各省、自治區、直轄市房地產業協會（開發協會），

各會員單位、有關單位：

??為貫徹落實《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于健全社會信用體系的意見》，推進房地產行業信用體系建設，結合《中國房地產業協會房地產開發企業信用評價標準》（T/CREA 011-2024）發布實施，我會對《中國房地產業協會房地產開發企業信用評價管理辦法（2022年修訂稿）》（中國房協〔2022〕46號）進行了修訂。現將《中國房地產業協會房地產開發企業信用評價辦法》印發給你們，請據此開展信用評價工作。

??附件：中國房地產業協會房地產開發企業信用評價辦法

中國房地產業協會

2025年6月16日

??附件：

中國房地產業協會房地產開發企業信用評價辦法

??為貫徹落實《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于健全社會信用體系的意見》，推動房地產行業信用體系建設，結合行業實踐和中國房地產業協會（以下簡稱“中國房協”）實際情況，制定本辦法。

??第一條 信用評價工作的目的是引導企業合規經營、誠信履約，督促企業防范風險和信用修復，提升行業自律水平，樹立行業良好社會形象，促進行業規范健康持續發展。

??第二條 信用評價工作遵循自愿、公開、公平、公正的原則，確保評價工作的公信力。

??第三條 中國房協和各省、自治區、直轄市房地產業協會（開發協會）會員自愿參加。中國房協可根據需要對其他房地產開發企業的信用狀況做出主動評價。參評企業隨時申請，中國房協每年分批公示、公布評價結果。

??第四條 信用評價工作按照《中國房地產業協會房地產開發企業信用評價標準》（T/CREA 011-2024）實施。信用評價指標包括資產負債、開發經營、公共信用信息、社會責任和社會評價等五個維度。基于對各項指標的評分，綜合確定企業信用等級。

??第五條 房地產開發企業信用等級由高到低依次為A、B、C、D四個等級。A等級表明企業信用較好；B等級表明企業信用一般；C等級表明企業信用存在較多問題；D等級表明企業信用風險很大。其中，A等級分為AAA、AA、A。AAA級：表明信用很好；AA級：表明信用良好；A級：表明信用較好。

??中國房協僅發布A等級評價結果。

??第六條 申請參評企業須是成立時間（以登記注冊日期為準）滿三年、具備獨立法人資格的房地產開發企業。企業近兩個年度房地產業務收入在總收入的占比不低于50%。房地產業務收入包括房地產銷售、租賃、物業管理和服務收入等。

??第七條 信用評價工作程序包括申報、初評、審議、審定、公示、公布等階段。

??（一）申報。參評企業登錄“中國房地產業協會信用評價系統”（以下簡稱“信用評價系統”，http://credit.fangchan.com/），在線注冊并填報相關信息。參評企業對填報信息的真實性、準確性、合法性負責，并作出承諾。

??（二）初評。“信用評價系統”對企業填報信息的完整性進行核驗，之后結合公共信用信息實施在線評價，得出企業信用初評結果。

??（三）審議。中國房協組織專家對初評結果進行審議，有必要現場核實的，參評企業應予以配合。

??（四）審定。經審議后的信用評價結果，提交中國房協駐會會長辦公會審定。

??（五）公示。經審定的信用評價結果通過中國房協官方網站中房網（http://www.ldayhk.cn/）等媒介向社會公示，公示期為7天。公示期內有實名對企業信用評價結果提出異議的，中國房協組織復查，對確實有問題的企業重新評定信用等級。  

??（六）公布。公示期結束后，對于沒有異議的企業信用評價結果，通過中房網等媒介向社會公布。

??第八條 信用評價結果自公布之日起生效，有效期三年。企業可在有效期截止前三個月內重新申請信用評價。信用等級可在“信用評價系統”查詢。根據參評企業需要，中國房協可提供專項信用報告。

??第九條 在信用等級有效期內，企業如遇重大業績調整等情況，可申請再次評價，重新確定信用等級。

??第十條 在信用等級有效期內，中國房協對企業信用狀況組織實施動態監測。若發現企業有嚴重失信行為，將視情節輕重對其信用等級進行調整。

??第十一條 信用評價工作接受社會各界監督，任何單位和個人對評價結果有異議的，均可向中國房協反映。參評企業在參與信用評價過程中，不得隱瞞事實、弄虛作假。有上述行為的，取消信用等級；由此給社會公共利益或他人造成損害、引發糾紛的，由參評企業承擔全部責任。

??第十二條 中國房協發展部具體負責信用評價的日常工作。中國房協建立信用評價專家庫，為行業信用建設提供智庫支持。所有參與中國房協信用評價工作的外部專家和協會工作人員必須秉公辦事、廉潔自律，不得幫助企業弄虛作假，不得泄露參評企業商業秘密。違反相關規定的，中國房協將依法依規嚴肅處理。

??第十三條 本辦法由中國房協負責解釋，發布之日起施行。《中國房地產業協會房地產開發企業信用評價管理辦法（2022年修訂稿）》（中國房協〔2022〕46號）同時廢止。