??截至7月3日，中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息56966條，涉及開發企業10623家。其中，行政處罰信息4091條，經營異常信息417條，欠稅信息42632條，失信被執行人信息9765條，嚴重違法失信信息58條，重大稅收違法信息3條。

       其中，本周（6.27-7.03）共增加房地產開發企業各類不良信用信息482條，涉及房地產開發企業156家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是行政處罰、經營異常、嚴重違法失信和失信被執行人信息，無重大稅收違法信息。從分布來看，河南、江西和安徽本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??6月27日-7月3日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息366條，涉及企業43家，欠稅總金額約1.77億元，主要的欠稅稅種是城鎮土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、增值稅和土地增值稅，欠稅企業信息主要來自安徽、江西、湖北等省份。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息70條，涉及企業67家，主要處罰機關為城管、住房和城鄉建設局及稅務等部門。

      經營異常

??綜述：本周共收錄經營異常信息39條，涉及企業39家。從列入原因來看，主要為“未在規定期限內公示年度報告”，其次是“通過登記的住所或經營場所無法與企業取得聯系”。

      失信被執行人

??綜述：本周共收錄失信被執行人信息1條，涉及企業1家，列入原因為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”。

??一周信用風險警示

??6月27日-7月3日

??本周共收錄房地產開發企業涉案裁判文書896條，涉及企業445家。從案由來看，合同糾紛最多。此外，本周大連益圓房地產開發有限公司的涉案文書數量最多，共計38條。

??一周典型信用輿情事件

??6月27日-7月3日

??天譽置業一筆3.4億港元抵押借款到期未償還

??6月27日，天譽置業（控股）有限公司發布公告稱，公司在一家在港金融機構存在一筆本金為3.4億港元抵押借款，由于即使在寬限期之后最終沒能批準該筆貸款展期，所有未償還本金連同貸款利息現已到期應付，天譽置業無法即時歸還該筆貸款未償還本金及應計未付利息。天譽置業表示，正在積極與該貸款人溝通，以達成協商一致的解決方案以解決當前的流動性問題。截止上述公告日期，該貸款人尚未采取任何強制行動。

??陽光100中國：無法償還2022年債券本息，已發生違約事件

??6月29日，陽光100中國公告稱，根據2022年債券的規定，2022年債券的所有未償還本金以及任何應計但未付利息將于2022年6月29日到期。然而，受宏觀經濟環境及房地產行業等多個因素的不利影響導致的流動性問題持續存在，公司無法償還2022年債券的本金及應計但未付利息。因此，已發生違約事件。違約事件亦將觸發集團訂立的若干其他債務工具項下的交叉違約規定，包括于新加坡證券交易所有限公司上市的于2023年到期金額為1.2億美元的12.0%優先票據。由本公司尚未支付票據項下已到期的應計利息1680萬美元，因此已發生票據項下的違約事件。于本公告日期，2022年債券的未償還本金總額為2.196億美元，而2022年債券的應計及未付利息總額為2846.87萬美元。公司已在積極與持有2022年債券的持有人溝通，以盡快與該等持有人達成還款展期或其他還款安排。

??正榮地產到期未償還本金1002萬元及其利息

??6月30日，正榮地產披露，公司未支付2021年人民幣票據剩余本金1002萬元及利息，該票據于2022年6月到期，票息7.125%。按其此前公告，該票據向投資者征求交換要約，其中原本金總額99.37%（約15.9億元）獲接納，獲接納部分原有票據相應被注銷。注銷后，該票據余下在外發行本金額為1002萬元，占原本金總額0.63%。正榮地產稱，此次不支付2021年人民幣票據，將不會觸發公司其它票據交叉違約。

??億達中國：預期無法于付款日期支付345萬美元優先票據同意費

??6月30日，億達中國發布公告稱，公司所發行于2025年到期優先票據的同意征求，根據同意征求的條款，同意費的第二期345萬美元須于2022年6月30日支付予合資格持有人。由于宏觀經濟、房地產市場及金融環境的不利因素，加上多波疫情爆發，公司預期無法于付款日期支付費用。預期不付款可導致持有人要求加快就優先票據還款。截至本公告日期，公司尚未就加快行動收到優先票據持有人的任何通知。

       三盛控股： 1億美元票據交換要約未達成 預期將發生違約

??6月30日，三盛控股（集團）有限公司發布公告稱，公司就7月到期的美元債交換要約未達成，故要約交換將不會進行。公告顯示，本金總額為1億美元的美元債將于2022年7月5日到期。三盛控股預計將無法按期履行該票據的還款責任。三盛控股表示，將繼續尋求取得所需資金的途徑，以于到期日償還該筆票據。并將積極與現有票據持有人商討后續還款方案。

       泰禾集團新增1條被執行信息，執行標的超20億元

??6月30日，泰禾集團股份有限公司新增1條被執行人信息，執行標的為2054023087元，案號為（2022）浙01執849號，立案日期為2022年6月30日，執行法院為杭州市中級人民法院。

       恒大地產集團兩日新增2條被執行信息，合計執行標的近62萬元

??恒大地產集團有限公司新增2條被執行人信息，執行標的分別為223762元、393785元，案號分別為（2022）蘇0812執3099號、（2022）贛0121執2332號，立案日期分別為2022年06月27日、2022年06月28日，執行法院分別為淮安市清江浦區人民法院、南昌縣人民法院。

       藍光發展：新增到期未償還債務本息金額 49.64 億元

??7月1日，四川藍光發展股份有限公司發布公告稱，近期，公司及下屬子公司新增到期未能償還的債務本息金額為49.64億元（包含公司未能于 2022年6月4日償付的美元債本息共計人民幣35.40億元）。截止2022年6月30日，藍光發展累計到期未能償還的債務本息金額合計387.75億元（包 括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式）。目前公司正在與上述涉及的相關金融機構積極協調解決方案。

       世茂集團：未能按期償還10億美元公募債

??7月3日，世茂集團發布公告稱，一筆10億美元公募債券未能進行本息償還。據悉，該票據為2022年7月3日到期的4.75%利率票據，票據規模10億美元，本金以及應計未付利息總計10.23億美元。此外，世茂集團就尚未支付的其他境外債務的本金款項，一直在與相關債權人持續討論，以期達致友好的解決方案。但是，目前無法就有關債務達成一致的解決方案，相關債權人可能有權根據相關債務條款要求加速有關債務的還款，或對集團采取執行措施。世茂集團于公告中還表示，尚未收到債權人任何加速還款的通知。據了解，截至目前，世茂集團存續的美元債有8筆，總金額約57億美金（約合人民幣380億元）；國內債券21筆，合計約242億元。

??一周重要信用動態

??6月27日-7月3日

??國家發展改革委：推進社會信用體系建設全面納入法治軌道

??6月28日，中共中央宣傳部在北京舉行“中國這十年”系列主題新聞發布會。會上，國家發展改革委副秘書長蘇偉提到，從2013年至今，我國營商環境全球排名從第96位躍升至最新的第31位。下一步，改革重點有“四個高”：一是高水平市場經濟基礎制度。平等保護、全面保護、依法保護各類產權，完善市場準入負面清單制度體系，健全公平競爭制度框架和政策實施機制，推進社會信用體系建設全面納入法治軌道。二是高質量市場主體。持續完善中國特色現代企業制度，積極穩妥深化混合所有制改革，加快民營企業結構性改革步伐，支持和引導資本規范健康發展，建設一批具有全球競爭力的世界一流企業。三是高標準市場體系。深化要素市場化改革，抓好要素市場化配置綜合改革試點，健全數據要素基礎制度，加快建設全國統一大市場。四是高效能宏觀經濟治理。優化宏觀經濟政策體系，加強政策協同配合，完善宏觀政策跨周期調節機制，健全預期管理制度，保持經濟運行在合理區間。

??海南首家信用職業培訓機構獲批

??近日，海南省第一家信用職業培訓機構——海南省質量協會獲批。該協會將對海南新興職業信用管理師開展職業技能等級認定，推動海南自貿港信用體系發展，助力誠信海南建設。據了解，信用管理師是指運用現代信用經濟、信用管理及其相關學科的專業知識，遵循市場經濟的基本原則，使用信用管理技術與方法，從事企業和消費者信用風險管理工作的專業人員。同時，信用管理師也是在企業中從事信用風險管理和征信技術工作的專業人員。按照計劃，該協會將聯合金融、保險、網絡信息安全、會計、管理咨詢、法律等相關行業大力推進信用管理師的宣講工作，計劃8月份開始啟動信用管理師的考評，爭取在今年能輸出上千名信用管理工作者，提高信用工作的專業水平、提升企業信用形象。

?   福建：加強社會信用體系建設，構建以信用為基礎的新型監管機制

??7月1日，福建省出臺了《福建省營商環境創新改革行動計劃》，詳列了94條創新改革措施，明確了具體措施、開展范圍、責任單位和完成時限。其中，計劃提到，加強社會信用體系建設，依法歸集共享信用信息，推廣信用承諾制，應用信用評價結果，構建以信用為基礎的新型監管機制。加強個人誠信體系建設，建立重點領域個人誠信記錄。推動政務誠信建設，不斷提升各級地方政府誠信行政水平和公務員誠信履職意識。健全信用修復機制，保護信用主體合法權益。拓展信用應用場景，強化信用信息共享，支持中小微企業融資。加強誠信宣傳教育，讓誠信深入人心并在福建省全省蔚然成風。

??>>詳細內容請下載完整版報告 【第35期】房地產信用周報（6.27-7.03）