??截至3月12日，中國房地產信用信息平臺2023年共收錄全國開發企業各類不良信用信息38853條，涉及開發企業8161家，約占全部開發企業的6.58%。其中，行政處罰信息1102條，經營異常信息259條，欠稅信息32791條，失信被執行人信息4689條，嚴重違法失信信息10條，重大稅收違法信息2條。

      其中，本周（3.6-3.12）共增加房地產開發企業各類不良信用信息1312條，涉及房地產開發企業563家，約占全部開發企業的0.45%。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是失信被執行人信息，其次是欠稅、行政處罰和經營異常信息，無嚴重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看，內蒙古、河南和浙江本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??3月6日- 3月12日

??失信被執行人

??綜述：本周共收錄失信被執行人信息631條，涉及企業387家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”、“違反財產報告制度”、“其他規避執行”和“被執行人無正當理由拒不履行執行和解協議”。

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息586條，涉及企業86家，欠稅總金額近13.19億元，主要的欠稅稅種是增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅和印花稅，欠稅企業信息主要來自內蒙古、浙江和江西省份。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息84條，涉及企業79家，主要處罰機關為綜合行政執法局、市場監督管理局和稅務局。

??經營異常

??綜述：本周共收錄經營異常信息11條，涉及企業11家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”和“公示企業信息隱瞞真實情況、弄虛作假”。

??信用風險警示

??3月6日- 3月12日

??報告期內共收錄房地產開發企業涉案裁判文書148條，涉及企業91家。從案由來看，商品房銷售合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、金融借款合同糾紛和借款合同糾紛較多；此外，經統計，福建五環實業有限公司的涉案文書數量最多，共計28條。

??一周典型信用輿情事件

??3月6日- 3月12日

??華夏幸福累計未能如期償還債務金額達321億元

??3月10日，華夏幸福發布關于債務逾期、債務重組進展等事項的公告顯示，自2023年2月1日至2023年2月28日，公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務金額為人民幣0.12億元（不含利息），累計未能如期償還債務金額合計為人民幣321.01億元（不含利息，公司金融債務在簽署《債務重組協議》后將按照重組協議約定的到期日執行，相應債務金額在調整后的到期日前將從未能如期償還債務金額中予以剔除）。對于《債務重組計劃》推進情況，截至2023年2月28日，《債務重組計劃》中2,192億元金融債務已簽約實現債務重組的金額累計約為人民幣1,723.40億元（含境外間接全資子公司發行的49.6億美元債券重組，約合人民幣335.32億元），相應減免債務利息、豁免罰息金額共計176.41億元。另外，公司根據債務重組相關工作的推進情況，對已簽署《債務重組協議》中適用“兌、抵、接”清償方式的相關債權人已啟動兩批現金兌付安排，合計將兌付金額為19.16億元。

??藍光發展新增逾期債務21.53億元，新增涉案金額5.18億元

??3月10日，四川藍光發展股份有限公司發布公告稱，該公司新增到期未能償還的債務本息金額為21.53億元。其債務逾期的原因，主要是因受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境疊加影響，自2020年年度末至今，公司公開市場再融資受阻，經營性現金流回速放緩，公司流動性出現階段性緊張，加之部分金融機構提前宣布到期，導致公司出現部分債務未能如期償還的情況。同日，另一則公告顯示，由于該公司出現的流動性緊張及債務風險，部分金融機構及合作方向公司提起了訴訟或仲裁，涉案金額為5.18億元，大多處于一審或者判決狀態。對此，藍光發展表示，將依據企業會計準則的要求和實際情況進行相應的會計處理。但若法院后續對案件涉及項目采取相關資產處置等措施，則將會對公司持續經營產生重大不利影響。

??金科股份：新增訴訟、仲裁案件金額合計49.47億元

??3月10日，金科股份發布公告稱，截至目前，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，該公司及控股子公司收到的新增訴訟、仲裁案件金額合計49.47億元（上述訴訟、仲裁的案件涉及金融借款合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、商品房銷售合同糾紛、合資合作合同糾紛、勞動爭議等類型），占公司最近一期經審計凈資產的12.71%。其中，該公司作為原告起訴的案件涉及金額0.014億元；作為被告被訴或第三人的案件涉及金額49.457億元。該公司及公司控股子公司收到的新增案件中，進入執行階段的案件金額合計為5.48億元，占公司最近一期經審計凈資產的1.41%。金科股份表示，公司及控股子公司通過努力談判、積極應訴等方式推動各項糾紛的解決；同時，受送達流程影響，公司亦存在未收到、或延遲收到相應法律文書的情況。

??陽光城連續12個月累計新增涉案執行金額2.7億元

??3月9日，陽光城公告稱，截至本公告披露之日，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，公司及公司控股子公司連續12個月內累計新增收到相關法院執行文書涉及正在執行的案件金額合計為2.7億元，占公司最近一期經審計凈資產的1.48%,公司正根據執行內容選擇是否提起異議。此外，公司及控股子公司不存在單項涉案金額占公司最近一期經審計凈資產絕對值10%以上，且絕對金額超過1000萬元的重大訴訟、仲裁事項。

??嘉凱城控股股東華建控股所持全部股份被司法凍結

??3月8日，嘉凱城發布公告稱，公司控股股東華建控股所持有的嘉凱城股份539453259股被司法凍結。據悉該股份占其所持股份比例的100%，占公司總股本比例的29.9%，起始日為2023年3月7日，到期日為2026年3月6日，凍結執行人為深圳市福田區人民法院，原因為司法再凍結。嘉凱城表示，截至3月8日，華建控股尚未收到法院相關法律文書，本次股份凍結具體情況正進一步核實中。

??一周重要信用動態

??3月6日- 3月12日

??銀保監會開展為期六個月不法貸款中介專項治理行動

??銀保監會近日發布《關于開展不法貸款中介專項治理行動的通知》要求，部署開展為期六個月（2023年3月15日-023年9月15日）的不法貸款中介專項治理行動。通知強調，各銀行業金融機構主動開展自查，及時主動挖掘并報告不法貸款中介線索。各銀行業金融機構應增強自主獲客意識，強化風險防控措施，提升自主經營能力，嚴禁主動向貸款中介機構讓渡“金融服務”，避免出現貸款中介機構掌控市場主動權、合作業務推高融資成本、風險跨行業傳導加劇等問題。加強員工行為管理，排查銀行業金融機構基層工作人員是否存在私下勾結貸款中介、向客戶推薦貸款中介、放松對貸款中介推薦客戶的審貸標準和貸后管理標準等問題。鼓勵各銀行業金融機構建立貸款中介黑名單制度，對誘導、幫助借款人違規申請貸款的中介，納入合作黑名單。

??深圳：社會信用體系快速發展

??3月6日，深圳市社會信用標準化技術委員會第一次全體委員會議召開。據悉，深圳高度重視社會信用標準化工作，在信用標準研究領域積累了一系列典型成果，初步形成具有深圳創新特色的信用標準化體系。此外，《深圳經濟特區社會信用條例》已于今年3月份正式實施；深圳市信用平臺以現場分第一的好成績獲評“示范性平臺網站”，深圳“信易貸”平臺獲評全國特色平臺；牽頭打造深圳地方征信平臺，創造性發揮信用建設對穩企業穩經濟的積極作用，做到“秒批秒貸、即貸即用”，截至當前已助力企業獲得融資超838億元，助力緩解經濟下行壓力，在各地省級地方征信平臺建設中成為全國前列。　　

??江西開展守合同重信用公示活動

??江西省市場監管局印發《關于開展2022年度江西省守合同重信用公示活動的通知》稱，自3月3日起開展守合同重信用公示活動，在江西省內登記注冊且符合申報條件的各類市場主體均可參與此次公示。據悉，“守合同重信用”公示是市場監管部門依據市場主體自愿申報，根據江西省守合同重信用公示辦法的規定以及有關信用平臺市場主體合同信用信息的記錄，向社會公示市場主體上一年度“守合同重信用”情況的行政指導活動。取得“守合同重信用”公示資格的市場主體即為“守合同重信用公示單位”，公示資格分為省級、市級和縣（區）級三級，實行逐級申報和分級公示。江西省各級市場監管部門負責本級“守合同重信用”公示活動的組織與實施，江西省級“守合同重信用”公示活動由省市場監管局組織開展，每年開展一次。

??>>詳細內容請下載完整版報告 【第69期】房地產信用周報（03.06-03.12）