??截至2月26日，中國房地產信用信息平臺2023年共收錄全國開發企業各類不良信用信息34166條，涉及開發企業7226家，約占全部開發企業的5.82%。其中，行政處罰信息732條，經營異常信息231條，欠稅信息29961條，失信被執行人信息3234條，嚴重違法失信信息6條，重大稅收違法信息2條。

       其中，本周（2.20-2.26）共增加房地產開發企業各類不良信用信息1808條，涉及房地產開發企業692家，約占全部開發企業的0.56%。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執行人、行政處罰和經營異常信息，無嚴重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看，江西、黑龍江和河南本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??2月20日- 2月26日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息983條，涉及企業162家，欠稅總金額近27.77億元，主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護建設稅、城鎮土地使用稅、印花稅和增值稅，欠稅企業信息主要來自江西、海南和黑龍江省份。

??失信被執行人

??綜述：本周共收錄失信被執行人信息756條，涉及企業467家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”、“違反財產報告制度”和“其他規避執行”。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息56條，涉及企業50家，主要處罰機關為市場監督管理局和綜合行政執法局。

??經營異常

??綜述：本周共收錄經營異常信息13條，涉及企業13家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”。

??信用風險警示

??2月20日- 2月26日

??報告期內共收錄房地產開發企業涉案裁判文書212條，涉及企業157家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛、合同糾紛、商品房預售合同糾紛、借款合同糾紛和商品房銷售合同糾紛較多；此外，經統計，沈陽金道房地產開發有限公司的涉案文書數量最多，共計14條。

??一周典型信用輿情事件

??2月20日- 2月26日

??交易商協會對3家房企下發處分

??2月24日，中國銀行間市場交易商協會同時對華夏幸福基業股份有限公司、泛海控股股份有限公司以及福建陽光集團有限公司發布了自律處分信息。其中，陽光集團因未按期披露2022年三季度財務報表等多期財務信息，且未及時披露“21福建陽光SCP001”“21福建陽光SCP004”兩筆債券未按期足額兌付事項被處分。泛海控股則是因為未及時披露未能清償到期債務事項、未及時披露股權質押事項和未及時披露資產被凍結事項。華夏幸福違規行為表現在，其作為債務融資工具發行人，未按照規定及時披露2022年一季度母公司財務報表及未按要求披露違約處置進展。整體而言，3家房企的違規之處在于未按照要求及時做到信息披露，且均存在債務融資工具違約情況。

??融創房地產被納入失信被執行人

??2月22日，融創房地產集團有限公司發布公告稱，該公司被納入失信被執行人。根據公告，融創房地產存在8項失信行為，涉及票面金額661.75萬元及利息損失、訴訟費用等。融創房地產表示，此次事項不會對公司債券展期后的兌付安排展期產生重大不利影響。公司及其余各被告目前正在與原告洽談和解，預計在達成和解后，該失信登記將撤銷，屆時將不會對公司生產經營、財務狀況及償債能力產生重大不利影響。

??佳源國際控股：尚未支付到期票據1.58億美元本金及相關利息

??2月22日，佳源國際控股公告稱，根據于2023年到期的13.75%優先票據條款，票據所有尚未償還本金額，連同應計利息已于到期日2023年2月18日到期并須償付。公司尚未支付剩余未償還本金額1.58億美元及其相關應計利息。此外，由于2023年2月票據已于2023年2月18日到期，2023年2月票據已自聯交所退市。

       泛海控股：漢口機場內多宗土地使用權等被查封

??2月21日，泛海控股股份有限公司發布訴訟進展公告稱，民生銀行就兩起訴訟向北京金融法院分別申請了財產保全，北京金融法院對武漢公司、武漢中心公司的部分財產采取了保全措施。根據公告，北京金融法院查封武漢中心公司名下位于武漢市江漢區王家墩地區原空軍漢口機場內宗地10（除碧海園、武漢創業中心部分的地塊）土地使用權，查封期限自2023年2月8日起至2026年2月7日。本次查封范圍不包括2023年2月8日之前辦理本宗地上所有不動產登記及業主共有的部分所有對應的土地；查封武漢公司名下位于武漢市江漢區王家墩地區原空軍漢口機場內的泛海生活廣場、在建工程，查封期限自2023年2月8日起至2026年2月7日；查封武漢中心公司名下位于武漢市江漢區王家墩地區原空軍漢口機場內的武漢中心項目土地及在建工程，坐落：江漢區王家墩商務區核心區武漢中心/棟/單元-4-4、6-17、19-30、32-46、48-62、64-85、87-88層1號的不動產。本次查封標的物未辦理首次登記，本次為預查封，查封期限自2023年2月17日起至2026年2月16日。

       融創單日內新增14條被執行人信息，執行標的超19億元

??據中國執行信息公開網顯示，2月20日，融創房地產集團有限公司新增14條被執行人信息。其中，執行法院為成渝金融法院的執行標的數額較大，5條共18.2億元，案號分別為(2023)渝87執89號、(2023)渝87執90號、(2023)渝87執91號、(2023)渝87執92號和(2023)渝87執93號；其次是執行法院為重慶市第一中級人民法院的，執行標的超1.3億元，案號為(2023)渝01執387號。

       恒大地產新增2條被執行人信息，執行標的超5億元

??據中國執行信息公開網顯示，2月20日，恒大地產集團有限公司新增2條被執行人信息。其中案號為（2023）贛01執214號執行標的額較大，為3.8億元，執行法院為南昌市中級人民法院；另一條案號為（2023）贛10執92號，執行標的為1.4億元，執行法院為撫州市中級人民法院。

??一周重要信用動態

??2月20日- 2月26日

??上海市市場監督管理局：將開展2023年“雙隨機、一公開”抽查計劃

??2月24日，上海市市場監督管理局依據《上海市市場監督管理局隨機抽查事項清單（第二版）》，研究制定了2023年“雙隨機、一公開”抽查計劃。根據抽查計劃顯示，全面運用上海市企業信用風險分類結果，對低風險企業合理降低監管抽查比例和頻次，對高風險或有不良記錄的企業有針對性加大隨機抽查、現場檢查等力度，實施差異化監管。要按照“雙向共享”的原則，將抽查檢查結果及時共享至本市企業信用風險分類管理系統，為分類結果動態更新提供實時數據支持。

??人民銀行上海總部通報2022年度金融違法行為行政處罰情況

??2月22日，人民銀行上海總部向上海銀行、證券、保險機構及支付機構通報2022年度上海地區金融違法行為處罰情況，并提出監管警示。根據處罰情況顯示，2022年人民銀行上海累計作出28項行政處罰決定，涉及5家銀行業金融機構、2家非銀行業金融機構、3家非銀行支付機構和18名直接責任人，罰款金額總計人民幣5117.9萬元。其中，對機構的罰款總金額為5000.1萬元，對機構直接責任人罰款總金額為117.8萬元。此外，根據處罰案件涉及的業務領域包括金融統計、支付結算、征信、反洗錢、金融消費者權益保護，呈現幾個特點：一是違反征信管理和反洗錢管理規定被處以罰款的金額最多，兩類業務罰款金額分別占比44.6%和42%。二是對機構和直接責任人實施“雙罰”的比例進一步提高，對90%被處罰機構同時處罰了機構和直接責任人員，涉及征信和反洗錢領域。

??>>詳細內容請下載完整版報告 【第67期】房地產信用周報（02.20-02.26）