??陜西省西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日印發(fā)《西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用信息管理辦法》（以下簡稱《辦法》），明確凡是在西安市行政區(qū)域范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員，都將被納入信用管理。

??市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局結(jié)合本市實(shí)際，按照依法依規(guī)、改革創(chuàng)新、協(xié)同共治的基本原則，以加強(qiáng)信用監(jiān)管為著力點(diǎn)，進(jìn)一步創(chuàng)新監(jiān)管理念、監(jiān)管制度和監(jiān)管方式，建立健全貫穿經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)全生命周期且銜接事前、事中、事后全監(jiān)管環(huán)節(jié)的新型監(jiān)管機(jī)制，培育“守信處處受益，失信處處受限”的經(jīng)營理念和市場氛圍，持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??《辦法》在總結(jié)以往房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)記分管理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用信息的采集、公示和修復(fù)、等級評定、加分行為、扣分行為、聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒等方面作出明確規(guī)定。其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與從業(yè)人員信用信息分為基本信息、良好信用信息、不良信用信息。建立初始信用信息檔案時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)信用分值設(shè)定為60分，根據(jù)《西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)良好行為信用加分標(biāo)準(zhǔn)》《西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)不良行為信用扣分標(biāo)準(zhǔn)》對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為進(jìn)行信用評價，實(shí)施積分量化管理，信用等級評價周期為1年，信用等級隨其信用分值情況動態(tài)調(diào)整。

??依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)政策，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)營活動的相應(yīng)影響程度，《辦法》對信用加分和信用扣分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)分，制定了12項(xiàng)良好信息加分項(xiàng)和10項(xiàng)不良信息扣分項(xiàng)。其中，對于拒不履行人民法院判決、仲裁機(jī)關(guān)裁決、行政處罰決定，或被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單的，每次將被扣除20分。

??房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用等級從高到低依次劃分為A、B、C、D四個等級。對A級的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將會采取優(yōu)化檢查頻次、公示推薦、提供綠色通道服務(wù)、優(yōu)先推薦參與行業(yè)評先評優(yōu)等激勵措施；對B級的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)行業(yè)管理制度及規(guī)定實(shí)施日常管理措施；對C級經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要采取增加檢查頻次等措施；對D級經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將進(jìn)行重點(diǎn)巡查檢查、公示，還將采取失信聯(lián)合懲戒等懲戒措施。

??《辦法》明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一般不良信用行為最短公示期為3個月，嚴(yán)重不良信用行為最短公示期為6個月。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公示期滿后可持相關(guān)佐證材料向區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門、開發(fā)區(qū)管理委員會書面申請信用修復(fù)。經(jīng)審查確認(rèn)且完成整改的，或信用認(rèn)定依據(jù)被依法撤銷的，區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門、開發(fā)區(qū)管理委員會應(yīng)于3個工作日內(nèi)報送市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門取消不良信用信息公示。

??《辦法》將從2023年1月1日起正式施行，屆時“西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用信息平臺”也將同步上線。機(jī)構(gòu)及市民群眾可通過登錄西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)查閱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員基本信用信息及信用等級，挑選合適的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員。