付珊珊 2025-07-18 09:13:03 來源：中房報
??在連續上漲多個交易日后，綠地旗下兩大上市平臺綠地控股和綠地香港的股價均回調。
??7月15日，綠地控股股價呈現震蕩走勢，盤中最高觸及2.4元，最低下探2.06元，最終收報2.28元，較前一交易日下跌0.44%。在此之前，綠地控股已經連續上漲了6個交易日，且連續拉出三個漲停板。
??港股平臺綠地香港與綠地控股近日股價走勢保持一致，從7月7日起連續上漲6個交易日，于7月15日股價大幅回調，7月16日股價再次下跌17.65%。
??對于股票異動，綠地控股也發布了交易風險提示，敬請廣大投資者注意二級市場交易風險，理性決策，審慎投資。同時其提到，近期有媒體報道，公司旗下香港子公司涉及虛擬資產相關事項，但該子公司2024年營業收入占公司營業收入總額1%以下，對公司生產經營不產生重大影響。
??在一位接近綠地香港的人士看來，近期公司并未有重大事項，這一波上漲主要還是板塊輪動。但該人士也提到，近期綠地集團有穩定幣相關的話題和概念，可能對股價有帶動作用。
??消息面上，綠地集團近期推出一系列舉措轉型人工智能領域。
??據綠地集團方面介紹，公司已與人工智能領域知名企業深蘭科技合作，合資組建“綠地深蘭AI醫療科技有限公司”，推動AI醫診大模型系統快速落地應用。
??綠地集團還與上海人工智能研究院簽署戰略合作協議，雙方將共同推動“房地產-人工智能產業轉型框架合作計劃”，實現AI技術在城市更新、智能化新建筑、企業管理等多領域應用場景落地。據綠地集團相關人士介紹，該計劃將分階段推進，初期將選取綠地的地標商業和酒店作為應用場景試點，待試點成熟后，雙方將把應用場景擴大到國內10個城市的20余個項目。
??此外，綠地集團將在綠地外灘中心打造面積超過1萬平方米的人工智能創新生態空間，聚焦大模型、智能算力等方向。
??不過在一些業內人士看來，綠地集團轉型人工智能領域有些“務虛”，對當下的房地產企業而言，必須得干實事、解實困，將不利因素逐步消化出清，未來才有發展機會。
??與綠地集團高調轉型形成鮮明對比的是其嚴峻的經營基本面。
??7月15日，綠地控股發布了2025年上半年業績預告，綠地控股預計2025年半年度實現歸屬母公司所有者的凈利潤依然為虧損，虧損額在30億元至35億元。
??綠地控股解釋稱，公司上半年預虧主要有三個方面原因，一是由于市場下行，公司房地產業務結轉規模、基建產業營業收入規模同比均有大幅下降，房地產業務結轉毛利率也同比下降，導致業績進一步承壓；二是資產價格下行，公司加大了促銷去化力度，部分項目開發周期延長，基于這些因素，公司對部分房地產項目做了計提減值準備；三是房地產項目利息資本化減少，因此計入當期財務費用利息支出增加。
??自2021年起，綠地控股的經營業績連續出現下滑，直至2023年公司歸屬母公司股東凈利潤出現虧損，最近兩年虧損額度持續擴大，至2024年，公司年度虧損達到約155億元。
??為了扭轉經營層面虧損態勢，在近日召開的2025年半年度工作會議上，綠地控股表示，下半年將奮力達成“四大目標”，即基本面穩中加固，老賽道穩步改善，新賽道加快突破，風險點平穩可控。
??其中，綠地控股管理層提到，房地產業務方面將狠抓盤活去化、資產運營、復工交付、產品提升等重點工作，而基建產業則把抓回款、促盤活放在優先位置。過去幾年，綠地控股進行了多個領域的轉型試水，包括金融產業、能源產業、汽車領域、科技產業等，下半年，綠地控股表示將在轉型新賽道方面加快取得突破進展。為了確保這些目標達成，綠地控股也表示會狠抓核心團隊重塑再造，保持團隊骨干的活力。
??綠地集團轉型AI謀新路，但經營困局能否破解，仍有待市場和時間檢驗。
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