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關(guān)于調(diào)整東莞市普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的通知

??各園區(qū)、鎮(zhèn)街住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（城市建設(shè)局）、財(cái)政分局，松山湖財(cái)政國(guó)資金融局，國(guó)家稅務(wù)總局東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局，各鎮(zhèn)街稅務(wù)分局：

??為貫徹落實(shí)國(guó)家和省相關(guān)政策文件要求，經(jīng)市人民政府同意，對(duì)我市2025年普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行第一次調(diào)整。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、根據(jù)各園區(qū)、鎮(zhèn)街普通住宅2024年下半年平均交易價(jià)格情況，按照單套住房建筑面積計(jì)算，我市適用土地增值稅免征政策的普通住宅實(shí)際成交價(jià)格按園區(qū)、鎮(zhèn)街劃分為四類標(biāo)準(zhǔn)：

??一類標(biāo)準(zhǔn)：松山湖高新區(qū)、濱海灣新區(qū)、東城街道、南城街道、長(zhǎng)安鎮(zhèn)、萬江街道，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為低于38996元/平方米（含本數(shù)）；

??二類標(biāo)準(zhǔn)：莞城街道、虎門鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、鳳崗鎮(zhèn)、厚街鎮(zhèn)、塘廈鎮(zhèn)，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為低于31900元/平方米（含本數(shù)）；

??三類標(biāo)準(zhǔn)：大嶺山鎮(zhèn)、黃江鎮(zhèn)、茶山鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)、道滘鎮(zhèn)、高埗鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)、石碣鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)、樟木頭鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為低于24073元/平方米（含本數(shù)）；

??四類標(biāo)準(zhǔn)：中堂鎮(zhèn)、常平鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)、洪梅鎮(zhèn)、麻涌鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為低于18048元/平方米（含本數(shù)）。

??二、本標(biāo)準(zhǔn)自2025年3月1日起（以商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）在全市范圍內(nèi)統(tǒng)一執(zhí)行。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局     東莞市財(cái)政局

國(guó)家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局

2025年4月22日