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重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)信用體系建設(shè)與管理工作的通知

渝建開發(fā)〔2021〕18號

??各區(qū)縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建委，兩江新區(qū)、重慶高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、萬盛經(jīng)開區(qū)、雙橋經(jīng)開區(qū)建設(shè)局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

??為貫徹落實《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》精神，進(jìn)一步加強和完善我市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)信用體系建設(shè)與管理工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下。

??一、高度重視房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)信用體系建設(shè)與管理工作

??開展房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)信用體系建設(shè)與管理工作，是推進(jìn)“放管服”改革，實現(xiàn)行政監(jiān)管、行業(yè)自律與社會監(jiān)督有效結(jié)合的重要抓手。對營造公平、透明、誠實守信的房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境具有重要促進(jìn)作用。市住房城鄉(xiāng)建委房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)處負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)信用體系建設(shè)管理與信用綜合測評工作。各區(qū)縣（自治縣）開發(fā)建設(shè)主管部門要切實指導(dǎo)轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好信息填報工作，加強信息審核。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要高度重視，落實信用管理人員，專門負(fù)責(zé)信用管理和信用檔案的建立與管理工作，按要求參加信用管理培訓(xùn)。信用管理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，如發(fā)生人員變更，需全面移交信用管理相關(guān)工作。

??二、加強和完善信用信息填報和建檔工作

??市區(qū)兩級開發(fā)建設(shè)主管部門及各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)權(quán)限，登錄重慶市房地產(chǎn)開發(fā)網(wǎng)(http://www.cqkfb.com)重慶市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)信用與管理服務(wù)平臺開展信用體系建設(shè)管理與信用信息填報工作。

??1.建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)初始檔案。市區(qū)兩級開發(fā)建設(shè)主管部門在核發(fā)資質(zhì)許可證書時，及時登陸重慶市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)信用管理與服務(wù)平臺錄入企業(yè)初始信息，建立企業(yè)檔案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得資質(zhì)證書當(dāng)月內(nèi)，辦理企業(yè)加密鎖注冊手續(xù)。

??2.加強月報、季報工作。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分別于每月25日至月末報送企業(yè)月報，每季度最后一個月20日至月末報送企業(yè)信息季報和項目信息季報，主要報送內(nèi)容包括：企業(yè)基本信息、人員基本信息、項目基本信息、項目相關(guān)證件、開發(fā)經(jīng)營業(yè)績、良好行為、企業(yè)月報信息等。項目信息填報按照項目手冊管理規(guī)定執(zhí)行，項目已竣工或者無項目，需要做零申報。

??3.加強信息審核工作。區(qū)縣開發(fā)建設(shè)主管部門分別于次月前5日審核企業(yè)月報信息，下季度第一個月的前20日審核上季度企業(yè)季報信息和項目季報信息。

??4.強化不良行為信息收集。市區(qū)兩級開發(fā)建設(shè)主管部門要加強與市級、區(qū)級相關(guān)部門聯(lián)動，加強企業(yè)不良行為信息的收集，及時登錄信用與管理服務(wù)平臺更新信用管理與服務(wù)平臺不良行為信息數(shù)據(jù)庫。

??三、充分運用綜合測評結(jié)果

??市住建委房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)處于次年1月對上年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用建設(shè)情況進(jìn)行綜合測評，綜合測評結(jié)果及時對外發(fā)布。建立守信激勵、失信懲戒機制，對綜合測評名次靠前的企業(yè)，在兩金監(jiān)管等方面按規(guī)定享受相應(yīng)的政策優(yōu)惠。對有不良行為記錄的企業(yè)進(jìn)行相應(yīng)懲戒。

??四、其他要求

??2020以來，受新冠疫情影響，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因人員調(diào)整未及時填報信用信息，導(dǎo)致企業(yè)加密鎖被鎖定。為支持企業(yè)發(fā)展，本通知印發(fā)日之前加密鎖被鎖定、但累計扣分不足50分的企業(yè)由市住房城鄉(xiāng)建委統(tǒng)一解鎖；對累計扣分超過50分被鎖定的企業(yè)，由區(qū)縣開發(fā)建設(shè)主管部門約談教育后，再進(jìn)行解鎖。自本通知印發(fā)之日起，因企業(yè)原因?qū)е录用苕i再次被鎖定的，將嚴(yán)格按照《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》相關(guān)要求進(jìn)行處理。

??重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

??2021年8月13日

??（聯(lián)系人：劉杰；聯(lián)系電話：63716696，13594602806）?