??為了解當前房地產市場實際情況，掌握各地住房供需變化，分析研判后期價格走勢，評估調控政策效果，促進房地產業健康發展，根據國家發展改革委價格監測中心工作部署，近期我局組織鞍山、鐵嶺、朝陽、盤錦等城市發展改革委開展了房地產市場情況調查。現將有關情況報告如下：

??一、近兩年我省房地產市場發展現狀

??2020 年初，新冠疫情爆發，對全省房地產銷售造成巨大沖擊，4 月份以后，疫情得到有效控制，各地全面推進復工復產工作，房地產市場企穩向好，但“房住不炒”仍是主基調。省統計局發布數據顯示，2020 年全省房地產開發投資同比增長5.1%，商品房銷售面積3743.4萬平米，同比上漲1.3%，實現商品房銷售額 3366.3 億元，同比增長 10.4%，銷售均價為 8992 元/平米，同比上漲 9.0%。從數據看，我省房地產開發投資保持較快增長，商品房銷售面積同比轉降為升，銷售金額和銷售均價延續上漲走勢，但總體保持在合理范圍內。

??2021 年，疫情防控進入常態化，全省經濟形勢持續穩中向好，各地在一系列調控政策和各項保障措施共同作用下，房地產市場始終保持平穩運行。主要呈現以下特點：

??（一）房地產投資韌性較強

??從開發投資情況看，1-8 月全省房地產開發投資同比增長 3.9%；而后受國內外經濟形勢、產業政策變化等因素影響，房地產市場開始收緊，1-10 月全省開發投資 2634.7 億元，同比下降 2.0%。從土地出讓情況看，截至 10 月末，朝陽市居住用地實際出讓面積 162.63 萬平米，同比增長 4.42%，出讓金額 24.01 億元，同比增長 5.35%；盤錦市出讓居住用地面積 56.37 萬平米，同比增長 26.93%，出讓金額 8.38 億元，同比增長 64.38%。總體來看，在疫情常態化背景下，我省房地產投資依然表現出較強韌性。

??點擊查看完整版報告：遼寧省部分城市房地產市場情況調查報告