??截至1月21日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺2022年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息3487條，涉及開發(fā)企業(yè)904家。其中，行政處罰信息305條，經(jīng)營異常信息63條，欠稅信息2986條，失信被執(zhí)行人信息131條，嚴(yán)重違法失信信息2條。

??其中，本周（1.17-1.21）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息707條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)238家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是行政處罰、經(jīng)營異常、失信被執(zhí)行人，無嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息；從分布來看，河南、湖南和江蘇本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??1月17日-1月21日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息616條，涉及企業(yè)159家，欠稅總金額近10億元，主要的欠稅稅種為土地增值稅、增值稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，欠稅企業(yè)信息來自湖南、河南和江蘇等11個省份。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息55條，涉及企業(yè)53家。其中，住房和城鄉(xiāng)部門處罰的共8家。

??經(jīng)營異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營異常信息18條，涉及企業(yè)18家。從列入原因來看，本周因“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”的情況最多，其次為“公示企業(yè)信息隱瞞真實情況、弄虛作假”和“未按規(guī)定期限公示2020年年度報告”。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息18條，涉及企業(yè)8家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”，其次為“被執(zhí)行人無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”和“違反財產(chǎn)報告制度”。

??一周信用風(fēng)險警示

??1月17日-1月21日

??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書162條，涉及企業(yè)122家。從案由來看，合同糾紛和房屋買賣合同糾紛最多，共79條，占比近五成。同時，值得注意的是沈陽金道房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計10條。

??一周典型信用輿情事件

??1月17日-1月21日

??1、哈爾濱市公布2021年度開發(fā)企業(yè)信用評價結(jié)果 125家房企被亮紅牌

??1月17日，依據(jù)《哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合信用評價辦法》，哈爾濱市住建局會同市自然資源和規(guī)劃、市場監(jiān)督、稅務(wù)等參評部門，對2021年度哈爾濱市1775家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了綜合信用評價，據(jù)悉，黑龍江寶宇天邑房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司等77家企業(yè)被評為綠牌企業(yè)，占比4.34%；哈爾濱華鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等296家企業(yè)被評為藍(lán)牌企業(yè)，占比16；73%；黑龍江東升房地開發(fā)有限公司1276家企業(yè)被評為黃牌企業(yè)，占比71.89%；黑龍江沿江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等125家企業(yè)被亮紅牌，占比7.04%。

??2、華夏幸福：累計未能如期償還債務(wù)合計935.56億元

??1月19日，華夏幸福公告了債務(wù)化解的最新進(jìn)展，這也是華夏幸福2022年首份公告。華夏幸福公告稱：“公司存續(xù)金融債務(wù)共計2192億元，截至目前累計未能如期償還的債務(wù)金額合計935.56億元。”不過這個數(shù)字背后有一點小玄機(jī)，看上去違約債務(wù)數(shù)字下降了，其實不然。就在一個月前的2021年12月22日，華夏幸福還稱公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務(wù)本息金額67.87億元，“截至公告披露日，公司累計未能如期償還債務(wù)本息合計1078.05億元”。表面上看，經(jīng)歷了一個月，華夏幸福未能如期償還的債務(wù)降低了100多億元，但1月19日的935.56億元是不含利息的，而2021年12月的1078.05億元則包含本息。

??3、中國奧園官宣“違約”：將不支付2022年1月到期票據(jù)剩余本息

??1月19日，中國奧園公告稱，其將不會為即將于2022年1月20日本金總額為1.88億美元及1月23日到期本金總額為5億美元的美元票據(jù)支付余下本金及最后一期利息；此外，在30天寬限期屆滿后，其也將不會支付于2023年6月到期本金總額為2億美元、2024年6月到期本金總額為2億美元的美元票據(jù)項下的最新一期利息。中國奧園稱，經(jīng)審慎考慮流動性狀況，并為求保留有限現(xiàn)金資源且對所有債權(quán)人保持公平以等待整體債務(wù)重組，中國奧園擬就其他境外金融債務(wù)采取相同原則。中國奧園同時提示，其所有其他境外金融負(fù)債項下將發(fā)生（或已發(fā)生）違約事件。

??一周重要信用動態(tài)

??1月17日-1月21日

??國家發(fā)展改革委：截至2021年末，各級融資信用服務(wù)平臺累計發(fā)放貸款超7萬億元

??1月19日，在國家發(fā)展改革委舉行的例行發(fā)布會上，國家發(fā)展改革委國民經(jīng)濟(jì)綜合司司長袁達(dá)表示，2021年，國家發(fā)展改革委依托全國信用信息共享平臺，大力推廣“信易貸”模式，建成運(yùn)行了全國中小企業(yè)融資綜合信用服務(wù)平臺(即全國融資信用服務(wù)平臺)，充分挖掘信用信息價值，緩解銀企信息不對稱難題，著力紓解中小企業(yè)融資難融資貴的問題。據(jù)初步統(tǒng)計，截至2021年末，通過各級融資信用服務(wù)平臺累計發(fā)放貸款超過7萬億元。

??>>>詳細(xì)內(nèi)容請下載完整版報告 【第13期】房地產(chǎn)信用周報（1.17-1.21）.PDF