??導(dǎo)讀：3月16日，2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果正式發(fā)布，憑借持續(xù)穩(wěn)健的運(yùn)營管理水平，中國奧園（3883.HK）綜合實(shí)力再獲認(rèn)可，榮列“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力”第24名、2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)綜合實(shí)力8強(qiáng)、2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城市更新8強(qiáng)。同時(shí)，奧園旗下產(chǎn)品云峯系榮獲“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)秀產(chǎn)品系”。

??這項(xiàng)由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的測(cè)評(píng)工作，已連續(xù)開展13年，相關(guān)測(cè)評(píng)成果已成為全面評(píng)判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

??2020年，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)而言是充滿挑戰(zhàn)的一年。面對(duì)充滿不確定性的房地產(chǎn)市場(chǎng)，中國奧園堅(jiān)持“一業(yè)為主，縱向發(fā)展”戰(zhàn)略，逆勢(shì)實(shí)現(xiàn)1540億元的整體銷售業(yè)績（未經(jīng)審計(jì)），其中房地產(chǎn)板塊合約銷售額約1330億元，繼續(xù)穩(wěn)居行業(yè)30強(qiáng)。

??2021年是奧園成立的第25年，站在行業(yè)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)和公司發(fā)展的新起點(diǎn)，中國奧園主動(dòng)求變，積極推動(dòng)組織架構(gòu)調(diào)整，持續(xù)推進(jìn)產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)升級(jí)，夯實(shí)內(nèi)功，穩(wěn)步邁向高質(zhì)量發(fā)展道路。

??優(yōu)化組織架構(gòu)提升管理格局

??步入2021年，中國奧園對(duì)組織架構(gòu)進(jìn)行多次變革，進(jìn)一步強(qiáng)化集團(tuán)層面資源共享，打通業(yè)務(wù)管理壁壘，提升企業(yè)管理格局。

??其中，非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，年初，中國奧園注冊(cè)成立廣東奧園悅康控股有限公司，全面統(tǒng)籌非房業(yè)務(wù)板塊，正式從架構(gòu)上明確劃分開房地產(chǎn)板塊和非房地產(chǎn)板塊，在“一業(yè)為主、縱向發(fā)展”的戰(zhàn)略下謀求全新的增長曲線。

??成立25年以來，奧園聚焦房地產(chǎn)主業(yè)的同時(shí)，也發(fā)力科技、健康、文旅、金融、美麗產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域，并打造出奧園健康(3662.HK)、奧園美谷（000615.SZ）等上市平臺(tái)。

??此次架構(gòu)調(diào)整，奧園對(duì)旗下各非房業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行管理賦能，大板塊整合優(yōu)勢(shì)凸顯成效。此外，奧園美谷、奧園健康兩大非房上市平臺(tái)，以及旗下文旅板塊，依托大集團(tuán)資源優(yōu)勢(shì)，均保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。

??近期，奧園健康旗下首個(gè)社區(qū)居家智慧養(yǎng)老機(jī)構(gòu)幸薈里頤康中心獲得央視《新聞30分》聚焦報(bào)道。與此同時(shí)，文旅旗下英德巧克力王國獲央視首秀，強(qiáng)勢(shì)樹立華南文旅新地標(biāo)。奧園美谷轉(zhuǎn)型醫(yī)美戰(zhàn)略堅(jiān)定，力圖在美麗健康產(chǎn)業(yè)上游橫向拓展，同時(shí)打通上下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成橫向貫通、縱向聯(lián)動(dòng)的發(fā)展格局，獲得民生證券等多家券商推薦評(píng)級(jí)。

??緊隨非房板塊后，奧園地產(chǎn)板塊也于近日啟動(dòng)組織架構(gòu)調(diào)整。調(diào)整后，奧園地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)將由從原先的集團(tuán)總部-二級(jí)集團(tuán)-區(qū)域總部-城市公司的四級(jí)管控，轉(zhuǎn)變?yōu)榧瘓F(tuán)總部-區(qū)域-城市公司，即由集團(tuán)直接管控房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，全面落實(shí)強(qiáng)化集團(tuán)大運(yùn)營和精細(xì)化管理為抓手，加強(qiáng)內(nèi)部協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，提高集團(tuán)一體化管理和精細(xì)化管理能力，走向高質(zhì)量發(fā)展的長期主義道路。

??聚集優(yōu)勢(shì)資源 發(fā)力城市更新

??隨著大集團(tuán)將直接統(tǒng)籌管理地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，未來，奧園地產(chǎn)集團(tuán)與商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)將集中優(yōu)勢(shì)、集中資源進(jìn)一步聚焦到各自旗下城市更新項(xiàng)目的一級(jí)開發(fā)業(yè)務(wù)，以及存量資產(chǎn)的盤活。

??據(jù)了解，在粵港澳大灣區(qū)，奧園是行業(yè)內(nèi)較早進(jìn)軍舊城改造的房企之一，如今城市更新也是奧園重要戰(zhàn)略之一。

??公開資料顯示，截至2020年6月30日，奧園持有超過50個(gè)城市更新項(xiàng)目，40多個(gè)項(xiàng)目正在有序推進(jìn)中，可售貨值約6587億元。

??此外，長期的城市更新實(shí)踐中，奧園積累了大量專業(yè)人才和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，將成熟的規(guī)劃設(shè)計(jì)、合作模式、拆遷回遷、開發(fā)設(shè)計(jì)和運(yùn)營服務(wù)融入到舊改項(xiàng)目中，形成獨(dú)特的“奧園舊改模式”，并打造出珠海奧園廣場(chǎng)、廣州蘿崗?qiáng)W園廣場(chǎng)等多個(gè)優(yōu)秀案例。

??由于城市更新領(lǐng)域的突出表現(xiàn)，奧園亦榮獲中房協(xié)頒發(fā)的2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城市更新8強(qiáng)。

??2021年，奧園繼續(xù)在舊改領(lǐng)域發(fā)力，僅前兩個(gè)月，奧園就先后成為廣州荔灣區(qū)東塱村、黃埔區(qū)旺村舊村改造項(xiàng)目合作企業(yè)，中標(biāo)成為東莞南城石鼓社區(qū)莞太路城市更新項(xiàng)目前期服務(wù)商。此外，深耕粵港澳大灣區(qū)的同時(shí)，奧園也將持續(xù)拓展省外的其他城市更新業(yè)務(wù)，力爭在該領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)更大的飛躍。

??隨著奧園集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展旗幟逐步鮮亮，旗下多元產(chǎn)業(yè)集團(tuán)聯(lián)動(dòng)、協(xié)同發(fā)展之勢(shì)，或?qū)①x能奧園以全新的面貌與活力，贏得更廣闊的發(fā)展空間。