??2023年第7周15個重點監測城市成交147.4萬平方米，環比上漲28%。需要說明的是2022年同期為春節假期后一周，故基數較低同比上漲147%。在規模上本周成交已接近第3周短期高點（152.6萬平方米）。 本周熱點城市二手成交呈現出全面回暖的狀態。春節期間門店看房量的增加逐漸轉化為實質成交網簽。北京、成都、南京、蘇州、杭州等均同環比較大上漲，其中深圳、成都已創短期規模新高。

??重點城市

??01

??北京：成交環比再增14%

??接近短期高點

??2023年第7周，北京二手房成交面積27.4平方米，環比上漲14%、同比上漲68%。隨著門店帶看量轉化為成交，二手房成交規模接近短期高點。

??02

??深圳：市場情緒快速回升，

??環比上漲38%規模創新高

??2023年第7周，深圳二手房成交5.5萬平方米，環比上漲38%，同比上漲180%。年后市場規模快速回升，購房門檻降低、前期積壓已成交房源刺激本周網簽備案創短期新高。

??03

??南京：調整后需求繼續釋放，

??本周成交環比上漲15%

??2023年第7周，南京二手住房成交面積收15.6萬平方米，環比上漲15%、同比上漲87%。歷史積壓房源完成網簽備案后，短暫調整購房需求繼續釋放。

??04

??成都：房源延遲備案

??推動成交環比上漲44%規模創新高

??2023年第7周，成都二手住房成交39.7萬平方米，環比上漲44%創短期新高。由于前值較低，同比上漲126%。本周存在一定網簽延遲備案因素，下周成交或將環比下降。

??05

??蘇州：成交規模回歸平均水平

??環比上漲49%

??2023年第7周，蘇州二手住房成交10.8萬平方米，環比和同比分別上漲49%和81%。新政實施對剛需購房者的分流作用逐漸消弭，成交規模回歸平均水平。

??06

??杭州：門店帶看轉化為成交規模

??環比上漲40%接近高點

??2023年第7周，杭州二手住房成交8.6萬平方米，環比上升40%，接近去年年末規模高點。從門店帶看來看上升趨勢延續，預計后續成交將維持高位。

??07

??東莞：規模回歸去年末平均水平

??環比上漲22%

??2023年第7周，東莞二手住房成交面積5.2萬平方米，環比上漲22%。規模逐漸回歸去年四季度平均水平，后續或將持穩。

??08

??佛山：成交規模環比下降3%

??需求短期乏力

??2023年第7周，佛山二手住房成交面積10.2萬平方米，環比下降3%。購房需求集中消化后，規模短期出現回落。