??截至4月2日，中國房地產信用信息平臺2023年共收錄全國開發企業各類不良信用信息44807條，涉及開發企業9468家，約占全部開發企業的7.55%。其中，行政處罰信息1582條，經營異常信息311條，欠稅信息34634條，失信被執行人信息8248條，嚴重違法失信信息27條，重大稅收違法信息5條。

??其中，本周（3.27-4.2）共增加房地產開發企業各類不良信用信息3008條，涉及房地產開發企業770家，約占全部開發企業的0.61%。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執行人、行政處罰和經營異常信息，無嚴重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看，江西、河南和黑龍江本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??3月27日- 4月2日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息1596條，涉及企業85家，欠稅總金額近3.46億元，主要的欠稅稅種是城市維護建設稅、增值稅、土地增值稅、教育費附加和地方教育附加，欠稅企業信息主要來自江西、黑龍江和河南省份。

??失信被執行人

??綜述：本周共收錄失信被執行人信息1327條，涉及企業607家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”、“違反財產報告制度”和“被執行人無正當理由拒不履行執行和解協議”。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息77條，涉及企業74家，主要處罰機關為市場監督管理局、人力資源和社會保障局和綜合行政執法局。

??經營異常

??綜述：本周共收錄經營異常信息8條，涉及企業8家。從列入原因為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”。

??信用風險警示

??3月27日- 4月2日

??報告期內共收錄房地產開發企業涉案裁判文書218條，涉及企業92家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛較多；此外，經統計，沈陽發展北大教育科學園有限公司的涉案文書數量最多，共計64條。

??一周典型信用輿情事件

??3月27日- 4月2日

??恒大地產所持廊坊發展所有股份被輪候凍結

??3月29日，廊坊發展股份有限公司公告稱，恒大地產集團有限公司所持公司股份被輪候凍結。具體原因為，申請執行人中國工商銀行股份有限公司咸寧分行與被執行人湖北錦源置業有限公司、恒大地產集團有限公司金融借款合同糾紛一案，湖北省孝感市中級人民法院作出的（2023）鄂12執113號執行裁定書已經發生法律效力，恒大地產持有的廊坊發展7603.21萬股股份被輪候凍結，占其所持公司股份總數的比例為100%，占公司總股本的比例為20%。

??陽光城：控股股東全資子公司東方信隆或被動減持1.22%公司股份

??3月29日，陽光城發布公告稱，近日公司控股股東全資子公司東方信隆資產管理有限公司因合同糾紛案收到限期履行通知書（2023）閩01執117號，明確收到通知書三日內未履行相關義務，法院將依法拍賣（變賣）其持有的50,597,880股公司股票(占公司總股本1.22%)，即東方信隆所持公司股份有可能被司法強制執行造成被動減持。截至披露日，東方信隆持有陽光城股份567,703,047股，占陽光城總股本比例13.71%。

??自然資源部公開通報13起土地違法案件

??3月28日，自然資源部公開通報25起土地礦產違法案件，其中包括13起土地違法案件查處情況。在這些違法案件的查處過程中，地方政府及相關部門認真落實耕地保護要求，采取多種措施，推動拆除違法占用土地上的建（構）筑物、恢復耕地種植條件，確保耕地質量不降低、數量不減少。24名黨員干部受到黨紀政務處分，包括企業法定代表人、投資者在內的16名人員被追究刑事責任。

??渤海銀行亂撥預售資金被拉入“黑名單”

??3月28日，湖南省房地產工作協調機制辦公室（湖南省住建廳代章）發布《關于渤海銀行股份有限公司擅自撥付商品房預售資金的通報》稱，即日起湖南省各市（州）、縣（市、區）商品房預售資金監管機構暫停與渤海銀行及其所轄基層經營單位的商品房預售資金監管合作。同時，建議相關部門和單位慎重選擇渤海銀行及其所轄基層經營單位作為住房公積金、物業維修基金等資金的存儲銀行，有效防范風險，目的是“嚴格商品房預售資金監管，切實維護購房群眾合法權益。其原因為，2018年渤海銀行株洲分行與株洲市商品房預售資金監管機構簽訂了《株洲市新建商品房預售資金監管合作協議》，成為株洲市商品房預售資金監管合作銀行。2019年5月-2021年6月間，渤海銀行株洲分行分別與株洲德勝置業有限公司和株洲理想城房地產開發有限公司簽訂《株洲市新建商品房預售資金監管協議》，成為株洲譽苑、北大資源株洲天池等項目商品房預售資金監管銀行。然而，2021年3月和7月，渤海銀行株洲分行擅自劃扣株洲譽苑、北大資源天池項目重點監管資金，導致項目復工復產資金不足，房屋逾期難交付，引發房屋買受人頻繁信訪投訴。

??泛海控股：連續十二個月內累計訴訟、仲裁涉案金額5.91億元

??3月28日，泛海控股公告稱，截至本公告披露日，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，公司及公司控股子公司連續十二個月內累計訴訟、仲裁涉案金額合計5.91億元，占公司最近一期經審計凈資產的10.22%。

??中南建設：控股股東所持7700萬股被司法凍結

??3月28日，江蘇中南建設集團股份有限公司公告稱，收到控股股東中南城市建設投資有限公司質押的部分公司股份被動減持及部分股份被司法凍結的通知。據悉，本次質押減少股數為561.83萬股，占其持股比例0.3%，占中南建設總股本比例為0.15%；本次被凍結的股數為7700萬股，占其持股比例4.11%，占中南建設總股本比例為2.01%，起始日2023年3月24日，到期日為2026年3月23日，系其與長江證券（上海)資產管理有限公司的質押業務糾紛所致。截至2023年3月27日，中南城投所持中南建設股份累計被凍結1.82億股，占其持股比例9.72%，占中南建設總股本比例為4.76%；中南城投及其一致行動人合計已質押股數為15.84億股，占其持股比例83.94%，占中南建設總股本比例為41.4%。

??宋都股份及俞建午等相關人員收浙江證監局警示函

??3月27日，證監會浙江監管局發布公告，對宋都基業投資股份有限公司及相關人員采取出具警示函措施。根據公告，宋都股份存在五方面問題：一是公司未披露2021年至2022年與控股股東及其關聯方通過杭州泰翔投資管理有限公司等公司發生的大額關聯資金往來；二是公司未披露與關聯自然人俞建午、汪慶華、陳振寧之間的關聯交易；三是公司為關聯方提供擔保未經過有關決策程序，也未履行信息披露義務；四是公司對重大對外投資進展未及時履行信息披露義務；五是公司獨立性及財務核算存在不規范的情況。根據相關規定，對宋都股份、俞建午、汪慶華、陳振寧、鄭羲亮分別采取出具警示函的監督管理措施，并記入證券期貨市場誠信檔案。

??一周重要信用動態

??3月27日- 4月2日

??河南鄭州市出臺房地產企業信用激勵措施

??3月29日，河南鄭州市房協發布公告稱，將對房地產企業實行信用激勵措施。其中，信用等級為AAA級的開發企業列為市重點扶持企業，鼓勵金融機構增加對其貸款授信，并提供多種金融服務；優先推薦參與保障性住房建設；監管資金額度為項目建設工程資金總額(含稅費)，不再增加不可預見費用。對信用等級為AA級的企業，鼓勵金融機構提供多種金融服務，推薦參與保障性住房建設等。

??廣西社會信用條例5月1日施行

??3月28日，廣西自治區十四屆人大常委會第二次會議審議通過的《廣西壯族自治區社會信用條例》包含社會信用體系建設、信用信息管理、守信激勵和失信懲戒、信用主體權益保護、信用服務行業發展、法律責任六方面內容。其中，《條例》提出自治區建立健全社會信用體系，應加強政務誠信、商務誠信、社會誠信和司法公信等重點領域誠信建設，規范和健全信用信息管理和應用以及信用主體權益保護等機制，為經濟社會高質量發展提供有效支撐。鼓勵信用服務機構運用大數據、云計算、區塊鏈等信息技術，開發適合本地區的信用產品，開拓信用應用服務領域，滿足社會信用需求。此外，《條例》明確建立健全以信用為基礎的，銜接事前、事中、事后全監管環節的新型監管機制，明確守信激勵和失信獎懲機制，規定了守信激勵措施清單、懲戒措施補充清單，明確了失信行為的認定依據以及嚴重失信主體名單的認定標準和設列領域。

??河北省制定2023年社會信用體系建設工作要點

??3月27日，河北省社會信用體系建設領導小組辦公室印發的《河北省社會信用體系建設2023年工作要點》提出，助力打造“信用河北”品牌，加快推進全省社會信用體系建設工作。其中，在提升企業誠信水平，激發市場主體活力方面，持續開展對失信被執行人的失信懲戒。深入開展對拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象的失信懲戒，在政府資金支持、政府采購、招標投標、融資貸款、市場準入、稅收優惠、評優評先、交通出行等方面依法依規予以限制。強化納稅信用管理，建立納稅信用風險“預提醒”機制，綜合運用稅企微信、稅務短信平臺等方式點對點推送提醒信息，結合政策宣傳、納稅輔導、失信約束等手段，引導和鼓勵納稅人及時申報相關材料，依法誠信納稅，切實提高A級納稅人比例。對已完全履行相應義務、符合重大稅收違法失信案件信息退出條件的企業，通過行政執法信息公示平臺撤銷信息，并及時推送至省信用平臺。

??>>詳細內容請下載完整版報告 【第72期】房地產信用周報（03.27-04.02）