政策 2021-12-21 10:07:12 來源：中國(guó)建設(shè)報(bào)
??《遼寧省城市更新條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）近日公布，將于明年2月1日起施行。《條例》明確，城市更新應(yīng)遵循“規(guī)劃引領(lǐng)、統(tǒng)籌推進(jìn)，政府推動(dòng)、市場(chǎng)運(yùn)作，民生優(yōu)先、節(jié)約集約，數(shù)字賦能、綠色低碳，公眾參與、共建共享”的原則，優(yōu)化城市更新體制機(jī)制，促進(jìn)完善城市功能，改善人居環(huán)境，將城市建設(shè)重點(diǎn)轉(zhuǎn)向以提升城市品質(zhì)為主的存量提質(zhì)改造。
??《條例》將城市更新概念界定為對(duì)城市空間形態(tài)和功能進(jìn)行持續(xù)改善的建設(shè)和管理活動(dòng)；將加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)、優(yōu)化調(diào)整區(qū)域功能布局和空間格局、提升城市居住品質(zhì)和人居環(huán)境、加強(qiáng)城市歷史文化保護(hù)和增強(qiáng)城市安全韌性作為城市更新的主要目標(biāo)。《條例》對(duì)擴(kuò)大城市綠色生態(tài)空間、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施提升改造、保護(hù)和合理利用歷史文化資源等城市更新應(yīng)重點(diǎn)把握的問題進(jìn)行了適當(dāng)規(guī)定，并為各市結(jié)合自身實(shí)際實(shí)施城市更新預(yù)留應(yīng)有空間。
??《條例》明確，城市更新應(yīng)編制專項(xiàng)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排城市空間、資源、環(huán)境、人力資源等要素；建立城市體檢評(píng)估制度，編制城市更新年度計(jì)劃和區(qū)域更新方案；建立健全城市更新標(biāo)準(zhǔn)體系，完善城市生態(tài)保護(hù)、文化傳承、特色風(fēng)貌等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；編制城鄉(xiāng)歷史文化保護(hù)傳承體系規(guī)劃，將歷史文化資源的有效保護(hù)和合理利用，與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、改善生態(tài)環(huán)境和保障生活需求相結(jié)合。
??為保障城市安全底線，《條例》規(guī)定，城市更新主管部門應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新技術(shù)，提高市政管網(wǎng)的數(shù)據(jù)收集和智能化監(jiān)測(cè)能力，及時(shí)對(duì)管網(wǎng)漏損、城市防水排澇、燃?xì)獍踩冗M(jìn)行預(yù)警和應(yīng)急處置；既有建筑改造不得降低原有建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全和消防安全標(biāo)準(zhǔn)，涉及既有建筑結(jié)構(gòu)改造或者改變建筑設(shè)計(jì)用途的，應(yīng)開展質(zhì)量安全檢測(cè)；市、縣人民政府應(yīng)加強(qiáng)超高層建筑消防安全管理，提高超高層建筑消防救援能力；超高層建筑產(chǎn)權(quán)單位或者其委托的管理單位應(yīng)建立消防安全隱患排查整治制度，制定應(yīng)急處置預(yù)案和風(fēng)險(xiǎn)防控方案。《條例》還對(duì)加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)治理，推動(dòng)建設(shè)立體化、信息化社會(huì)治安防控體系，將城市更新與治安防范工作相結(jié)合等作出了規(guī)定。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
