- 城市:全國
- 發布時間:2022-12-05
- 報告類型:住宅交易分析
- 發布機構:克而瑞
??2022年第48周
??15個重點監測城市成交119.25萬平方米。連續數周高成交規模后本周略有回調，環比下降12%，與第46周持平（122.5萬平方米）。同比漲幅收窄至8%。規模沖高后部分城市仍然存在需求短期乏力的問題。多數重點城市本周成交規模回調仍在繼續。僅蘇州、東莞、廈門、舟山等環比小幅回升，北京和深圳以及主要二線城市如成都、南京、杭州等成交均有不同幅度的環比回調。11月起金融“三支箭”政策的超預期出臺對新房市場刺激較大，后續二手房市場熱度適度回落在預期中。
??重點城市
??01
??北京：成交環比下降23%
客戶向新房市場回流
??2022年第48周，北京二手房成交面積為18.8平方米，環比下降23%、同比下降29%。金融新政后購房者向新房市場回流，前幾周略有波動但整體呈現規模下降趨勢。
??02
??深圳：成交環比由高點下降15%
近兩月周平均規模持穩
??2022年第48周，深圳二手房成交4.2萬平方米，環比下降15%、同比上漲1%。本周規模由高點回落.10月后周成交規模基于4.5萬平方米規模上下波動，總體需求釋放持穩。
??03
??南京：成交沖高后環比下降13%
規模高于上一輪回調
??2022年第48周，南京二手住房成交面積為13.8萬平方米，環比下降13%、同比下降18%。成交沖高后回調，但高于上一次回調規模（第45周12.8萬平方米）。
??04
??成都：成交環比下降12%
規模呈逐周回落趨勢
??2022年第48周，成都二手住房成交28.3萬平方米，環比下降12%。10月第43周起成交規模呈逐周回落趨勢，雖偶有需求聚集成交沖高，但購房需求有向新房回流現象。
??05
??蘇州：成交規?；厣粮唿c
環比升9%
??2022年第48周，蘇州二手住房成交環比上升9%至12.8萬平方米，同比上升30%。規?；厣Y束回調，與此前高點持平。
??06
??杭州：成交環比上漲2%5%
客戶向新房回流后規模持穩
??2022年第48周，杭州二手住房成交環比上升2%至7.5萬平方米，同比上漲53%。杭州出臺“二套房首付4成、無房無貸認定首套”等政策后購房者向新房回流。
??07
??廈門：成交環比上升19%
規模與此前高點持平
??2022年第48周，廈門二手住房成交面積4.5萬平方米，環比上升19%、同比下降2%。短暫回落后本周回升，規模與此前高點持平。
??08
??佛山：成交環比驟降35%
四周連增后需求乏力
??2022年第48周，佛山二手住房成交面積7.8萬平方米，環比驟降35%、同比下降3%。規模連續四周高位穩增后本周需求乏力，跌破穩定位。
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