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??信陽市各有關(guān)單位，住房公積金繳存職工：

??為充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，持續(xù)提升住房公積金服務(wù)水平，進(jìn)一步支持符合條件的購(gòu)房職工提取住房公積金，減輕職工購(gòu)房前期資金周轉(zhuǎn)壓力，結(jié)合信陽市住房公積金管理工作實(shí)際，現(xiàn)就提取住房公積金用于支付購(gòu)買新建商品住房首付款有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、申請(qǐng)辦理?xiàng)l件

??（一）職工所購(gòu)房屋為信陽市市區(qū)新建商品住房。

??（二）職工和房地產(chǎn)企業(yè)簽訂的《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書》。

??（三）房地產(chǎn)企業(yè)已在信陽市住房公積金管理中心辦理樓盤備案手續(xù)。

??（四）職工本人及配偶無未結(jié)清的住房公積金貸款，公積金賬戶無凍結(jié)，未列入公積金管理中心黑名單，本年度無提取記錄。

??二、約定預(yù)提金額

??自購(gòu)房職工和房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書》之日起，購(gòu)房職工本人及配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶內(nèi)余額用于支付購(gòu)房首付款，提取金額合計(jì)不大于《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書》上約定的房屋首付款。

??對(duì)需申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，貸款主借人應(yīng)留足余額,確保提取金額不影響貸款額度，避免因先提取后貸款而導(dǎo)致繳存余額不足，無法足額申請(qǐng)所需住房公積金貸款。

??三、辦理流程

??購(gòu)房職工攜帶《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書》、身份證件原件、結(jié)婚證原件（系統(tǒng)能查到婚姻信息的無需提供），到市住房公積金管理中心各服務(wù)窗口申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

??市住房公積金管理中心對(duì)購(gòu)房職工提交的購(gòu)房提取資料進(jìn)行審核，符合提取條件的現(xiàn)場(chǎng)辦理。審核成功后將購(gòu)房職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金金額，轉(zhuǎn)入《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書》約定的房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并向購(gòu)房職工出具《信陽市住房公積金個(gè)人提取確認(rèn)單》。

??購(gòu)房職工和房地產(chǎn)企業(yè)在收到公積金管理中心出具的《信陽市住房公積金個(gè)人提取確認(rèn)單》，房地產(chǎn)企業(yè)要及時(shí)向住房公積金管理中心報(bào)送到賬信息（到賬信息應(yīng)當(dāng)與預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款的信息一致），并于10個(gè)工作日內(nèi)完成《商品房買賣合同》簽訂及備案手續(xù)，由住建部門進(jìn)行審核備案，并向大數(shù)據(jù)平臺(tái)推送購(gòu)房合同備案信息。

??四、其他事項(xiàng)

??（一）申請(qǐng)辦理提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，購(gòu)房職工不能委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)，符合提取條件的繳存人應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)一次性辦理。

??（二）商品房買賣合同被撤銷、解除或者確認(rèn)無效后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)及時(shí)無條件將預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的住房公積金全額按照原轉(zhuǎn)入渠道，注明個(gè)人信息退還給住房公積金管理中心，由公積金管理中心計(jì)入職工個(gè)人賬戶。

??（三）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)跟蹤購(gòu)房交易和公積金提取信息，房地產(chǎn)企業(yè)若違反上述規(guī)定，應(yīng)依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任。

??（四）購(gòu)房職工已自籌資金支付購(gòu)房首付款的，購(gòu)房職工本人、配偶及直系親屬可按原購(gòu)房提取住房公積金業(yè)務(wù)流程辦理。

??本通知自發(fā)布之日起試行，試行期暫定一年，我市各縣可結(jié)合實(shí)際參照?qǐng)?zhí)行。

??附件：預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書

??信陽市住房公積金管理中心   信陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??2023年11月15日

??附件：

預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書

??信陽市住房公積金管理中心：

??購(gòu)房職工（姓名)       ，身份證號(hào)碼                 ，配偶（姓名）          ，身份證號(hào)碼                    ，因購(gòu)買                                   公司新建住房（房屋地址、房號(hào)）                                    ，房屋總價(jià)        元，首付       元，本人及配偶住房公積金賬戶余額合計(jì)        元（大寫：                     ），現(xiàn)申請(qǐng)預(yù)提本人及配偶住房公積金賬戶余額用于支付購(gòu)房首付款，將其住房公積金轉(zhuǎn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

??戶  名：                                                      

??開戶行：                      

??賬  號(hào)：                        

??房地產(chǎn)企業(yè)、購(gòu)房職工及配偶承諾：（1）上述住房消費(fèi)行為真實(shí)、完整、合法有效。（2）購(gòu)房職工向公積金管理中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)企業(yè)的住房公積金，僅作為購(gòu)買商品住房的首付款，房地產(chǎn)企業(yè)無權(quán)支付給購(gòu)房人及其配偶。（3）購(gòu)房職工與房地產(chǎn)企業(yè)商品房買賣合同關(guān)系撤銷、解除或者確認(rèn)無效后5個(gè)工作日內(nèi)，無條件將購(gòu)房職工的住房公積金全額按照原轉(zhuǎn)入渠道退還。逾期未退還的，同意并接受相關(guān)主管部門失信懲戒及其他相關(guān)規(guī)定處理，直至完成上述退還手續(xù)。（4）在提取的住房公積金轉(zhuǎn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶后，10天內(nèi)完成商品房備案手續(xù)。

??房地產(chǎn)企業(yè)、購(gòu)房職工及配偶已知悉并完全理解本承諾書的所有內(nèi)容，如違反上述承諾，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

??特此承諾。

??購(gòu)房職工（簽名）：               房地產(chǎn)企業(yè)（蓋公章）：

??配   偶（簽名）：                   房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)辦人（簽名）：

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年    月   日