??在當前房地產行業深度調整、全國性房企面臨挑戰的背景下，區域深耕型房企的生存發展之道更具借鑒意義。2025年7月24日至25日，由中國房地產業協會主辦，中國房協開發分會、內蒙古房地產業協會、赤峰市房地產業協會承辦的“房企穩健發展經驗交流會暨高品質住宅觀摩研修班”第二期，深入內蒙古赤峰市成功舉辦。本次活動匯聚了首期研修班核心學員、赤峰本地實力房企代表及行業專家等40余人，聚焦“區域深耕”與“品質突圍”兩大核心議題，通過深度研討與標桿項目實地研學，共同探尋市場下行周期中房企的穩健發展路徑與高品質住宅建設新范式。

（中國房地產業協會開發分會秘書長魏君秋岑）

??中國房地產業協會開發分會秘書長魏君秋岑主持活動，為深度交流定調。

（內蒙古自治區房地產業協會黨支部書記張義博）

??內蒙古自治區房地產業協會黨支部書記張義博在致辭中高度評價本次活動：“在行業轉型攻堅期，本次交流會聚焦房企穩健發展與高品質住宅，主題精準、意義重大。它不僅是行業共謀破局、探索未來的重要平臺，更是落實中央精神、踐行住建部好房子理念的生動實踐，為區域市場提供了寶貴的交流契機。”

（赤峰市房地產業協會副會長張洪武）

??赤峰市房地產業協會副會長張洪武表示：“協會將持續發揮橋梁紐帶作用，凝聚行業力量，推動經驗共享，助力企業在變革中找準方向，在創新中實現突破，共同促進赤峰房地產市場平穩健康發展。”

??【深度研討：解碼區域深耕與品質密碼】

（中瑞恒基集團副總裁曹磊）

??“區域深耕的精髓在于深度融入與精準適配。”中瑞恒基集團副總裁曹磊在《區域深耕型房企的管理模式》主題分享中開宗明義。他結合企業在赤峰及周邊地區的成功實踐，系統剖析了如何通過深度理解本地市場、構建高效本土化運營體系、強化成本管控與客戶服務，在區域市場建立穩固競爭優勢。其“做深做透根據地”的戰略思維，為同行提供了極具參考價值的區域生存發展樣本。

（毅剛百合集團副總經理焦陽）

??如何讓“好房子”贏得市場溢價？毅剛百合集團副總經理焦陽的演講《好房子如何帶著溢價熱銷》給出了赤峰答案。他精準切入本地人文與市場需求，分享了如何通過產品精準定位、深度挖掘客戶價值點、創新營銷策略組合（如社群運營、口碑裂變等），實現高品質項目的熱銷與品牌溢價。其“以需定產、價值營銷”的實戰經驗，讓學員們深感“營銷回歸本質”的重要性。

（坤廈房地產開發有限公司總經理孫志新）

??坤廈房地產開發有限公司總經理孫志新則聚焦產品力本身，在《剖析高品質住房打造模式》演講中，結合具體產品線，詳解了如何通過精細化設計（如空間優化、細節打磨）、綠色健康技術應用以及科學的后期維護體系，切實提升住宅品質與居住體驗，同時有效控制全生命周期成本。其“品質源于細節，價值貫穿始終”的理念引發了廣泛共鳴。

（智慧源管理顧問股份公司董事長李明俊）

??面對行業陣痛與日益嚴格的監管環境，財稅合規成為房企穩健經營的“生命線”。智慧源管理顧問股份公司董事長李明俊在《房地產企業稅務規劃與風險防控》演講中，一針見血地指出當前房企面臨的財稅核心困局，并通過詳實案例，闡述了如何通過科學、合法的稅務規劃，實現“納稅合法化、資產陽光化、社會和諧化、睡覺踏實化”的目標，為房企在寒冬中守住底線、輕裝前行提供了關鍵策略指引。

（康宅（山東）健康建筑科技公司副總經理劉軍）

??赤峰本地企業代表聆聽了康宅（山東）健康建筑科技公司副總經理劉軍關于《空氣深度凈化技術在高品質住宅中的應用》的專題分享，深入了解了這項有益人居健康的核心技術特性與應用成效，為健康住宅升級提供了新選項。

??會后，研修班學員馬不停蹄地實地參觀了毅剛百合集團的標桿項目“百合明珠”，親身體驗其如何將“溢價熱銷”的理念轉化為觸手可及的產品細節與社區氛圍。

??【實地研學：感受本土創新與實踐魅力】

??活動次日，全體參會代表深入赤峰市場一線，實地觀摩了中瑞恒基集團的“福瑞一品”以及坤廈地產的“坤廈·璟譽”項目。

??“福瑞一品”項目。該項目以“城芯低密綠洲”為核心理念，在赤峰老城芯罕見實現1.8低容積率規劃，配建7000㎡中央花園及全齡活動場景，顛覆了高密市中心傳統開發模式，其開發商中瑞恒基集團作為本土責任房企，26年“零爛尾、零逾期”的標桿記錄，更為項目品質提供了堅實背書。

??“坤廈·璟譽”則以技術創新與奢配運營破局:“雙排水系統”根治二層返水，專利保溫墻提升得房率 3%，更斥資3000萬打造九大沉浸式配套(含三星食堂/私宴會所)，其六年“零客訴”廣廈獎基因成為轉型“生活營造者”的生動范本。

??學員們圍繞“低密規劃與盈利平衡”“技術落地成本”“全齡社區長效運營”“本土品牌信用溢價”等議題，與項目方展開深度碰撞，跨區域經驗與本土智慧交織激發新思路。

??本次赤峰站研修活動，成功將“區域深耕”這一抽象戰略轉化為可觀摩、可研討、可借鑒的鮮活案例。通過深度交流與實地研學，學員們普遍反饋：

??1.  深刻理解了區域深耕型房企的生存邏輯與管理精髓；

??2.  獲得了提升產品力、實現溢價銷售的具體方法與啟發；

??3.  學習了在成本約束下打造高品質住宅的精細化管理經驗；

??4.  強化了財稅合規意識，掌握了關鍵風險防控策略；

??5.  親身體驗了健康建筑等前沿技術在高品質住宅中的應用前景。

??赤峰房企從“規模開發”向“品質建設”的轉型實踐，為行業提供了極具價值的區域發展樣本。本次研修班不僅展現了赤峰市場的活力與特色，更通過“解剖麻雀”式的深度研學，為全國房企，尤其是深耕三四線市場的企業，提供了破局寒冬、邁向高質量發展的新思路與實戰參考。

??房企代表們熱切期待并歡迎業界同仁持續關注研修班系列活動的下一站——第三期·貴州貴陽站的動態，共同探索不同地域特色下的房企發展新路徑！

（撰稿/侯秀麗）