市場(chǎng) 2022-01-11 10:39:02 來(lái)源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??2021年12月北京二手房網(wǎng)簽環(huán)增3成
??上海：優(yōu)化房地產(chǎn)年度土地供應(yīng)量和供應(yīng)計(jì)劃
??湖南等三地管控加碼
??浙江嘉興進(jìn)一步放開(kāi)落戶條件
??山東青島1月擬出讓10宗宅地
??【1】合碩機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2021年12月北京二手房網(wǎng)簽超1.54萬(wàn)套，較11月增加30%。自2021年10月二手房網(wǎng)簽不足萬(wàn)套觸底之后，北京二手房網(wǎng)簽量已連漲兩個(gè)月，出現(xiàn)明顯的翹尾行情。整體來(lái)看，2021全年北京二手房成交近19.32萬(wàn)套，受房地產(chǎn)信貸等因素影響，整體呈前高后低之勢(shì)。對(duì)比近5年北京二手房成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，去年北京二手房成交量創(chuàng)近5年新高，較2017-2020年，分別增加41.8%、25.9%、33.2%和14.4%。
??【2】近日召開(kāi)的上海市政府常務(wù)會(huì)議指出，要優(yōu)化房地產(chǎn)年度土地供應(yīng)量和供應(yīng)計(jì)劃，重點(diǎn)圍繞五個(gè)新城、城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型、新基建等領(lǐng)域開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施投資。要強(qiáng)化土地、資金、人才等保障，加快項(xiàng)目前期工作，著力形成重大項(xiàng)目建設(shè)一批、開(kāi)工一批、儲(chǔ)備一批的良好格局。要以開(kāi)展“促發(fā)展、保安全”大走訪、大排查活動(dòng)為契機(jī)，及時(shí)為企業(yè)排憂解難，增強(qiáng)企業(yè)投資意愿，推動(dòng)更多重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地。
??【3】近期房地產(chǎn)市場(chǎng)政策松動(dòng)似有預(yù)期，不過(guò)多地相繼發(fā)布了持續(xù)對(duì)市場(chǎng)秩序進(jìn)行管控的政策。1月4日，湖南省住建廳發(fā)布了《商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示》。同日，“湖北發(fā)布”微信公眾號(hào)發(fā)布消息稱(chēng)，2月1日起《武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用監(jiān)管辦法》將開(kāi)始實(shí)施。西寧市場(chǎng)監(jiān)督管理局也于近日約談了多家房企，該局稱(chēng)，此舉是為切實(shí)加強(qiáng)和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序。并對(duì)檢查中存在虛假宣傳違法行為的房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)罰重處，納入失信名單予以公布。
??【4】近日，浙江嘉興出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)我市落戶條件的意見(jiàn)》放寬租賃落戶條件。對(duì)租賃嘉興城區(qū)（城鎮(zhèn)）商品住房申請(qǐng)落戶的人員，落戶條件中居住時(shí)間、范圍從在市本級(jí)或同一縣（市）范圍內(nèi)已連續(xù)居住3年及以上調(diào)整為在本市范圍內(nèi)已連續(xù)居住1年及以上，且在現(xiàn)租賃商品住房連續(xù)居住滿6個(gè)月及以上。實(shí)行戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)，對(duì)落戶中涉及《浙江省居住證》或居住登記憑證條件的，嘉興市各縣（市、區(qū)）公安機(jī)關(guān)登記的居住時(shí)間在全市范圍累計(jì)互認(rèn)，簽發(fā)的有效《浙江省居住證》在全市范圍互認(rèn)。
??【5】1月7日，山東青島發(fā)布2022年1月供地計(jì)劃。擬以招拍掛方式出讓74宗國(guó)有建設(shè)用地。據(jù)悉，74宗地總面積為3806畝。其中，城鎮(zhèn)住宅類(lèi)（含商住用地）10宗，面積約763畝（僅含膠州市、平度市、萊西市）。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
