上市公司百?gòu)?qiáng) 2024-05-22 16:25:47 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 5月22日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)，上海易居房地產(chǎn)研究院主辦的“2024房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在深圳舉行。
瑞銀UBS大中華區(qū)房地產(chǎn)投資研究主管 林鎮(zhèn)鴻
??會(huì)上，瑞銀UBS大中華區(qū)房地產(chǎn)投資研究主管林鎮(zhèn)鴻表示，對(duì)于今年房地產(chǎn)行業(yè)的系列政策是比較樂(lè)觀的，因?yàn)檫@次和過(guò)去三年所出臺(tái)的政策有所不同，過(guò)去三年更多政策從下到上。而近期比如地方放開(kāi)限購(gòu)，各部委出臺(tái)的政策以及上周五各部委聯(lián)合出政策，包括政治局會(huì)議也提到去庫(kù)存，“去庫(kù)存”上次出臺(tái)應(yīng)該是2015年4月份，也就是9年以前，效果非常有效。
??同時(shí)，林鎮(zhèn)鴻指出，根據(jù)年初瑞銀的一份庫(kù)存報(bào)告，估計(jì)到2025年三季度的水平，去庫(kù)存會(huì)回到正常的水平，如果考慮到5000億收儲(chǔ)可能這個(gè)時(shí)間會(huì)往前推到一季度或者二季度。
??此外，林鎮(zhèn)鴻表示，從資本市場(chǎng)角度看，房企從傳統(tǒng)住宅開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)為商業(yè)，資本市場(chǎng)相對(duì)比較喜歡這塊，像香港或者新加坡房企后面更多盈利是通過(guò)持續(xù)性收租或者物業(yè)的收入，投資人給的估值會(huì)更高一些。未來(lái)可能有一個(gè)新的模式比如可以演變成基金公司，收購(gòu)一些物業(yè)公司再改造，再進(jìn)行分拆，這是比較新的業(yè)務(wù)模式。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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