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???中房網(wǎng)訊(楊洋/文)11月5日，海口市公布四家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因未按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價(jià)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、發(fā)布違法廣告分別被予以處罰的典型案例，涉及海南昌煒集團(tuán)有限公司、海南鑫海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、海南錦揚(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、海口美之安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

??據(jù)悉，今年以來(lái)，海口市市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合市住建局等部門深入開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作，以房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布的戶外廣告、售樓中心發(fā)放的印刷品廣告、企業(yè)微信公共平臺(tái)、公示信息等為主要內(nèi)容。整治中發(fā)現(xiàn)部分房地產(chǎn)企業(yè)售樓中心發(fā)放的宣傳彩頁(yè)、企業(yè)微信公共平臺(tái)存在虛假宣傳，含有升值或者投資回報(bào)承諾等問(wèn)題。整治過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，責(zé)令企業(yè)立即整改，并依法對(duì)企業(yè)的涉嫌違法違規(guī)行為立案調(diào)查，從重從嚴(yán)從快查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

??截至目前，海口市開(kāi)展聯(lián)合執(zhí)法42次，檢查房地產(chǎn)各類經(jīng)營(yíng)主體476戶，檢查房地產(chǎn)廣告723條次，立案查處涉及房地產(chǎn)案件17宗，罰沒(méi)款1064.05萬(wàn)元。現(xiàn)選取一批典型違法案例予以公告。

??案例一：海南昌煒集團(tuán)有限公司不按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價(jià)、價(jià)格欺詐案

??該公司在銷售商品房期間，未按《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》標(biāo)注“銷售狀態(tài)”欄目?jī)?nèi)容;虛構(gòu)房源緊張信息，誘騙購(gòu)房者交納超出備案房?jī)r(jià)的房款，構(gòu)成不按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價(jià)、價(jià)格欺詐違法行為，違反了《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》相關(guān)規(guī)定。辦案機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》規(guī)定，對(duì)該公司作出罰款286.77萬(wàn)元的行政處罰。

??案例二：海南鑫海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布違法廣告、未按規(guī)定內(nèi)容和方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)案

??該公司在銷售商品房期間，未如實(shí)標(biāo)示已售實(shí)際成交價(jià)格，未對(duì)在售房源的層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偯娣e等內(nèi)容進(jìn)行公示，并在微信公眾號(hào)上發(fā)布含有升值或者投資回報(bào)承諾以及使用絕對(duì)化用語(yǔ)廣告，其行為違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》相關(guān)規(guī)定。辦案機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》規(guī)定，對(duì)該公司作出罰款188.4萬(wàn)元的行政處罰。

??案例三：海南錦揚(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價(jià)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)案

??該公司在銷售商品房期間，不按規(guī)定內(nèi)容對(duì)在售商品房明碼標(biāo)價(jià)，未在《商品房銷控表》真實(shí)標(biāo)注房屋銷售狀態(tài)，構(gòu)成虛假和引人誤解的宣傳行為，違反了《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》相關(guān)規(guī)定。辦案機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》規(guī)定，對(duì)該公司作出罰款123萬(wàn)元的行政處罰。

??案例四：海口美之安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)案

??該公司在銷售商品房期間，通過(guò)樣板房展示、置業(yè)計(jì)劃書(shū)圖文描述的方式對(duì)房屋的內(nèi)部構(gòu)造進(jìn)行虛假商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，擾亂了房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)秩序，屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，違反了《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》相關(guān)規(guī)定。辦案機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》規(guī)定，對(duì)該公司作出罰款70萬(wàn)元的行政處罰。