??甘肅建投地產·百酈灣項目用地位于七里河區大灘地區T099#路以南，B086#規劃路以東,B097#規劃路以北。周邊現狀道路良好，通過南北向南，的深安大橋聯通黃河南北兩岸及東西貫穿的南濱河西路，用地東南側為軌交號線深安大橋南站,使得該項目區域性優勢十分明顯。項目北側有蘭州城市學院甘肅農業大學等多所高校，教育資源豐富，有良好的人文氣息，項目周邊配備有甘肅省婦幼保健院安寧分院、甘肅省人民醫院西院區、蘭州大學第一醫院分院區等多所公立醫院，醫療設施齊全，為居民就診提供了極大的便利，且交通運輸物流、商業購物都較為方便。

??七里河區作為蘭州市中心城區，“十三五”時期，提出將充分發揮特色優勢逐步把七里河區打造成為“現代都市中央商務區、總部經濟融合聚集區、創新創業工作先行區、文化創意產業核心區、城市空間再造新城區、特色生態旅游休閑區、社會管理服務創新區”等“新七區”。七里河區的發展對周邊地區以及更大范圍產生巨大的經濟帶動作用，城市面貌將不斷更新。

??該項目位于七里河大灘地區，屬黃河南岸，光照充足。現狀地貌良好。建設項目呈近似長方形，整個地勢呈南高北低、西高東低的趨勢，場地標高在1533.0~1529.0之前，整個場地較為平整。建設工程中規劃場地范圍內為空曠的場地，無拆遷及保留建筑，建設范圍內場地類型為I類建筑場地。本次規劃區域內用地勢西南地勢高，北側及東側較低。

??項目總用地面積約 121359.5m，約合182.039 畝，其中建設用地面積約84442.2m，約合126.663 畝，代征道路面積約17715.7m，約合26.573畝，代征綠化面積約 19201.6 m，約合 28.803。規劃性質:商業商務居住用地(其中商業、商務建筑面積不低于總建筑面的 25%)。容積率:≤3.0。建筑密度(%)<25%。

??百酈灣一期由 10 棟住宅樓及地下一層車庫、設備用房、自行車庫、S1#商業S2#商業、幼兒園組成。7棟 33 層的高層住宅建筑，1棟 30 層高層住宅建筑，2棟 29 層高層住宅建筑，每一個單元有自己獨立對外出口，戶型朝向均為座北朝南，其平面布局合理、功能關系緊湊、空間利用充分。

??入戶單元設有入戶門廊，交通核布置緊湊，設備主要管井設置在交通核內樓梯均為剪刀梯，所有單元均設客梯和消防電梯。樓梯凈寬 1.2m，平臺寬 1.2m踏步寬度260mm，踏步高度小于170mm，滿足規范要求套內均設置臥室、客廳、餐廳、廚房、衛生間、陽臺，基本空間齊備，功能形狀合理，臥室、餐廳長短邊比≤1.8，入口設置過渡空間，套間內設置過道面積小于使用面積的 1/20，不穿行起居室、臥室，空間布局合理。居住空間內有自然通風、采光及視野，南北方向無遮擋，所有戶內居住空間均能獲得日照日照分析計算滿足規范。餐廳獨立設置，與廚房流線聯系緊密，廚房有直接采光和自然通風，位置合理，對主要居住空間不產生干擾。

??項目套內功能空間面積配置合理，比例合適。起居室滿足布置家具、設備的需求，連續實墻面長度>3.15m，雙人臥室開間>3.3m，層高為 2.9m。

??百酈灣項目將基坑開挖后的土方堆放在項目南側場地，后期用于與砂漿石回填地下室，做到了土方無外運。合理利用土方進行地下室回填工作，做到了資源合理利用不浪費，即解決了土方外運困難的難題，也節省了運輸土方的成本，并避免了運輸土方造成的空氣質量污染，保護了環境，提高了施工進度，做到了資源合理利用，加速項目的建設與推進。本項目實施土建設計和裝修設計一體化土建和裝修穿插施工，杜絕了極大的資源浪費和使用期間的擾民問題，同時降低了施工過程中的能耗和污染。

??濱河舒居，一園藏境。百酈灣外置黃河臂彎里，內涵水系四重園林景觀。分級配置綠地，營造生態自然的公園式園林美景。一窗一景，盡享陽光，推窗而望入目所及皆是濱河美景。緊鄰百畝城市公園，讓土地、自然與建筑共生共長，讓家生長在自然之中。多元精巧戶型設計，打造極致舒居體驗，成就美好生活。四星級物業頂流服務，24 小時呵護業主生活，用品質詮釋家的含義。濱河之上境享人生。精筑“一生之宅”——百酈灣。