中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第八屆理事會會長 馮俊

??中房網(wǎng)訊 2024年8月23日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第九次會員代表大會在北京舉行。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第八屆理事會會長馮俊向大會報(bào)告工作，并對第九屆理事會工作提出建議。

??馮俊在第八屆理事會工作報(bào)告中指出，本屆理事會在中央社會工作部、民政部、住建部等有關(guān)部門的指導(dǎo)下，在廣大會員和各地協(xié)會的支持下，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央和國家的方針政策，積極發(fā)揮行業(yè)代表、協(xié)調(diào)、服務(wù)、自律的作用，較好完成了各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。

??一是理事會作用不斷增強(qiáng)。本屆理事會秉持共建共享原則，積極調(diào)動理事單位的集體智慧和資源優(yōu)勢，共同策劃并執(zhí)行一系列重大活動，有力推動協(xié)會各項(xiàng)工作開展，有效引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

??二是協(xié)會能力建設(shè)持續(xù)提高。適應(yīng)環(huán)境變化，持續(xù)做好“四個(gè)服務(wù)”，推動協(xié)會高質(zhì)量發(fā)展，注重協(xié)會自身能力建設(shè)。

??三是做好服務(wù)取得顯著成效。本屆理事會成立初期，在2019年第10屆房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇上，呼吁房地產(chǎn)企業(yè)“降杠桿、防風(fēng)險(xiǎn)”，要轉(zhuǎn)型發(fā)展，較早提出了警示，部分企業(yè)受到了啟示。2021年7月房地產(chǎn)下行以來，充分發(fā)揮協(xié)會熟悉行業(yè)、貼近企業(yè)的優(yōu)勢，致力于服務(wù)國家、服務(wù)社會、服務(wù)群眾、服務(wù)行業(yè)，取得顯著成效。?

??四是品牌活動影響力不斷擴(kuò)大。本屆理事會期間，精心策劃、不斷創(chuàng)新，幾項(xiàng)品牌活動的效果越來越好?？朔щy辦好房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇，優(yōu)化程序提升“廣廈獎”評選質(zhì)量，創(chuàng)新方式完善信用建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，深化交流拓展國際會議深度廣度，積極創(chuàng)新增強(qiáng)優(yōu)采平臺產(chǎn)業(yè)合作效能。

??五是高品質(zhì)住宅建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。住房品質(zhì)的提升是房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的基本要求，本屆理事會期間，聚焦高品質(zhì)住宅，通過立標(biāo)準(zhǔn)、重示范、抓推進(jìn)等一系列措施推動這項(xiàng)工作。

??六是聯(lián)動發(fā)展成效明顯提升。堅(jiān)持以會員企業(yè)需求為導(dǎo)向，持續(xù)創(chuàng)新服務(wù)模式，提升服務(wù)質(zhì)量。通過共享信息資源，組織專業(yè)會議，舉辦培訓(xùn)與研修活動等方式，助力企業(yè)決策，促進(jìn)交流合作，提升專業(yè)能力。同時(shí)，做好協(xié)調(diào)服務(wù)，解決企業(yè)實(shí)際問題，推動房地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。

??七是國內(nèi)外交流合作日益深化。持續(xù)推進(jìn)國際合作，增加與地方政府交流合作，積極推動跨界交流與合作。2023年，國家發(fā)展改革委體改司啟動“品牌協(xié)會成長計(jì)劃”，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會被評為首批“成長良好商協(xié)會”，報(bào)送的案例也成功入選“品牌協(xié)會成長計(jì)劃”十大重點(diǎn)方向典型案例。

??馮俊強(qiáng)調(diào)，八屆理事會的工作取得了一定成績，但距離廣大會員的要求和社會的期待，還有一定差距，很多方面還需要提高和改進(jìn)。我們一定要直面問題和挑戰(zhàn)，圍繞行業(yè)所盼、企業(yè)所想、人民所需，盡心竭力做好協(xié)會工作。

??馮俊表示，本屆理事會期間，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展發(fā)生了若干重大事件，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了急劇波動，我們面臨巨大困難與挑戰(zhàn)?？偨Y(jié)五年多理事會履職，有以下四點(diǎn)體會：

??一是堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)定不移地貫徹黨的方針政策；二是堅(jiān)持從國家大局出發(fā)，判斷行業(yè)發(fā)展的趨勢和問題；三是堅(jiān)持房地產(chǎn)發(fā)展的人民性，始終把改善人民群眾居住條件作為工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)；四是堅(jiān)持科學(xué)技術(shù)進(jìn)步，推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。?

??馮俊在第八屆理事會工作報(bào)告中，也對下一屆理事會工作提出了建議。

??他指出，當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)回升向好、長期向好的基本趨勢沒有改變，但經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的基礎(chǔ)還不穩(wěn)固，運(yùn)行中還存在不少矛盾和問題。房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)尚未完全出清，構(gòu)建發(fā)展新模式尚未破題。下一屆理事會任期，行業(yè)發(fā)展形勢依然困難復(fù)雜，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存。

??對于如何開展工作，馮俊提以下幾點(diǎn)建議：

??一是堅(jiān)持正確的發(fā)展方向。要全面領(lǐng)會和堅(jiān)持習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想，深刻理解中央關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的文件精神，認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院的決策部署，研究市場發(fā)展趨勢，引導(dǎo)行業(yè)企業(yè)順應(yīng)大勢、尊重規(guī)律、敬畏市場，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??二是堅(jiān)持黨的全面領(lǐng)導(dǎo)。健全協(xié)會黨建工作管理體制，完善內(nèi)部治理，加強(qiáng)黨員干部紀(jì)律教育。嚴(yán)格落實(shí)上級要求，動態(tài)調(diào)整協(xié)會各項(xiàng)工作制度，規(guī)范業(yè)務(wù)開展，不斷提高職工的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，提高工作效率和工作質(zhì)量。

??三是加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性研究。房地產(chǎn)新階段發(fā)展面臨復(fù)雜形勢和嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)系統(tǒng)性研究不足的問題日益凸顯。作為全國性行業(yè)協(xié)會，應(yīng)該在這方面發(fā)揮更大作用，既要關(guān)注微觀，更要重視宏觀；既要研究短期問題，也要研究中長期問題。為政府決策提供更高質(zhì)量的咨詢，為會員企業(yè)發(fā)展提供更有價(jià)值的參考。

??四是加強(qiáng)對協(xié)會工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。提高服務(wù)能力，改進(jìn)服務(wù)方式，從會員的實(shí)際需要出發(fā)，做好各項(xiàng)服務(wù)工作，提升會員企業(yè)獲得感。進(jìn)一步發(fā)揮駐會會長辦公會“謀大局、議大事”的功能。

??五是推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)。要聚焦優(yōu)質(zhì)住房建設(shè)，培育發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力，引導(dǎo)企業(yè)圍繞“質(zhì)量”和“功能”兩方面下功夫，提高產(chǎn)品質(zhì)量、推進(jìn)科技進(jìn)步、促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，加快住宅關(guān)鍵技術(shù)的創(chuàng)新和創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化，全面提升住宅品質(zhì)，滿足老百姓對美好居住生活的需求。

??六是推進(jìn)行業(yè)信用體系建設(shè)。要在加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)、規(guī)范行業(yè)秩序方面有更大作為。積極推動建立信用信息的歸集和共享機(jī)制、信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測和預(yù)警機(jī)制，加強(qiáng)對房企信用風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)測和識別，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警反饋，督促企業(yè)及時(shí)防范處置風(fēng)險(xiǎn)，指導(dǎo)和幫助企業(yè)及時(shí)進(jìn)行信用修復(fù)。

??馮俊表示，未來五年是我國房地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，化解風(fēng)險(xiǎn)任務(wù)艱巨，構(gòu)建新模式任重道遠(yuǎn)。我們一定要順勢而為、主動作為，為房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展、為群眾早日實(shí)現(xiàn)美好居住生活做出新的貢獻(xiàn)！希望新一屆理事會團(tuán)結(jié)一致、共同努力，把協(xié)會工作推向更高水平。