2022-08-03 12:10:33來源：信用房地產
??截至7月31日，中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息72537條，涉及開發企業13538家。其中，行政處罰信息5059條，經營異常信息1648條，欠稅信息53534條，失信被執行人信息12118條，嚴重違法失信信息175條，重大稅收違法信息3條。
??其中，本周（7.25-7.31）共增加房地產開發企業各類不良信用信息4439條，涉及房地產開發企業734家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是行政處罰、經營異常、失信被執行人和嚴重違法失信信息；從分布來看，廣東、河南和黑龍江本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??7月25日-7月31日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息4355條，涉及企業661家，欠稅總金額85.58億元，主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護建設稅、營業稅、增值稅和房產稅，欠稅企業信息主要來自廣東、河南和黑龍江等省份。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息53條，涉及企業50家，主要處罰機關為綜合行政執法局。
??經營異常
??綜述：本周共收錄經營異常信息13條，涉及企業13家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”。
??失信被執行人
??綜述：本周共收錄失信被執行人信息8條，涉及企業2家。其中，廣西玉林市粵海房地產開發有限公司有7條失信人被執行人信息，列入原因均為 “有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”。
??一周信用風險警示
??7月25日-7月31日
??本周共收錄房地產開發企業涉案裁判文書648條，涉及企業367家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛最多。此外，經統計，益陽雄森房地產開發有限公司的涉案文書數量最多，共計96條。
??一周典型信用輿情事件
??7月25日-7月31日
??1、恒大地產集團一周內新增3則開庭公告
??據信用房地產統計，7月25日至29日恒大地產集團共新增3則開庭公告。其中，案號為（2022）蘇1002民初3193號，案由系票據追索權糾紛，原告為揚州廣鈞商貿有限公司，被告為恒大地產集團福州有限公司、恒大地產集團有限公司、揚州灃樸智能科技有限公司。該案件于2022年7月26日在揚州市廣陵區人民法院開庭審理。案號為（2022）粵0106民初17956號，案由系財產租賃合同糾紛，原告為廣州市溫馨汽車租賃有限公司，被告為恒大地產集團珠三角房地產開發有限公司、廣州市花都區晟興房地產開發有限公司、恒大地產集團有限公司、恒大地產集團廣東房地產開發有限公司。該案件將于2022年8月3日在廣州市天河區人民法院開庭審理。案號為（2022）皖04民初193號，案由系建設工程施工合同糾紛，原告為安徽三建工程有限公司，被告為安徽省陽光半島文化發展有限公司、恒大地產集團合肥有限公司、恒大地產集團有限公司。該案件于2022年7月27日在淮南市中級人民法院開庭審理。
??２、浙江住建廳公布第二批房地產市場違法違規典型案例
??7月28日，浙江省住房和城鄉建設廳公布了第二批房地產市場專項整治違法違規行為典型案例，共涉及6家房地產開發企業與2家房地產經紀企業。其中，涉及多家知名房企的子公司或項目公司。如因房地產廣告中含有引人誤解的內容被罰款的臺州富高置業有限公司，屬于保利浙南房地產開發有限公司、浙江碧桂園投資管理有限公司各持有50%股權的溫州升聚投資管理有限公司所有。存在未領取施工許可證擅自施工的行為被罰款15.88萬元的寧波保雋置業有限公司，由余姚保利置業有限公司100%持股。因預售資金未全部存入監管賬戶被罰款10萬元的杭州禾睿房地產有限公司，多層股權穿透后，屬于世茂與泰禾合資所有，二者占股分別為90%與10%。因部分預售資金未存入監管賬戶、未用于有關工程建設被罰款3萬元的溫州盛建置業有限公司，屬于恒大地產集團上海盛建置業有限公司所有。
??3、安徽阜陽保利堂悅、新城君悅府等項目涉嫌違規被處罰
??7月28日，安徽阜陽市城市管理行政執法局公布4則行政處罰結果顯示，阜陽保利堂悅、新城君悅府等項目均因未按規劃批準實施而被罰。具體來看，安徽樂富強房地產開發有限公司未按規劃批準實施建設“名仕悅府小區”項目G3#幼兒園的行為，沒收其違法所得223073元。阜陽保盛房地產開發有限公司未按規劃批準實施“保利堂悅”項目的行為，沒收其違法所得1687497.02元。阜陽新城悅晟房地產開發有限公司未按規劃批準實施“新城君悅府”項目的行為，罰款31511.89元，沒收其違法收入1570847元。阜陽經濟技術開發有限責任公司未取得《建設工程規劃許可證》擅自加建“盛唐雅苑”項目門崗室及地下水泵房和未按規劃實施建設該項目地下室、機動車停車位、超建筑密度建設部分的行為，罰款24425.09元，沒收其違法收入2628552元。
??4、寶龍地產一筆本金2129.4萬美元票據尚未償還
??7月26日，寶龍地產發布公告稱，公司在7月25日到期一筆2129.4萬美元票據的本金及應計利息尚未償還。此外，仍未必能于2022年11月8日到期日償還3725.9萬美元票據的本金及應計利息。寶龍地產表示，今年7月初，公司曾對上述兩筆美元債提出交換要約，最終獲得票據本金總額近九成接納，展期成功。此次宣告未能償還的本金和利息只是展期債券中的一小部分。由于此前公司已經成功展期了債券大部分，并獲得豁免交叉違約，因此即使未能實現剩余部分債券的交換要約，也不會造成其他美元債交叉違約或其他債務提前到期的情況。而據寶龍地產內部人士表示，這則公告一是應監管需求做出的合規披露，另外也是通過這種方式提醒未來得及交換的投資者盡快與公司取得聯系，并非是宣告違約。
??5、藍光發展：未能清償“19藍光02”1.07億元未回售部分本金及利息
??7月25日，藍光發展發布公告稱，公司未能清償債券"19藍光02” 未回售部分本金及利息。公告顯示，該債券發行總額為11億元，未回售部分金額為106, 824,000元，期限為3年，附第2年末發行人調整票面利率選擇權、贖回選擇權及投資者回售選擇權，利率為7.5%，這部分資金兌付日為7月25日。
??一周重要信用動態
??7月25日-7月31日
??1、三部門：引導信用評級機構加強對民營企業動態風險監測
??中國證監會、國家發展改革委、全國工商聯三部門近日聯合發布《關于推動債券市場更好支持民營企業改革發展的通知》中提出，加大債券融資服務力度。推動更多符合條件的優質民營企業納入知名成熟發行人名單，提高融資效率；適當放寬受信用保護的民營企業債券回購質押庫準入門檻；指導有關金融基礎設施減免民營企業債券融資交易費用，做到“應免盡免”；優化監管考核機制，鼓勵證券公司加大民營企業債券承銷業務投入。積極推動債券產品創新，引導資金流向優質民營企業。大力推廣科技創新債券，鼓勵民營企業積極投身創新驅動發展戰略，優先重點支持高新技術和戰略性新興產業領域民營企業債券融資，推動民營企業綠色發展和數字化轉型；鼓勵發行小微企業增信集合債券，支持中小民營企業發展；大力實施民營企業債券融資專項支持計劃，鼓勵市場機構為民營企業債券融資提供增信服務；加強業務培訓，引導民營企業主動運用相關融資工具。此外，加強民營企業信用體系建設。引導民營企業強化信用意識，建立和完善民營企業債券融資信用信息采集、記錄、共享機制。引導信用評級機構加強對民營企業的動態風險監測，切實提高評級質量。行業協會和商會對民營企業在債券融資過程中可能出現的違法違規行為應及時進行預警提示，引導民營企業加強風險管理，誠信守法經營。
??2、陜西發改委召開2022年度全省信用修復專題培訓會
??7月28日，陜西省發改委召開了2022年度全省信用修復專題培訓會。據悉，本次培訓圍繞信用修復政策、信用修復概念、信用修復案例、信用修復誤區辨析、雙公示異議處理、行政處罰信用修復的流程和操作實例等方面展開，宣講了社會信用體系建設和信用修復的相關政策法規，解讀了聯合懲戒措施對企業產生的影響，剖析了信用修復相關認識誤區，并重點對行政處罰信息異議申請和信用修復流程進行在線操作演示。參會企業表示，通過此次信用修復培訓會，進一步加強了對“一處失信、處處受限”的認識，對信用聯合獎懲及信用修復機制有了更加全面、深入的了解，有利于提高企業風險管理水平、降低企業生產經營成本。
??3、山東德州：對建筑市場主體進行信用評價
??7月25日，山東德州市發布《關于常態化開展德州市建筑市場主體信用評價工作的通知》。據了解，建筑市場主體信用評價主要包括：企業綜合實力、工程業績、招標投標、合同履約、工程質量控制、安全生產、文明施工、成果質量等，并依據建筑市場主體信用信息優劣設立紅、黑名單。信用評價實行動態計分、年度信用評價制度。每年1月底前統一公布上一年度信用評價結果，“黑名單”信息自認定之日起實時公布。對信用評價等級為AAA的建筑市場主體列入“紅名單”，可優先推薦參加各類評優評獎活動；允許承接資質類別內上一等級的工程項目。對列入建筑市場“黑名單”的建筑市場主體，將被推送至相關部門，實施聯合懲戒。
