??貴州省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展“雙隨機(jī)一公開”檢查工作的通知

??（黔建房字〔2021〕128號(hào)）

??各市（州）、貴安新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

??按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《省人民政府辦公廳關(guān)于全面推行“雙隨機(jī)一公開”監(jiān)管工作的意見》等的規(guī)定，結(jié)合持續(xù)整治規(guī)范我省房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)行為，防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我廳定于 2021 年7 月至 12 月開展全省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“雙隨機(jī)一公開”檢查工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、檢查內(nèi)容

??1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)登記注冊(cè)及備案管理情況；

??2．機(jī)構(gòu)從業(yè)人員實(shí)名登記管理及培訓(xùn)情況；

??3、規(guī)范中介服務(wù)及收費(fèi)行為，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)情況；

??4．發(fā)布房源信息，規(guī)范合同及資金監(jiān)管等情況；

??5．2018 年至 2020 年開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)務(wù)情況；

??6．機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度建立健全和執(zhí)行情況；檔案管理情況；

??7．是否存在投訴及對(duì)投訴處理的情況；

??8．重點(diǎn)檢查機(jī)構(gòu)是否存在以下違法違規(guī)行為情況：中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按規(guī)定到所在市、縣房地產(chǎn)主管部門備案。沒有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明、游離在監(jiān)管之外，未提交開業(yè)報(bào)告即開展經(jīng)營(yíng)。發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；挪用交易監(jiān)管資金；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營(yíng)貸”“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購房；協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；違規(guī)收取預(yù)付款、“茶水費(fèi)”等費(fèi)用，變相漲價(jià)；利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益；捆綁銷售車位、儲(chǔ)藏室；捏造、散布不實(shí)信息，擾亂市場(chǎng)秩序。未按規(guī)定如實(shí)完整報(bào)送相關(guān)租賃信息；采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預(yù)定金的。未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)

??項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。違規(guī)收費(fèi)，收取未明碼標(biāo)價(jià)的費(fèi)用。為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)。泄露或不當(dāng)使用客戶信息。違規(guī)開展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)；存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管等等。

??二、檢查范圍

??截止 2021 年 6 月，凡在我省范圍內(nèi)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并開展房地產(chǎn)中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)。

??各市(州)及貴安新區(qū)應(yīng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)管理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)開展“雙隨機(jī)一公開”檢查，各地根據(jù)實(shí)際情況自行確定抽查比例。我廳將按上報(bào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)總數(shù)的1%進(jìn)行抽查。

??三、檢查方式

??檢查以各地自查、現(xiàn)場(chǎng)抽查和省現(xiàn)場(chǎng)抽查相結(jié)合，采取查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)詢問等方式進(jìn)行。

??四、時(shí)間安排及要求

??各地應(yīng)在 2021 年 9 月 15 日前完成自查工作，并將自查書面報(bào)告報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。省廳將于 2021 年 10 月起開展抽查。

??五、信息采集

??請(qǐng)各地認(rèn)真組織本轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）填報(bào)《×××市州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息采集表》（詳見附件），于 2021 年 9 月 22 日前將信息采集表匯總后報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房 地 產(chǎn) 市 場(chǎng) 監(jiān) 管 處 ， 信 息 采 集 表 電 子 版 請(qǐng) 登 錄 郵 箱[email protected] 中 的 文 件 中 心 自 行 下 載 ， 密 碼 為fcc123456。自查書面報(bào)告及信息采集匯總表加蓋單位公章后發(fā)掃描件至郵箱：[email protected]。注：信息采集表請(qǐng)按下載的電子版填寫，勿擅自改動(dòng)格式。

??聯(lián)系人：楊松，聯(lián)系電話：0851－85360327。

????貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

??2021年 7 月 26 日