??圖為中國房地產業(yè)協(xié)會會長劉志峰在2015房地產行業(yè)信用建設論壇上發(fā)表講話

        劉志峰：各位新老朋友大家下午好！今天上午召開了房地產行業(yè)信用建設工程座談會，通報了2014年房地產行業(yè)信用評價工作，黑龍江省、浙江省房協(xié)介紹了開展信用評價工作的經歷，到位的代表，就融合進一步開展信用評價工作進行交流，提出了很多建設性意見，我們要很好的吸納。

    建立并完善社會評估體系是全面貫徹落實科學發(fā)展觀，構建社會主義核心社會的重要基礎，是完善社會主義市場經濟體制，加強創(chuàng)新社會治理的重要手段。在增強社會成員誠信意識，營造優(yōu)良的信用環(huán)境提升國家整體性能，促進社會發(fā)展與文明進步具有重要意義。為此，中國房地產業(yè)協(xié)會和中國房地產研究會從2011年起聯(lián)合開展房地產行業(yè)，主要是開發(fā)企業(yè)信用評價工作，在各省市自治和有關市的支持下，到目前為止，共評選出A級以上信用等級的企業(yè)247家，其中2014年評出企業(yè)85家，將在今天下午大會上授予信用等級牌匾和證書，在此我代表中國房地產業(yè)協(xié)會和中國房地產研究會向他們表示祝賀！
    五年來，在有關主管部門大力支持，各地房協(xié)積極配合下，房地產行業(yè)主要是開發(fā)企業(yè)信用評價工作取得了很大進展，全國已有21個省自治區(qū)、直轄市房協(xié)組織開展了這項工作，獲得了很多很好的經驗值得借鑒，包括重慶開發(fā)協(xié)會、黑龍江省、浙江省等好多省都倡導了好多經驗。同時我們也感到這項工作在推動中還有很多不盡人意之處，宣傳推廣力度還要加快，覆蓋面還要加大，評價機構得到有關部門的認可和應用還要加強，使全民能得到實實在在的好處。借此機會，如何推進房地產行業(yè)信用建設談幾點意見：
    一，認真貫徹黨和國家的精神，加快推薦房地產行業(yè)信用建設工作。黨中央國務院高度重視信用建設，黨的十八大提出加大社會誠信，黨的十八屆三中全會提出建立健全全社會誠信體系，表揚誠信，懲戒失信，國務院發(fā)布社會信用體系建設規(guī)劃綱要2014年2020年，民政部等八部委發(fā)布了《關于推進行業(yè)協(xié)會商會誠信建設工作的意見》，我們都要認真學習，貫徹落實黨中央國務院的精神，推進房地產行業(yè)信用建設工作。
    二，房地產企業(yè)要提高在信用建設認識，樹立品牌意識，爭創(chuàng)百年老店。俗話說人無信不立，業(yè)無信不興，國無信不強。一個國家不講信譽的話，肯定在國際社會中間談不上強國。從個人到企業(yè)、到行業(yè)、到國家都要講信用，都要講誠信，信用是市場經濟的重要組成部分，建立健全社會信用體系是規(guī)范市場經濟秩序，改善市場信用環(huán)境，降低教育成本，防范經濟風險的重要舉措，減少政府在經濟職能干預，完善社會主義市場經濟體制的迫切要求。
    目前，我國經濟正處于轉型發(fā)展的關鍵時期，房地產行業(yè)在創(chuàng)新轉型，產業(yè)結構優(yōu)化升級特別迫切，這個時期是關鍵的時期，能否創(chuàng)新轉型，信用將起到關鍵的作用。
    由于我國的社會主義經濟處于發(fā)展之中，社會信用體系建設尚不完善，失信鼓勵不做，使一些企業(yè)建設中沒有足夠的重視，結構的調整，房地產市場變化，房地產企業(yè)房子不能賣的日子一去不復返了。要走出去，鉆研國際市場，必須要講信用，講信用才能樹品牌，我希望房地產企業(yè)不但要建百年住宅，更要建百年品牌，百年老店。
    三，加強行業(yè)自律，遵守職業(yè)道德。剛才中國房協(xié)發(fā)布了《房地產開發(fā)企業(yè)治理公約》和《房地產從業(yè)人員職業(yè)道德準則》，為推進行業(yè)自律和社會信用體系建設，提高行業(yè)協(xié)會公信力，規(guī)范完善房地產市場秩序，培育從業(yè)人員職業(yè)道德和自律精神，提高行業(yè)整體素質。國家有關法律法規(guī)，結合行業(yè)實際，廣泛征求會員企業(yè)，社會各界，經過全體會員審議，通過制定并發(fā)布實施的。制定公約是依據行業(yè)發(fā)展要求，規(guī)范會員企業(yè)生產和經營行為，領導會員、企業(yè)維護市場競爭秩序，充分發(fā)揮市場結構空間治理作用，體現公平競爭，誠實守信，正當競爭的原則。
    制定準則是按照社會主義核心價值觀的要求，規(guī)范從業(yè)人員職業(yè)行為，提高從業(yè)人員思想道德和素質，培養(yǎng)從業(yè)人員的職業(yè)道德和職業(yè)精神，營造誠信自律的良好氛圍。
    公約和準則已向社會和全體會員發(fā)布，希望廣大會員認真貫徹實施，各地房協(xié)要會同中國房協(xié)堅決執(zhí)行，違反者按照情節(jié)輕重做出警告，行業(yè)內部通告批評，公開曝光，向有關部門通過懲戒措施，同時還要探索行業(yè)性約束和懲戒機制。
    四，發(fā)揮地方行為作用，全面推進信用評價工作。信用評價工作取得了進展與各地房協(xié)的支持和配合密不可分，在這幾年中，重慶開發(fā)協(xié)會、黑龍江省房協(xié)工作成效比較顯著，通過努力爭取，信用評價機構得到了政府有關部門認可，廣大會員踴躍參加信用評價，深度好評，各地房協(xié)要向重慶開發(fā)協(xié)會、黑龍江省房協(xié)、浙江省房協(xié)學習，要主動地方行業(yè)有關部門溝通，爭取他們的支持。
    應用評價機構，通過信用評價可以得到實實在在的好處，現在十幾個省做的比較好，在全國大部分省這方面做的還不夠，我們還要進一步努力。只有這樣，才能有效的調動企業(yè)參加信用評價積極性，信用評價結果應用重要標志，我們要認真總結以往的工作，開拓思路，尋找新的突破點，要主動與行業(yè)主管部門、國家信用信息平臺征信機構以及上下游產業(yè)，行業(yè)組織進行對接，建立信用信息交換共享機制，為會員企業(yè)提供多層次、全方位的信用信息服務，要遵循行業(yè)主管部門對評價機構的認可，作為會員企業(yè)在評選評優(yōu)、給予獎勵政策等方面重要參考做依據。要加強與銀行、保險金融機構的合作，幫助信用等級高的會員企業(yè)得到更多的業(yè)務優(yōu)惠。
    五，推進中國房地產采購平臺建設，倡導陽光采購，誠信交易。中國房地產采購平臺自2012年11月上線以來，在產業(yè)上下游交流、交易方面做出了卓有成效的創(chuàng)新探索，注冊會員已超過了兩萬五千多家，成為互聯(lián)網+行業(yè)產業(yè)鏈的具體體現。去年10月份，采購平臺聯(lián)合多加開發(fā)商和供應商發(fā)起了誠信交易的行動，綠色地產、寶綠地產、華源地產等30多家房地產開發(fā)企業(yè)和百家供應商企業(yè)，在誠信交易倡議書上鄭重簽字，誠信交易是指開發(fā)企業(yè)自愿在中國房地產采購平臺上進行某一個門類或者某一個門類的產品和服務的工作。采購平臺的供應商給會員提供有效的信息，提供優(yōu)質價格合理的產品和服務，并參與企業(yè)的招投標環(huán)節(jié)，交易構成，陽光透明，雙方接受平臺的監(jiān)督。開發(fā)企業(yè)承諾在交易發(fā)生后，按照合同約定付款，供應商、合作商承諾按合同約定實現銷售，確保質量，積極配合項目驗收，如有一方違約，經協(xié)調未能解決，中國房地產采購平臺將予以曝光。交易平臺發(fā)起后，平安銀行推動了平臺金融服務。采購平臺向平安銀行推進，平安銀行經風險信用評估，目前選了十家開發(fā)企業(yè)，十一家供應企業(yè)作為中國房地產采購平臺與平安銀行聯(lián)合推廣房地產產業(yè)鏈金融服務的誠信交易。
    誠信公平是需要雙方取得長遠發(fā)展的基石，也是行業(yè)長遠健康發(fā)展的根本，我們要把中國房地產采購平臺建設成誠信交易的平臺，要在供需雙方建立嚴格的入口。評定、篩選和質量保證機制，要依據企業(yè)信用評價機構，把信用度高、社會責任心強的企業(yè)吸納進來，公平透明、誠信交易，雙方共贏。
    信用評價工作任重道遠，我們要認真貫徹黨中央國務院有關精神，創(chuàng)新工作予以推進，在全行業(yè)形成守信光榮，使誠實守信成為企業(yè)和每一個從業(yè)人員的自覺行為規(guī)范，為房地產行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展做出我們應有的貢獻，謝謝大家！
    
    主持人：感謝劉會長的精彩演講，請您臺就坐。行業(yè)協(xié)會是各方面力量的橋梁紐帶環(huán)節(jié)，其引導、協(xié)調、組織的功能與作用不容小覷，在協(xié)會的帶領下，在企業(yè)的支持與配合下，行業(yè)信用建設工作一定能夠有所作為。下面有請國資委協(xié)會辦副主任張濤做主題為"全面協(xié)調推進社會信用體系建設"的演講。