中國房地產業協會會長、黨支部書記  陳宜明

（2025年7月31日）

??在全面建設社會主義現代化國家、向第二個百年奮斗目標進軍的關鍵歷史節點，黨中央高瞻遠矚，時隔10年再次召開中央城市工作會議，具有重大而深遠的戰略意義。此次會議深刻總結了新時代以來我國城市發展的成就，精準研判了城市化進程的新階段新特征，即“我國城鎮化正從快速增長期轉向穩定發展期，城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段”。會議旗幟鮮明地提出“五個轉變”重要原則，系統部署“一個優化、六大建設”重點任務，為我國城市工作擘畫了清晰的戰略藍圖。

??當前，房地產市場正處于深度調整和轉型升級的攻堅期，傳統“三高”模式難以為繼，行業亟需尋找新動能、建立新模式。中央城市工作會議如“海中燈塔”，不僅深刻闡釋了人民城市的本質屬性，明確了城市發展與房地產行業的內在聯系，而且為正在探索方向的房地產行業提供了重要遵循和關鍵指引，為房地產行業在新時代實現更高質量、更有效率、更可持續、更為安全的發展指明了道路。中國房地產業協會作為行業的橋梁紐帶，將堅決貫徹落實中央城市工作會議精神，聚焦核心職責，凝聚行業力量，以更加務實的行動投身人民城市建設，全力推動房地產行業高質量轉型與發展。

??一、筑牢思想根基，深刻領悟人民城市理念

??習近平總書記“堅持人民城市人民建、人民城市為人民”“轉變城市發展理念，更加注重以人為本”的重要論斷與要求，深刻揭示了城市發展的出發點和落腳點。人民城市理念要求房地產業必須摒棄唯規模、唯速度的舊觀念，將滿足人民群眾美好生活向往作為行業發展的終極目標。

??深入貫徹人民城市理念，強化黨建引領，把穩發展航向。中房協將深入貫徹城市工作會議精神，以人民城市理念作為工作開展的根本遵循和行動指南，把堅持和加強黨的全面領導貫穿于辦會全過程和各方面。嚴格落實黨建工作要求寫入章程、融入規劃，確保黨支部發揮政治核心作用，實現“雙向進入、交叉任職”，推動黨建工作與業務發展同頻共振、深度融合。切實抓牢抓實政治思想建設，嚴格落實支部建設各項制度，確保各項工作始終沿著正確的政治方向穩步前行。

??深刻踐行人民城市理念，提高政治站位，融入發展全局。協會將深刻認清和把握當前房地產行業所處的歷史方位和發展階段，深入理解房地產與城市功能、人口結構、住房需求等關鍵要素間的緊密關聯和相互促進的協調發展規律。堅定不移地秉持穩中求進工作總基調，在服務國家重大戰略部署過程中，找準定位、謀劃新發展，展現新作為，為推動房地產行業健康穩定發展貢獻力量。

??二、聚焦協會核心職責，發揮橋梁紐帶作用

??協會的核心價值在于連接與賦能。貫徹落實中央城市工作會議精神，要求協會必須更有效地發揮橋梁紐帶作用，以推動城市高質量發展為主題，在政策研究、形勢研判、訴求反映、服務企業等方面展現更大作為。

??深化政策研究，精準研判形勢。協會將緊跟政策脈搏，密切關注中央及各部委圍繞城市工作會議精神出臺的各項政策文件，深入研究“一個優化、六大建設”戰略部署在房地產行業的具體要求和實施路徑。在今年9月舉辦的第十六屆房地產科學發展論壇中，計劃以“讓城市發展更美好”為題，邀請專家深度分析解讀城市內涵式發展、城市更新路徑等內容。積極開展主動研究，發揮企業調研聯系點作用，跟蹤市場波動、企業動態和消費者需求變化，摸清行業在轉型發展中存在的痛點堵點難點問題，形成有深度有針對性的高質量調研報告，及時準確有效地反映行業合理訴求和政策建議。加強市場信息的收集、整理和分析，為會員企業提供全面、準確的市場形勢解讀。

??加強宣傳引導，凝聚行業共識。協會將以論壇、專題研討會、線上培訓等多種形式，邀請政府部門領導、專家學者、優秀企業負責人解讀形勢、分享經驗，幫助會員企業理解城市工作的內涵和要求，引導企業自覺主動地將思想和行動統一到城市發展目標上來。今年8月中旬，協會將在湖南長沙召開高品質住房建設與創新運維服務現場交流會暨行業聯合黨建活動，進一步落實住建部“好房子”建設要求，推動“好房子”技術體系、產業體系和運維體系的建設。充分利用協會的官網（中房網）、微信公眾號等傳播平臺，及時發布政策資訊、解讀文章和實踐案例，擴大政策宣傳覆蓋面和影響力，凝聚推動高質量發展的強大共識。

??中央城市工作會議提出的戰略重點，如“分類推進以縣城為重要載體的城鎮化建設，繼續推進農業轉移人口市民化”“加快構建房地產發展新模式，穩步推進城中村和危舊房改造”等，都與房地產行業的未來發展息息相關。協會將持續推動行業向新模式、新動能、高品質轉變。

??引領規范行業，推動標準建設。協會高度重視標準化管理工作，曾參與了6項國家標準和3項行業標準的編制工作，結合行業實際和發展趨勢，為標準編制提出科學合理、具有前瞻性和可操作性的意見建議，推動標準體系更加完善、更接地氣。協會積極組織行業專家、骨干企業共同參與團體標準的編制和制定，迄今已成功發布40余項團體標準，標準內容涵蓋房地產開發、施工建造、運維管理、企業管理、技術應用以及智慧互聯等多個領域，對規范行業、提升住房品質發揮了重要的引領作用。

??推進“好房子”建設，提升供給品質。積極樹立品質標桿。以“安全、舒適、綠色、智慧”為標準，持續深化和提升“廣廈獎”評選、高品質住宅評價工作的權威性和影響力。通過嚴格的評審標準和公開透明的程序，優中選優樹立行業品質標桿，發揮獲獎項目的示范效應，引領全行業提升住房建設品質和供給水平。探索更新路徑。協會將積極引導房企將目光投向存量市場，探索將老舊小區、低效物業改造提升為符合“好房子”標準的有效實施路徑。深入研究政策支持、金融創新、技術應用、商業模式等關鍵環節，總結推廣成功經驗，推動城市更新從量的積累向質的飛躍。促進經驗共享。持續組織會員企業開展形式多樣的經驗交流活動，參觀考察在綠色建筑、智慧社區、精細化運營、城市更新等方面取得突出成效的標桿項目。

??三、優化發展環境，助力企業行穩致遠

??貫徹落實會議精神，推動房地產行業高質量發展，離不開健康穩定的市場環境和充滿活力的市場主體。協會將著力為企業紓困解難，營造良好發展生態。

??聚焦企業發展痛點難點問題，積極推動解決房企的高庫存、融資難等實際問題，特別是地方中小房企在轉型過程中面臨的現實困難。協會將積極發揮協調作用，搭建政企溝通渠道，推動相關部門出臺更具針對性的政策措施。通過組織專項培訓提升企業管理水平和從業人員專業能力。利用協會平臺加強企業品牌的宣傳和市場推廣，幫助企業擴大品牌影響力，提升市場競爭力。促進大型品牌房企與中小房企在項目開發、代建、運營管理等方面進行合作，實現共同發展。

??倡導房企堅守初心，在行業深度調整期堅守“建好房子”的初心，聚焦產品力、服務力和核心競爭力的提升。協會將積極鼓勵和支持房企發揚攻堅克難精神，擁抱新模式、新技術、新需求，助力企業從規模擴張向品質效益的轉型，走可持續發展之路。