??以“創新強企、創新提質、創新增效” 為主題“2016·中國房地產技術創新大會”5月10日、11日在湖南省長沙市成功舉辦。??

2016?中國房地產技術創新大會場景圖

??中國房地產業協會會長劉志峰、中國房地產業協會副會長兼秘書長馮俊、湖南省住房和城鄉建設廳黨組書記、廳長蔣益民、湖南省住房和城鄉建設廳副廳長高東山、中國房地產業協會名譽副會長童悅仲、湖南省住宅產業化促進會陳忻會長、河南省住房和城鄉建設廳副廳長張達、甘肅省住房和城鄉建設廳巡視員郭明卿、中國房地產業協會副會長申文明、中國房地產業協會副會長魏建國、中國房地產業協會副會長傅勝龍、中國房地產業協會副會長唐芬、黑龍江省房地產業協會會長張永剛、寧夏回族自治區房地產業協會會長孫文碩、山西省房地產業協會會長于世瑋、陜西省房地產業協會會長高曉琳、湖北省房地產業協會會長潘世炳、湖北省房地產業協會副會長劉光本、四川省房地產業協會專職副會長鄭有才、北京市房地產業協會第一副會長梁新、內蒙房地產業協會會長張慶輝、中國房地產業協會住宅技術委員會副主任孫克放、中國房地產業協會專家委員會委員邱則有、國家住宅與居住環境工程技術研究中心主任仲繼壽、中國建筑科學研究院建筑環境與節能研究院院長徐偉、北京市建筑設計研究院院長劉曉鐘、當代置業（中國）有限公司執行董事兼首席技術官陳音等來自全國的中國房地產業協會會員、總工聯席會成員、國家住宅科技產業技術創新戰略聯盟會員單位、中國房地產業協會中國百年住宅示范項目單位、“廣廈獎”獲獎單位、國家住宅與居住環境工程技術研究中心健康住宅試點示范單位、與住宅建設相關的行政管理部門、各地房地產業協會、建筑設計院（研究院）、房地產開發、建筑設計單位、建筑施工企業、建筑部品生產供應企業、技術推廣和住宅集成制造企業與會代表在本次大會上本著推廣創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，共同探討了擴大房地產業有效供給的新途徑并進行了技術、產品、業態創新方面的互動交流，取得了豐碩的效果。與會代表表示，連續三年的中國房地產技術創新大會已經成為中國房地產界的技術創新盛宴。

2016·中國房地產技術創新大會場景圖

??由中國房地產業協會主辦，中國房地產業協會住宅技術委員會、國家住宅科技產業技術創新戰略聯盟、中國房地產業協會經營管理委員會、長沙巨星輕質建材股份有限公司承辦的2016·中國房地產技術創新大會引起了全國房地產開發、建筑、新技術開發設計等企業的廣泛關注并積極參與，13家行業管理部門和企業成為了本次大會的協辦單位，他們是：湖南省房地產業協會、中國建筑科學研究院建筑環境與節能研究院、上海朗綠建筑科技有限公司、布朗（上海）環境技術有限公司、施耐德電氣（中國）有限公司、北京威派格科技發展有限公司、上海家聯網絡科技有限公司、上海唐盾材料科技有限公司、新疆德坤實業集團有限公司、YKK AP、杭蕭鋼構股份有限公司、中建信和地產有限公司、十翼書院。?

湖南省住房和城鄉建設廳黨組書記、廳長蔣益民致歡迎辭

??開幕式由中國房地產業協會副會長兼秘書長馮俊主持，首先，湖南省住房和城鄉建設廳黨組書記、廳長蔣益民為大會致歡迎辭，蔣益民廳長認為創新、協調、綠色、開放、共享的五大發展理念，是‘十三五’乃至更長時期我國發展思路、方向、著力點的集中體現，本次會議圍繞技術創新相關政策、技術、產品等主題展開研討，是非常必要和很有意義的事情，并預祝本次大會圓滿成功。?

劉志峰會長做《謀創新、補短板、促發展》重要講話

??劉志峰會長做了《謀創新、補短板、促發展》的重要講話。劉志峰會長指出：“當前，我國房地產業出現三個特點：一是市場企穩回升。一季度，房地產開發投資增速在連續23個月下滑后1-2月首次回升，1-3月回升加快，達到6.2%；房地產銷售面積、銷售金額同比分別增長33.1%和54.1%，為穩定經濟增長發揮了至關重要的作用。二是各種分化嚴重。區域分化、城市分化之外，企業和產品也在分化。三是庫存問題突出。一季度，我國房地產待售面積仍然高達7.35億平方米，大部分省區都在供給側改革的實施方案里將房地產去庫存作為重點。同時，經過較長時間的矛盾積累，房地產業的短板也日益顯現，集中反映在：住宅產品結構單一，有效供給不足，融資渠道不暢，投資效益下降，工程質量提升緩慢，住房配套服務有待提高，商品房交付仍以毛坯房為主，資源能源浪費嚴重，綠色建筑和住宅產業化還處在發育階段。面對這些問題，我們應該:補短板、謀創新、促發展?！?/p>

??首先，劉會長指出：要推進設計創新、更新設計理念，健全設計體系。第一要更新住宅小區規劃設計理念，將城市“路網加密，住區劃小，公區開放，組團封閉”適應現代化城市發展的潮流。人們居住形態的變化，賦予了規劃設計諸多新的要素，這些要素成為住區規劃新的價值取向和重要設計依據，其核心就是以人為本，為人創造高品質的居住空間和居住環境。第二要加強住宅精準化和精細化設計創新。唯有提高住宅設計的有效性和精準性，提高住宅產品供給結構的適應性，提高住宅品質的優良化水平，才能到達擴大消費的目的。精心規劃，精心設計，才能保證住宅建設的質量和提升居住的綜合性能；才能使住宅達到綠色低碳的標準；才能實現住宅百年壽命的要求。我們一定要把抓設計質量，提高設計水平當作一項重要工作來抓，以對人民、對社會高度負責的精神，做好住宅設計的引導工作。第三要創新建筑與室內裝修一體化設計體系。推行全裝修住宅，必須打破首先完成土建設計，再完成裝修設計的傳統模式。住宅的室內設計以簡約適用為主，基本是統一的裝修標準。所以，建筑設計兼顧了室內裝修設計，兩者合一，同步完成，有效地避免了因裝修帶來的土建設計變更或因士建設計不合理造成裝修的改動。第四要創新裝配式住宅預制構件設計體系。我們應盡快彌補這方面的不足，創新工業化建筑設計體系，抓緊培養相關設計人才，組建專業的預制構件設計團隊，并結合BIM技術，以全新設計方法來滿足未來大規模裝配式建筑的需求。??

中國房地產業協會副會長兼秘書長馮俊主持上午會議

??在推進建筑工法創新上劉志峰會長認為：要提高裝配式建筑建造水平。他說：國家提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。為實現這個目標，我們必須扎扎實實地從裝配式建筑技術研發起步，突破從建筑結構設計到構件設計，從預制構件工廠制作到現場安裝施工各環節的技術瓶頸，其中，推進建筑工法創新是裝配式住宅建造水平不斷提升的根本保障。

??在談到如何推進融合創新，激活產業發展新動力的話題時，劉會長預言：隨著技術革新的不斷發展和信息化時代的來臨，產業融合正日益成為經濟發展中的重要現象，這是建立在科技發展并不斷融合基礎之上的新型產業革命，將導致社會經濟系統的深刻變化。他認為：技術創新是產業融合的基礎，而融合創新利于企業取長補短，獲得內生的動力。

??他指出：產業融合是在經濟全球化、高新技術迅速發展的大背景下，產業提高生產率和競爭力的一種發展模式。企業要主動運用這一模式，把握時機，在多維度的層面開展融合創新，將產業融合的可能性轉化為現實。要拿出“敢為天下先”的勇氣，銳意改革，探索出適合自身發展需要的新道路，不斷尋求新增長點和驅動力，爭取成為行業的領跑者。

國家住宅與居住環境工程技術研究中心主任仲繼壽做主題演講

長沙巨星輕型建材股份有限公司總經理邱則有做主題演講

??在上午的嘉賓演講中，國家住宅與居住環境工程技術研究中心主任仲繼壽做了《中國建筑工業化的創新和發展方向》的報告；長沙巨星輕型建材股份有限公司總經理邱則有《堅持科技創新、激活內生動力》的演講；上海郎綠建筑科技有限公司副總裁于昌勇介紹了他們《走科技創新之路、建造高舒適度住宅》的做法；新疆德坤實業集團有限公司總工程師宋傳新介紹了《DSC鋼結構住宅建筑體系應用與思考》的經驗；上海家聯網絡科技有限公司創始人兼CEO洪佩軍暢想了《智慧城市的智慧生活空間》的創新方向。?

簽約儀式場景照

??在上午的大會期間，中國房地產業協會會長劉志峰、湖南省住房和城鄉建設廳副廳長高東山、中國房地產業協會名譽副會長童悅仲、湖南省住宅產業化促進會（聯盟）陳忻會長、湖南省住房和城鄉建設廳建筑節能與科技處長廖序、國家住宅與居住環境工程技術研究中心主任仲繼壽、湖南住宅產業化促進會常務副會長、湖南省房地產業協會秘書長宋瀧在與會代表的見證下舉行了“國家住宅科技產業技術創新戰略聯盟和湖南省住宅產業聯盟簽約儀式”。??

上海郎綠建筑科技有限公司副總裁于昌勇做主題演講?

新疆德坤實業集團有限公司總工程師宋傳新做主題演講

上海家聯網絡科技有限公司創始人兼CEO洪佩軍

??“國家住宅科技產業技術創新戰略聯盟”是由科技部批準組建。是通過構建研究所、共建實驗室、共建住宅示范工程、共建部品研發實驗基地和資源有效整合的組織形式。是以國家轉變住宅生產方式和節能減排的戰略需求為導向，促進住宅設計標準化、部品工業化、運營數字化發展為目標的技術創新聯盟?！昂鲜∽≌a業化促進會（聯盟）”與“國家住宅科技產業技術創新戰略聯盟”簽約合作，雙方將建立共同投入、利益共享機制，針對行業共性與關鍵性的問題集中力量開展聯合攻關，重點突破住宅產業發展關鍵性技術瓶頸。

中國房地產業協會副會長童悅仲主持下午會議

中國建筑科學研究院建筑環境與節能研究院院長徐偉做主題演講

布朗（上海）環境技術有限公司副總經理克里斯?賈維斯做主題演講

杭蕭鋼構股份有限公司副總裁方鴻強做主題演講

施耐德（中國）電氣有限公司產品市場經理伊政潮做主題演講

威派格智慧水務股份有限公司地產系統負責人張歡做主題演講

YKK AP商品開發經理劉鋼做主題演講

上海唐盾材料科技有限公司董事長沃成昌做主題演講

十翼書院院長米鴻賓做主題演講

??本次大會議程充實發言交流著眾多，與會者得到了技術創新思想的沖擊和感染。在中國房地產業協會副會長童悅仲“嚴把時間關”的主持下，中國建筑科學研究院建筑環境與節能研究院院長徐偉做了《零能耗建筑技術的發展和趨勢》的演講；布朗（上海）環境技術有限公司副總經理克里斯?賈維斯做了《過濾空氣新風置換系統改變室內居住環境》的演講；杭蕭鋼構股份有限公司副總裁方鴻強做了《鋼結構綠色建筑商品房住宅的設計與施工》的演講；施耐德（中國）電氣有限公司產品市場經理伊政潮做了《智能化系統技術助力建筑綜合管理水平》的演講；威派格智慧水務股份有限公司地產系統負責人張歡做了《智慧供水與地產企業共同打造健康綠色建筑》的演講；YKK AP商品開發經理劉鋼《住宅工業化環境下的系統化門窗產品》的演講；上海唐盾材料科技有限公司董事長沃成昌做了《運用相變儲能蓄熱技術，創新干式裝配式地板輻射采暖設備》的演講；十翼書院院長米鴻賓做了《心源接萬古學脈承千圣》的演講。

??這些行業的專家、技術研發和部品研發單位與大家進行交流使與會代表領悟到：只有在技術、產品、業態方面不斷的創新和推廣應用，才能形成產業鏈和市場需求有機銜接。

中國房地產業協會住宅技術委員會副主任孫克放主持試點工程會議

中國房地產業協會住宅技術委員會副主任于世瑋

中國房地產業協會住宅技術委員會副主任孔祥軼

中國房地產業協會住宅技術委員會副主任鄭友才

??中國房地產業協會住宅技術委員會副主任孫克放主持了“居住建筑技術創新試點工程”和“中國房地產業協會技術信息服務平臺”宣布創建環節。由中國房地產業協會住宅技術委員會副主任于世瑋宣布啟動“中房協產學研技術創新平臺”；由中國房地產業協會住宅技術委員會副主任孔祥軼宣布啟動“居住建筑技術創新試點工程”；中國房地產業協會住宅技術委員會副主任鄭友才宣布啟動“中國房地產業協會技術信息服務平臺”。

創新技術專場宣講場景圖

??創新大會緊鑼密鼓、異彩紛呈。晚上7點半，第三場會議繼續召開，與會者不顧辛苦依然精神飽滿全情投入。在中國房地產業協會住宅技術委員會副主任孫文碩的主持下，孫克放副主任進行了《開展技術創新，優化居住品質》的演講；北京歐派陽光暖通科技有限公司總經理程功進行了《創新供熱技術模型在開發項目中的應用》的演講。會議上，與會的專家還就創建“居住建筑技術創新試點工程”方案進行了深入的研討。

嘉賓參觀 “中國（中部）岳塘國際商貿城”項目

??11日上午，300多名與會者驅車前往長沙巨星輕型建材股份有限公司現澆砼空心無梁樓蓋技術的運用的“中國（中部）岳塘國際商貿城”項目、湖南中建信和地產公司開發的高品質住宅項目“江山壹號”進行了參觀考察。

嘉賓參觀“江山壹號”項目

??兩天的會議結束了，參會代表表示：這種展現新技術、新產品、新思維的會議務實而有效，收獲滿滿。