中國房地產采購平臺將亮相

假如一個擁有權威公信力的平臺，可以協助房地產上下游完成供需雙向信息溝通和交易流程，節省諸多中間環節，讓一切變得更陽光、透明、公平，讓采購與成本之間的關系更協調統一，讓產品的品質更完美，讓消費者居住得更舒適，那么，房地產行業的未來是否便與“可持續發展”的愿景更為貼近？

肯定的答案并非只是幻想，行動已經開始。8月29日，由中國房地產研究會、中國房地產業協會主辦，北京中房研協技術服務有限公司承辦，新浪地產、中房網協辦的“華東建筑部品采購會暨商業地產配套及精裝項目設計選材會”在上海召開，近50家華東區域房地產企業、超過100家供應商充分表達了在房地產行業冬天還未走遠時，產業鏈整合勢在必行的共識。與此同時，中國房地產研究會、中國房地產產業協會擬創建公平、透明、競爭有序、交易規范、操作便利的中國房地產采購平臺的消息，已成為上下游關注的利好之事。平臺之所以有望成行的基礎顯而易見：一方面，房地產企業已廣泛借助信息化手段進行戰略供方的篩選和管理，而另一方面，越來越多符合綠色低碳的要求的創新型材料正在市場上形成氣候，產業轉型升級并快速發展的愿望愈發迫切。平臺，讓雙方的快速溝通達成合作成為可能。

創新綠色建材成行業主流

中國房地產研究會副會長苗樂如指出，房地產開發企業升級轉型、轉變發展方式是企業進步的標志，而“促進房地產業由高消耗高排放的粗放式發展向節能環保的方式轉變，走資源節約型生態文明的發展道路”是市場現狀下的客觀要求。采購環節就要確保產品質量，做到價廉質優，堅持科技領軍，促進綠色、低碳、節能、降耗、新技術、新產品的應用。

這一點，也恰被供應鏈企業所認識，“傳統用的建筑材料，一般是以水泥、玻璃、木材、沙石等等為主。但是在科技發展的今天，傳統的建筑材料已經越來越不能滿足建筑工業需求。” 歐神諾工程銷售總經理譚宜頌認為企業必須緊跟步伐。據了解，歐神諾便針對目前的市場形勢開發了非常有代表性的產品。其中包括一些輕瓷、高強度、保溫隔熱、建筑節能、吸音、隔濕，釋放負離子，吸收甲醛的材料。

德生防水則重磅推出了“萬年牢”防水體系。“我們采用了雙道設防的思想。在保溫層當中，另設了一個保溫層的防水網，解決了一但上道防水層遭到破壞，導致保溫層進水造成并且漏水點難以查找的難題。此外，利用增加下道防水層以及增設的第二套排水系統，解決了正置式屋面雨季施工時，保溫層含水率高而工期不允許拖延造成的難題。” 唐山德生防水材料有限公司銷售總監聞萬生在大會上介紹。

而寶航建設、新中源陶瓷、海爾集團、金牌櫥柜等品牌企業亦紛紛“亮劍”，分享了企業的合作理念以及產品創新之道。“這樣大規模的集中交流就是資源整合的典范！”上海三盛宏業的采購負責人如是評價。

中國房地產采購平臺建設在即

采購會期間，寶龍地產執行董事施思妮，世茂房地產控股有限公司采購公司總經理陳嘉健等多家房地產企業工程采購負責人更對中國房地產采購平臺建設的思路表示支持。

擁有一套相對完整的采購管理系統是品牌房地產企業的特色，以推行戰略合作亦有多年的寶龍地產為例，其成本中心推進的是成本全員管理，從項目拿地開始，成本就介入，過程的設計，施工結算、評估都是管理管控的一個體系。寶龍設立的供方平臺已經有多年歷史，每年3、4月會統一邀標，寶龍希望和產業鏈形成價值共同體，未來，將著重和施工單位進行戰略的合作。而推行了近6年的戰略合作，陳嘉健則指出：能有一個公信力的第三方平臺，更有助于開發企業選擇性價比高的材料。

就采購平臺的建設方案，中國房地產業協會產業協作委員會秘書長張力威做了詳細介紹：中國房地產研究會、中國房地產產業協會創建公平透平，交易規范、操作便捷的中國房地產采購平臺，是以滿足會員單位和行業采購需求，確保建筑部品質量，暢通渠道，降低成本，合作共贏，誠信經營，高效便捷，優質服務為宗旨，建立和完善詢價、評定、入庫、招投標、支付等一體化的采購平臺，為供需雙方提供線上線下全方位服務，組織更多價廉質優的建筑部品，實現房地產開發企業以建筑部品生產和營銷企業需求的有效對接合作。

據了解，平臺的建設籌備工作正緊鑼密鼓展開，經過充分的企業調研，通過開展一系列輔助對接活動，形成更行之有效的方案，平臺的推出日漸可期。