中國房地產業協會會長  馮俊

??中房網訊 9月23日，“2021中國房地產企業品牌價值測評成果發布會”在成都舉行。這是上海易居房地產研究院連續第11年開展此項活動。

??在本次測評成果發布會上，多位業內專家、學者，以及優秀的品牌房地產企業代表、供應商企業代表，分別就中國經濟形勢展望、房地產市場前瞻，以及分享企業品牌之道等話題展開交流。中國房地產業協會會長馮俊在致辭中表示房企保持領先品牌地位需加強三方面工作。

??以下為演講實錄：

??各位來賓、各位朋友，大家上午好!

??“2021中國房地產業價值峰會”今天在成都召開，首先我代表中國房地產業協會對各位新老朋友們的到來，表示衷心感謝和熱烈歡迎!

??“中國房地產業價值峰會”，是上海易居房地產研究院打造的以價值為核心、以高質量發展為導向的房地產大行業的盛會。今天的峰會也將從房地產相關企業的品牌價值、物業服務企業的綜合實力價值、房地產企業的人力資本價值、雇主影響力、客戶滿意度等多個價值緯度，來研討行業高質量發展的路徑和方法。

??上午舉行的“2021中國房地產企業品牌價值測評成果發布會”，是上海易居房地產研究院，連續第11年舉辦這項活動。從這11年的品牌價值測評工作，可以清晰地看到，全面提升企業品牌價值已經成為領先房地產企業共同關注和持續實踐的課題，也已經成為企業高質量發展的重要內容之一。這一項品牌價值測評活動和相關測評成果，也受到了越來越多的關注和認可。

??目前，社會經濟的發展正在面臨新格局，社會經濟發展的主要矛盾發生了深刻變化，經濟增長的方式發生了深刻變化，房地產業的發展唯有與之相適應，才能在發展的新格局中探索新動能，謀求新發展。尤其是房地產長效調控機制不斷完善，供給側結構性改革不斷深入，市場規范程度不斷提高，房地產企業的生長模式和成長邏輯正在發生深刻變革。從近幾年的測評結果來看，行業集中度越來越高，競爭日益激烈，房地產相關企業要想繼續保持良好表現和領先的品牌地位，我認為，有三個方面的工作需要繼續加強。

??第一，要深刻理解深化長效調控機制的各種要求，遵守“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，不要懷疑甚至去挑戰中央堅持這一綱領的決心;要努力滿足人民群眾不斷增長的美好居住生活需要;要遵守房地產金融監管與市場秩序規范的各道紅線要求，從而才能在源頭上正確開展生產經營活動，保證房地產業是為經濟社會發展提供正能量的民生產業。品牌創建，要建立在正確的價值取向的基礎上。

??第二，正確認識品牌的內涵。品牌當然是企業價值的重要表現形式，但品牌價值絕不是靠宣傳而謀得的，不是企業的裝飾品，而是企業精神和內在本質的表現。我理解，品牌有四個內容，一是產品和服務的質量，消費者自愿長期認可是品牌的第一要素，灌輸性、壓迫性的信息強制在短期內可能會引起消費者關注，但不可持續;二是產品和服務與人民群眾不斷增長的美好生活需要的適應度，質量雖好，已經面臨被消費需求淘汰，那也不是好的品牌;三是企業的信用，人無信不立，商無信不興，誠信經營是品牌賴以生存的生命線;四是企業的社會責任，企業是一個經濟體，追求經濟利益是天經地義的，但是企業并不是唯利是圖的怪獸，保護生態環境、保護消費者權益、維護市場秩序、促進共同富裕，都是企業需遵循的原則。今后，我們的房地產企業品牌價值的衡量，是不是應該更全面地表現品牌價值的全部內涵。

??第三，提升企業的品牌價值，要深耕產品，提高產品質量和服務質量，打造產品的競爭力。通過產品創新、技術創新，堅持綠色發展，減少碳排放，創新建造方式和建筑材料，從而提高產品品質，不斷滿足人民群眾增長的居住、生活需要，通過產品的競爭力的提升使得企業品牌價值不斷得到提升。

??我們今天的峰會，除了品牌測評成果的發布，還請來了行業專家和學者對經濟和行業形勢進行探討和展望，也請來了一批優秀品牌企業來分享他們在品牌戰略方面的經驗。此外，還將在客戶滿意度、物業服務、雇主品牌、人力資本價值等領域，進行專門的發布和研討，希望大家能夠借此機會深入交流，有所收獲，也預祝在座的企業們能再獲佳績!

??預祝峰會圓滿成功。

??謝謝!