?   ESG即環境、社會和管治，通過評價企業在自然環境、社會責任、公司治理三方面的表現，反映企業長期可持續發展能力。

??隨著“雙碳”上升為國家戰略，ESG理念也加速滲透至產業發展和企業戰略布局中。由于“雙碳”目標直接與環境掛鉤，產業綠色發展更是成為重點工作加速推進。

??近日，合景泰富集團正式獲得亞洲企業商會Carbon Champion計劃“減碳衛士國際認證”，評級為“標準級”，是首個獲此認證的中國房地產企業。

??2022年合景泰富開啟“零碳”元年，有望打開企業可持續發展新局面。

??雙碳”目標引領企業ESG實踐

??綠色建筑成趨勢

??為應對全球氣候變暖，2020年我國正式提出“雙碳”目標，即二氧化碳排放力爭于2030年前達到峰值，努力爭取2060年前實現碳中和，并將“碳達峰、碳中和”寫入政府工作報告。

??由于“雙碳”目標直接與環境掛鉤，產業綠色發展成為主流。房地產作為高排放、高能耗產業，且涉及產業鏈龐大，轉型升級更是迫在眉睫。在政策引領下，房企積極踐行ESG綠色發展理念，以綠色建筑為主要抓手，積極推進產業綠色轉型。

??綠色建筑起源于20世紀60年代，1963年美籍意大利建筑師保羅˙索勒瑞提出了“生態建筑學”新理念，隨后在美國、英國、德國、日本等發達國家率先發展起來，并推動建筑落地、技術體系、評估標準、政策法規不斷優化和完善。

??我國綠色建筑起步較晚，但發展迅速。2013年起，隨著國家《綠色建筑行動方案》發布，綠色建筑評價標識項目數量、面積開始呈現爆發式增長。截至2020年底，全國累計綠色建筑面積達到了66.45億平方米。

??房企作為我國綠色建筑的重要踐行者，積極展開布局，目前已有萬科、金茂、中梁、朗詩等企業公開承諾公司新建建筑100%符合綠色建筑標準。從行業整體態勢發展來看，大型房企在綠色項目儲備、技術研發與應用、運營與管理等方面都占據優勢地位，是行業綠色建筑落地與認證的主力軍。 

??截至2020年底，合景泰富已有80個已認證的綠色建筑項目以及49個正在進行認證的項目，通過技術的不斷提升，能精準識別出了高能源消耗的項目和領域，并采取措施降低能源消耗。

??其中，蘇州天鵝港華庭項目、寧波美云閣府項目獲得綠色建筑二星標準，而2022年，大灣區高端美學標桿“臻系”項目的臻溋·名鑄，采用裝配式建筑技術，從項目設計到施工采用綠色理念，實現節能減排。

??行業下行背景下

??進一步強化房企ESG理念從內部管理提升

??聚焦“雙碳”與可持續發展

??近兩年，受疫情沖擊以及“三條紅線”等政策強調控，房企經營表現出明顯的脆弱性。尤其是2021年下半年以來，由于樓市大幅降溫、債務集中到期，房企流動性普遍緊張，暴雷、違約事件頻發，行業深陷信用危機。在此背景下,房企可持續發展能力備受關注，催促ESG理念企業經營層面加速滲透。 

??進入發展新階段，房企評價將不再局限于財務指標，未來監管層、資本市場對于房企ESG表現、評級會愈發關注，這也倒逼更多企業提高對ESG的重視程度，增加對ESG的投入。我們認為，優先布局的房企將在ESG賽道表現出更強的競爭力，同時在穩健經營模式下，更利于房企短期內快速、有序推動ESG工作有效落地。

??2021年，合景泰富在董事會下設立了ESG委員會，將可持續發展與ESG議題提升至董事會層面。合景泰富集團公司承諾，要在邁向2030年的過程中實現碳中和目標，同時保持監事會對決策落實的可靠作用。在公司經營層面，合景泰富堅持城市綜合運營商的定位，長期保持穩健的策略，提升可持續發展能力。

??社會責任方面，疫情期企業各寫字樓全力參與協助防疫工作，提供便民疫苗接種點。且在公益活動上也不斷創新，借助互聯網的創意模式，暖心出動，攜手廣州市慈善會，開展合景藝述館“彩帽行動”，關注重癥兒童心理健康，并為其籌集善款。 

??整體來看，合景泰富正在全方位強化ESG布局，并已取得實質性進展，穩健經營面也為ESG競爭力的進一步提升奠定了良好的基礎。

??投資風口下

??企業ESG應用價值在資本市場逐步釋放

??與此同時，ESG概念也帶動了ESG投資熱潮，企業ESG在資本市場應用價值也逐步得到釋放，綠色債券、ESG債券、ESG基金站上風口，為房企打通了融資新通道。

??截至目前，已有當代置業、朗詩地產、旭輝集團、陽光城、正榮集團等數十家房企成功發行綠色債。

合景泰富已于2021年5月發行一筆本金總額3.78億美元、年利率6%的綠色優先票據。對于合景泰富來說，加強對ESG工作的重視和投入，把握好ESG機遇，未來可以在發行ESG債券、納入基金投資標的等方面有更多的嘗試，為企業贏得更廣闊的發展空間。

??總的來看，在“雙碳”目標下，房企踐行ESG理念是大勢所趨。合景泰富應勢開啟“零碳”元年，加速ESG布局，整體來說，無論是對提升內在價值和效益都有著積極的意義。但ESG價值實現并不能停留概念層面，需要企業長期性投入，且短期效益并不明顯，這也是企業面臨的比較現實的挑戰。