??一、為什么要制定《天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》?

??答:為加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場誠信體系建設(shè),規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為,營造誠實守信的房地產(chǎn)市場環(huán)境,建立健全守信激勵和失信懲戒機(jī)制,讓守信者一路綠燈、失信者處處受限,形成行業(yè)內(nèi)成員誠實守信的正確導(dǎo)向,制定《天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》。

??二、《天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》適用于哪些企業(yè)?

??答:《天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

??三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價中信用包括哪些內(nèi)容?

??答:?信用信息由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息、開發(fā)經(jīng)營信息、良好信用信息和不良信用信息四部分組成。

??四、企業(yè)的信用分值如何計算?

??答:信用評價滿分為1000分。其中企業(yè)基本信息600分,開發(fā)經(jīng)營信息200分,良好信用信息200分。不良信用信息為減分項。企業(yè)信用等級評定采用綜合評分制。信用分值=基本信息分值+開發(fā)經(jīng)營信息分值+良好信用信息分值-不良信用信息分值。

??五、企業(yè)的信用評級分為幾個等級?

??答:信用等級分為A級(優(yōu)秀)、B級(良好)、C級(中等)、D級(較差)、E級(差)五個等級。

??信用分值850分(含)以上的企業(yè)評為A級企業(yè);

??信用分值700分(含)至850分的企業(yè)評為B級企業(yè);

??信用分值550分(含)至700分的企業(yè)評為C級企業(yè);

??信用分值400分(含)至550分的企業(yè)評為D級企業(yè);

??信用分值400分以下的企業(yè)評為E級企業(yè)。

??六、企業(yè)對自身的信用評價結(jié)果存在異議,該怎么辦?

??答:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對本企業(yè)的信用評價結(jié)果存在異議的,可以向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門提出更正或撤銷有關(guān)信息的書面申訴,并提交相關(guān)證明材料。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門根據(jù)核查結(jié)果,決定是否對相關(guān)信用信息予以調(diào)整。

??七、對不同信用級別的企業(yè)如何實施差別化監(jiān)管:

??答:對信用良好企業(yè),從優(yōu)先辦理行政許可事項,優(yōu)先推薦參與評優(yōu)評先,免予資質(zhì)動態(tài)核查等方面進(jìn)行獎勵。

??(一)A級企業(yè)

??1.辦理各項審批手續(xù)時優(yōu)先辦理,實行重點跟蹤服務(wù);房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理資質(zhì)等級核定時,適用完全信用承諾審批方式。

??2.同等條件下優(yōu)先推薦評優(yōu)評先。

??3.免予資質(zhì)動態(tài)核查。

??(二)B級企業(yè)

??1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理資質(zhì)等級核定時,適用完全信用承諾審批方式。

??2.同等條件下推薦評優(yōu)評先。

??3.適度降低抽查比例和頻次。

??(三)C級企業(yè)

??1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理資質(zhì)等級核定時,適用現(xiàn)行承諾審批方式。

??2.按規(guī)定參加評優(yōu)評先。

??3.按常規(guī)比例和頻次抽查。

??(四)D級企業(yè)

??1.加大日常監(jiān)管力度,適度提高現(xiàn)場檢查、抽查比例和頻次。

??2.區(qū)住房建設(shè)行政主管部門約談其主要負(fù)責(zé)人。

??3.嚴(yán)格行政審批,從嚴(yán)控制資質(zhì)、施工許可證等發(fā)放。

??4.依法依規(guī)對企業(yè)法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人記入個人信用記錄。

??5.不推薦參加評優(yōu)評先。

??(五)E級企業(yè)

??1.加大日常監(jiān)管力度,適度提高現(xiàn)場檢查、抽查比例和頻次。

??2.區(qū)住房建設(shè)行政主管部門約談其主要負(fù)責(zé)人。

??3.嚴(yán)格行政審批,從嚴(yán)控制資質(zhì)、施工許可證等發(fā)放。

??4.依法依規(guī)對企業(yè)法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人記入個人信用記錄。

??5.不推薦參加評優(yōu)評先。