??2021年9月23日，由中國房地產業協會指導、上海易居房地產研究院主辦的“2021中國房地產業價值測評峰會”在成都香格里拉隆重召開，并舉行了房地產企業品牌價值測評成果發布會、物業服務企業綜合實力研究成果發布會、第一屆不動產人力發展大會等多場主題活動，多位房地產行業的專家、學者，知名金融投資機構的代表以及優秀房地產企業的代表參與了此次盛會。

??美的置業榮膺“2021中國房地產開發企業品牌價值30強”以及“2021中國房地產專業特色品牌企業——智慧地產”。

??綜合實力強勁，制造業基因優勢凸顯

??美的置業成立于2004年，以“智慧生活，美的人生”為品牌理念，憑借深厚的制造業根基和科技化基因，以有質量增長為牽引目標，數字化戰略貫穿經營全過程，在“智慧地產制造商”的發展定位下，公司始終秉承制造業思維，踐行精益運營理念。

??企業的數字化轉型既是由內而外的變革，也是對外部環境的適應進化，數字化轉型的本質就是為企業創造價值。在此階段，美的置業回歸居住本質，立足新科技時代，依托“美的智慧自研平臺+制造業基因+結合前裝”的核心優勢，保持“智慧健康”賽道領先地位，做實產品核心競爭力，持續提升產品溢價和口碑，助力未來3-5年打造高端開發商品牌。

??據悉，美的置業在數字化領域已累計投入達5億元，同時在數字化中心基礎上成立“數字科技公司”，深化數字地產抓手，通過數字化與企業戰略融合、與業務融合，立足地產經營數據，打通物業服務、商業運營、科技產業數據通道，構建統一數字大腦，發揮全域流量價值。

??規模增速位于第一梯隊，財務指標持續優化

??在后千億時代，美的置業依然保持穩健的發展態勢，上半年各項核心財務指標實現同比增長。根據半年報，美的置業報告期內實現合約銷售額約826億元，同比增長71%，規模增速位于行業第一梯隊。其中，一線、二線及強三線城市的銷售占比提高到78%；滬蘇、浙閩以及珠三角的銷售占比提高到了69%。城市升級戰略再上臺階，并取得階段性成效。

??值得一提的是，上半年浙閩區域合約銷售增速174%，珠三角區域銷售增速96%，滬蘇區域銷售增速59%。公司合約銷售均價較2020年同期增長9.3%至人民幣12,028元/平方米；項目質量穩步上升，均價增速優于同梯隊房企，品牌的溢價效應也得到充分發揮。

??與此同時，公司在踐行精細化管理理念下，各項財務指標持續優化。報告期期末，美的置業核心凈利潤31億元，同比增長31.6% ；歸母核心凈利潤23億元，同比增長11.2%。凈負債率已實現五連降，下降至58.2%，現金短債比顯著提升至2.21，扣預資產負債率下降至74.7%。

??此外，美的置業持有現金總量321億元，銀行授信額度增長至1432億元，尚未動用的銀行授信額度增長至899億元，現金及金融資源充裕，償債能力大幅提升。在手握充足現金總量同時，美的置業新增有息負債融資成本進一步降低至4.74%，加權平均融資成本降至4.92%，在民營房企中極具競爭力。

??品牌建設助力，推動企業高質量發展

??良好的品牌形象能為企業提高產品的溢價能力，近年來，美的置業也越來越重視官微運營、年報發布、社會責任報告發布等品牌宣傳途徑，積極建設企業品牌及擴大企業影響力。

??7月，美的置業發布2020年可持續發展報告。2020年，公司首進中國房地產綠色開發能力TOP8，綠色營運能力10強，位列中國上市房企24強。在實現高品質多元化發展的同時，美的置業始終將可持續發展理念貫穿企業發展的價值鏈，專注提升“智慧”能力、夯實安全管理、堅守產品品質、加快建筑工業化步伐，助力綠色低碳發展，為美好生活賦能，為城市煥新添力。

??在綠色低碳方面，美的置業大力推進綠色建筑的應用，2020年公司新增綠色建筑認證項目10個，獲得綠色建筑標準認證的面積為197.54萬平方米。累計面積達到1873.25萬平方米，對比2019年增長11.8%。

（美的璟悅風華5M智慧健康社區）

??在社會公益方面，美的置業也是積極踐行可持續發展理念，累計投入近2000萬元共抗疫情。此外，在環境保護、教育支持、健康倡導、公益募捐、社區關愛、知識普及等公益領域，累計投入超過417萬元。各類的公益行動也反哺并豐富了企業的產品內容和人文縱深，為美的置業與客戶、與社會各界的良性溝通搭建了橋梁，形成雙向可持續的社會責任踐行模式。

??展望未來，美的置業將戰略聚焦，實現有質量增長，推進“根據地+衛星城”的深耕策略，推動精益化管理，全周期提升盈利能力，構建戰略組合競爭能力。聚焦高價值區域，升級深耕效益。以智慧、健康的方式引領行業發展，實現企業高質量發展。