??各省轄市、省直管縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、房地產(chǎn)管理局（中心）、城市管理（執(zhí)法）局，鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)市政建設(shè)環(huán)保局：

??根據(jù)我廳《關(guān)于印發(fā)<河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳深入推進“雙隨機一公開”監(jiān)管工作實施方案>的通知》（豫建法〔2018〕18號）、《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)2019年度“雙隨機一公開”年度抽查計劃的通知》（豫建法〔2019〕66號）、《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<河南省二級及以上資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“雙隨機一公開”監(jiān)督檢查管理辦法>的通知》（豫建房〔2019〕241號）文件精神，結(jié)合我省實際，決定對全省二級及以上資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展“雙隨機一公開”監(jiān)督檢查。現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

??一、檢查時間

??2019年10月。

??二、檢查對象和方式

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“雙隨機一公開”檢查對象為在我省行政區(qū)域內(nèi)注冊登記，且已取得有效資質(zhì)證書的二級及以上資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按10%比例從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)庫中隨機抽取。近3個月已被當?shù)爻椴檫^的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原則上不再檢查，投訴舉報多、存在嚴重違法失信行為的企業(yè)仍然納入檢查范圍。

??“雙隨機一公開”監(jiān)督檢查人員從執(zhí)法檢查人員庫中隨機抽取產(chǎn)生，根據(jù)檢查需要原則上每5家企業(yè)匹配2-3名檢查人員。檢查可采取聽取情況匯報、召開座談會、查閱企業(yè)人員檔案、項目檔案、商品房銷售合同等書面資料、實地走訪（暗訪）項目等方式開展。根據(jù)檢查情況也可延伸調(diào)取企業(yè)經(jīng)營中形成的其他書面材料。

??三、檢查內(nèi)容

??1. 企業(yè)基本情況。包括：企業(yè)基本注冊信息、專業(yè)技術(shù)人員情況等；

??2. 企業(yè)市場經(jīng)營行為情況。包括：項目開發(fā)建設(shè)和項目銷售過程中依法依規(guī)行為情況。

??四、有關(guān)要求

??（一）加強工作組織。請各省轄市、直管縣（市）房地產(chǎn)管開發(fā)主管部門高度重視，加強溝通聯(lián)系，做好協(xié)助配合，并認真組織有關(guān)企業(yè)做好迎檢準備工作。執(zhí)法檢查人員檢查期間差旅費及補助等相關(guān)費用原則上由所在單位負責。

??（二）加強社會監(jiān)督。檢查活動開展期間，公開舉報郵箱，主動接受群眾舉報投訴。對群眾的有效舉報和投訴以及網(wǎng)絡(luò)、報刊等媒體曝光的違法違規(guī)行為，追加到檢查名錄，并交檢查組進行認真調(diào)查、快速處理、及時反饋。檢查結(jié)束后，檢查結(jié)果向社會公開。 

??（三）加大查處力度。檢查發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在的違法違規(guī)行為，及時向當?shù)叵嚓P(guān)主管部門交辦案件線索，當?shù)刂鞴懿块T可采取責令限期改正、暫停網(wǎng)簽和記入信用檔案、實施聯(lián)合懲戒、典型案例公開曝光等方式，加大違法違規(guī)案件查處力度，強化執(zhí)法處罰的震懾作用。

??（四）嚴明工作紀律。檢查人員要嚴格工作程序，強化工作紀律，建立責任追究制度，對有案不查、輕查輕處，甚至袒護企業(yè)違法違規(guī)行為的單位和個人，依法追究責任。

??聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李超超  0371-68080862  

??投訴舉報郵箱：zjtfccjbts@126.com

??2019年10月12日