信用房地產2022-10-12 14:35:34來源：中房網
??截至10月9日，中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息92093條，涉及開發企業17953家。其中，行政處罰信息7034條，經營異常信息3294條，欠稅信息59438條，失信被執行人信息21561條，嚴重違法失信信息763條，重大稅收違法信息3條。
??其中，這兩周（9.26-10.09）共增加房地產開發企業各類不良信用信息2490條，涉及房地產開發企業924家。從類型來看，新增的不良信用信息主要是失信被執行人信息，其次是欠稅、行政處罰、經營異常，無嚴重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看，河南、安徽和江西房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??9月26日-10月9日
??失信被執行人
??綜述：報告期內共公布失信被執行人信息1519條，涉及企業706家，列入原因為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”和“違反財產報告制度”。其中，新余市東盛房地產開發有限公司期內被公布失信被執行人信息180條。榮盛發展旗下公司天津榮泰置業有限公司和天津榮臻房地產開發有限公司分別有失信人信息100條和6條。
??欠稅
??綜述：報告期內共新增收錄房地產開發企業欠稅信息826條，涉及企業70家，欠稅總金額1.58億元，主要的欠稅稅種是增值稅、城市維護建設稅、地方教育附加、教育費附加和土地增值稅，欠稅企業信息主要來自河南、安徽和江西等省份。
??行政處罰
??綜述：報告期內新增收錄的行政處罰信息112條，涉及企業106家，主要處罰機關為住房和城鄉建設局、城市管理局、綜合行政執法局和市場監督管理局。
??經營異常
??綜述：報告期內共收錄經營異常信息42條，涉及企業42家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”、“未按規定期限公示2021年年度報告”和“公示企業信息隱瞞真實情況、弄虛作假”。
??信用風險警示
??9月26日-10月9日
??報告期內共收錄房地產開發企業涉案裁判文書959條，涉及企業563家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛、買賣合同糾紛、借款合同糾紛和商品房預售合同糾紛較多；此外，經統計，天津榮泰置業有限公司的涉案文書數量最多，共計 32 條。
??典型信用輿情事件
??9月26日- 10月9日
??碧桂園一項目發生坍塌事故，造成1人死亡
??10月9日，福建省住房和城鄉建設廳網站曝光的一起事故信息顯示，2022年10月3日8時32分許，碧桂園·西湖印象項目施工過程中發生一起坍塌事故，造成1人死亡。該項目建設單位為漳州隆世達房地產開發有限公司，負責人為龔文博，項目負責人為曾果；施工總承包單位為福建省明通建設集團有限公司，負責人為黃健濤，項目經理為張志元；勞務分包單位為福州晉和聯建筑勞務有限公司，負責人為洪安亮，項目經理為洪安亮；監理單位為福建升恒建設集團有限公司，負責人為黃國霖，項目總監為黃聰樅。
??恒大地產兩日內新增4條被執行人信息，執行標的超13.3億元
??據中國執行信息公開網顯示，9月27-28日，恒大地產集團有限公司新增4條被執行人信息，執行標的合計超13.33億元。其中9月27日新增兩條，一則案號為（2022）陜01執2073號，執行法院為西安市中級人民法院，執行標的為13.27億元，為近日執行標的最大數額。另外一則案號為（2022）蘇0117執3001號，執行法院為南京市溧水區人民法院，執行標的為約45萬元。9月28日同樣新增兩條，一則案號為（2022）渝0105執12570號，執行法院為重慶市江北區人民法院，執行標的為約10.54萬元。另外一則案號為（2022）粵0605執25874號，執行法院為佛山市南海區人民法院，執行標的580萬元。
??藍光發展：兩筆違約票據未償付本息金額超26億元
??9月28日，四川藍光發展股份有限公司披露了20藍光MTN002及20藍光MTN003票據違約后處置進展情況。公告顯示，公司2020年度第二期中期票據（20藍光MTN002）原到期兌付日為2022年9月29日，加速到期日為2021年7月31日，債項余額為10億元，本期應償付本息金額為10.58億元，本期未償付本息金額為10.58億元。公司2020年度第三期中期票據（20藍光MTN003）原到期兌付日為2022年10月26日，加速到期日為2021年7月31日，債項余額為15億元，本期應償付本息金額為15.58億元，本期未償付本息金額為15.58億元。
??泰禾集團新增終本案件，未履行金額超18.47億元
??9月29日，據中國執行信息公開網信息顯示，泰禾集團股份有限公司新增1條終本案件，案號為（2021）陜01執3338號，執行法院為西安市中級人民法院，執行標的超18.47億元，未履行金額超18.47億元。
??陽光城：違約票據“21陽光城MTN001”本期應償付本息金額6.29億元
??9月30日，陽光城集團股份有限公司于發布公告稱，公司2021年度第一期中期票據（21陽光城MTN001）原到期日為2025年1月29日（遇節假日順延至下一個工作日），加速到期日為2022年4月19日（遇節假日順延至下一個工作日），債項余額為5.8億元，本期應償付本息金額6.29億元（計息期間為2021年1月29日至2022年4月19日，共445天）。截至公告日，公司暫無具體的關于本期債券最新的兌付安排計劃；后續將與債券持有人保持良好溝通，響應債券持有人訴求；盡快制定并推進償付方案，落實償付資金。
??重要信用動態
??9月26日- 10月9日
??青島市推動實施企業公共信用綜合評價工作
??近日，青島市印發了《青島市企業信用綜合評價指引（2022年版）》，推動開展企業公共信用綜合評價工作。據了解，企業公共信用綜合評價是青島市已建立的公共信用信息平臺中，以平臺公共信用信息為基礎，引入部分行業監管信息和市場信用信息，對企業信用狀況作出的綜合評價。一方面，各級各部門要及時、準確、完整地采集和共享企業信用信息，確保公共信用綜合評價結果準確可靠。另一方面，各級各部門可以在法定權限范圍內，結合評價結果，對企業開展差異化服務，依法依規實施激勵措施。下一步，青島市將繼續完善企業公共信用綜合評價指標體系，推動各行業部門根據企業公共信用綜合評價結果，結合本行業實際，開展行業特色信用評價。同時，推動各行業主管部門以信用評價結果為依據，根據企業信用等級采取差異化監管措施，構建以信用為基礎的新型監管機制。
??十一假期北京住建委開展房地產市場專項檢查
??10月1日，北京市住房城鄉建設委相關業務部門、執法總隊共檢查房屋中介門店22家、售樓場所2個、群租房治理點位4個、集中式租賃住房3處。發現問題37個，給予提示提醒企業25家。據悉，北京市住房城鄉建設委自9月29日起啟動為期一個月的房地產市場領域專項檢查工作，國慶假期連續7天檢查不停歇，持續督促房屋中介機構、住房租賃企業、房地產開發企業嚴格落實主體責任并就檢查出的違規情形、苗頭問題立行立改。
??安徽：“納稅信用綠卡”為A級納稅人提供49項高含量激勵措施
??日前，國家稅務總局安徽省稅務局、省發展改革委、省經信廳、省人社廳、省市場監管局等25個部門聯合印發了《安徽省“納稅信用綠卡”暫行辦法》，為全省納稅信用A級納稅人從融資授信、項目申報、執法服務、榮譽評選等方面提供了49項“高含金量”的激勵措施，進一步推動守信聯合激勵，持續創優營商環境。下一步，安徽省稅務部門將進一步落實稅務總局、省委省政府關于優化營商環境的決策部署，在深化推廣“納稅信用綠卡”的基礎上，進一步發揮稅收大數據優勢，提升服務和管理效率，助推社會誠信體系建設。
??烏魯木齊：延長房貸車貸還本付息時限，不影響征信記錄、免收罰息
??9月27日，烏魯木齊市人民政府新聞辦公室召開疫情防控新聞發布會。會上通報，針對中小微企業、個體工商戶貸款以及個人住房、消費等貸款，國家、自治區及烏魯木齊市均出臺了相關政策舉措。其中，鼓勵金融機構按照市場化原則，通過展期或續貸支持等方式，對受此次疫情影響的中小微企業（含中小微企業主）、個體工商戶、貨車司機等的貸款，實施延期還本付息，不影響征信記錄、免收罰息。對因感染新冠肺炎住院治療或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來源的人群，對其存續的個人住房、消費等貸款，靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延期還本等方式調整還款計劃。
