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??【編者按】：當行業從規模擴張轉向品質深耕，"好房子"已不僅是物理空間的建造命題，更成為承載人民美好生活的時代答卷。在居住需求從"有沒有"向"好不好"躍遷的當下，《健康住宅典范》一書的出版恰逢其時。作為健康住宅領域的典范，本書的價值在于構建了"理念-技術-場景"的全景圖鑒，讓我們既看到了技術創新的實驗室，更體驗了居住文明的試驗田。從空氣品質控制到技術創新細節設計，從技術指標特點到真實業主感受，其不僅提煉出可復制推廣的技術標準，也將健康理念貫穿規劃、設計、運維全周期。當下，“好房子”建設方興未艾，如何書寫新時代的安居答卷，相信本書給出的范例，將再掀波瀾，助推“好房子”建設成燎原之勢。

??我們的祖先自從構木為巢開始，就有了建造房子的意識和需求。在人類社會文明持續衍進的過程中，人們建造房子的標準和技術與時俱進，不斷創新突破。從土木建筑到磚木建筑，再到綠色建筑、健康建筑，越來越適應人們對幸福生活的追求。

??進入中國特色社會主義新時代以來，黨中央高度重視人民群眾的住房和健康問題，全面小康和全民健康一起推動、齊頭并進。今年全國人代會的政府工作報告特別提出：“適應人民群眾高品質居住需求，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子”，這就為今后建設高質量高科技的健康住宅規劃了方向和藍圖。歐洲《健康建筑白皮書》曾經探索對人體健康影響最大的因素，證明排在首位的是建筑，其次才是飲食、運動等。近些年來，我國隨著工業化、城鎮化、人口老齡化發展和生態環境、生活行為方式的變化，慢性非傳染性疾病已經成了社會居民的主要死亡原因和疾病負擔。在正在進行的健康中國行動中，廣大群眾迫切希望通過健康住宅，預防和治療疾病，“住”出健康來。

??人民群眾呼喚綠色健康好房子，中央和各級政府推動綠色健康好房子。正是在這個關鍵時候，一本為綠色健康好房子立傳的好書順時而來，應運而生。這就是張學鋒主編的《健康住宅典范——負氧超凈好房子》。這本書由中國商務出版社正式出版發行，可在中國國家版本館CIP數據庫查詢。該書16開本，皇皇然25萬字，圖文并茂，高端大氣。封面和封底設計呈現對等的綠色和白色，代表的是生命健康和空氣純凈。這本書全面介紹了康宅（山東）健康建筑科技有限公司董事長張學鋒帶領精英團隊，刻苦攻關，勇于創新，精心打造負氧超凈中國好房子的艱辛歷程。具體記載了在山東省菏澤市第一個創出恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒康高科技樓盤東方夏威夷的成功經驗。真實披露了負氧超凈空氣健康建筑技術集成系統的核心優勢和創新點。詳細記錄了住房業主“住”出健康、“住”出幸福的直接體驗和感受，以及各級領導和社會各界的客觀反映。集中梳理了東方夏威夷作為高品質健康住宅在菏澤市、山東省乃至全國的重大影響和廣泛傳播。這是第一本為健康住宅立傳的好書，是一本高科技項目獲得成功后介紹獨家經驗的書，是一本優秀企業家登上科技高峰后展現心路歷程的書，是一本建設“康宅六恒”、負氧超凈中國好房子實操示范的書。這本書的出版發行，對于促進健康中國好房子的建造，推動新舊動能轉換，引導建筑房產企業創新進步，助推“健康中國行動”，都會提供有益的借鑒。

??讀過這本書，見仁見智，不同的人會有不同的認知。特別是相關的業界人士，更能觸類旁通，舉一反三。這本書給我印象比較深的，有以下四個方面：

??一、好想法催生好房子

??《健康住宅典范》一書，共九章二十九節，第一章開宗明義，就是從建造健康住宅的初心說起。張學鋒是山東一所農業大學的高材生，畢業后原本從事農化產品的研發經銷，做的風生水起，生機勃發。動意搞高品質健康住宅，得益于他2010年前往美國夏威夷的一次旅行。他深為這個太平洋島嶼的美麗風景和清新空氣所陶醉，發誓要把這里的天然、生態、綠色、長壽環境搬到國內，送進民居，讓老百姓分享。于是才有了農化企業的華麗轉身，異軍突起，才有了中國菏澤“東方夏威夷”樓盤的拔地而起、橫空出世。這聽起來似乎是個夢，由于張學鋒的奮力追逐，這個夢居然實現了。夢境般的東方夏威夷樓群，就屹立在城區最繁華的牡丹廣場身旁，遙望太平洋，承接東來紫氣，笑納春風雨露，成為城市黃金地段的一個重要地理標志。

??從追夢到圓夢的過程是艱難曲折的。要與夏威夷群島的自然環境相媲美，必須解決多層高樓室內“六恒”、負氧超凈的問題，當時國內還沒有成功的先例。從不服輸的張學鋒硬是與高科技鉚上了勁。他走遍全國30多個城市，拉網盤點式考察學習國內科技樓盤和新風機的性能，又想方設法搜集到國外相關技術資料，然后反復對比分析，深入論證研究，不知熬過了多少個不眠之夜，終于突破困境，破解了高品質健康建筑的關鍵難題，完成了“超凈空氣健康建筑技術集成系統”的研發和實踐，這在國內應當是一流的發明創造，在提升室內空氣質量和健康環境技術上達到了國際領先水平。這個成果很快被列入山東省重點推廣新技術，其核心技術相繼獲得20多項國家專利。作為康宅六恒、負氧超凈健康建筑創始人，張學鋒被授予2013年度中國科技創新人物，并被選拔為菏澤市第一批杰出人才。

??經過七年奮戰，用獨家新技術建造的東方夏威夷小區順利竣工，其最大的成功之處，就在于創造性地發明了更綠色環保的空氣處理設備，而且運行費用最低。經檢測，整個小區所有室內近乎零霧霾，空氣中負氧離子含量高達1000～3000個/cm3，堪比森林天然氧吧，溫度、濕度、噪聲、二氧化碳、總揮發性有機物、粉塵顆粒物、甲醛等指標均優于我國、美國、歐盟和世衛組織的相關標準，連入戶飲用水都達到國家飲用天然礦泉水質量。不鳴則已，一鳴驚人，一下子顛覆了人們對傳統住房功能及傳統空調的認知。該小區住宅樓和辦公樓于2018年4月同時獲得中國綠色建筑最高“三星級運行標識”，同年又榮膺中國房地產最高榮譽“廣廈獎”，2022年榮獲中國房地產業協會科學技術一等獎。

??二、好房子住出真健康

??呼吸是人的本能，呼吸好空氣是每個人的正常需求。國家倡導的中國好房子，就特別關注室內的溫度、濕度和凈度，提倡室內空氣潔凈、溫濕適宜。好房子必定是好空氣，天天呼吸好空氣就能預防和治療許多慢性疾病，讓人“住”出健康。東方夏威夷住宅之所以受人青睞，優勢就在室內空氣上。《健康住宅典范》一書，為了展現居住業主“住出健康”的效果，作者并沒有直接說話，而是用權威專家團隊的調查結果說話，讓長期居住在這里的當事人現身說法。這樣用數字和事實說話，給人的感覺更真實，更具體，更親切。

??書中展示了一份《居民入住負氧超凈空氣健康住宅前后健康狀況調查報告》，是根據原建設部副部長劉志峰實地考察后的安排，由各級專家團隊聯合調查后形成的。調查涉及99人，多是65歲以上的老人和15歲以下的兒童，也有40歲左右的中青年。采取的是問卷、單獨訪談和集體座談相結合的方式。調查結果顯示，感冒次數明顯減少的占59.1%，免疫功能明顯改善的占48.9%，入院次數明顯減少的占54.8%。還有人直接反映，入住后治好了哮喘病、痔瘡、皮炎等。這就充分說明，占半數以上的人都有明顯的防病祛病、健康改善的效果。

??全國各地常有客人來此考察走訪，其中不少是科技工作者。他們在對小區住房體驗后，紛紛表示驚嘆。上海交通大學教授黃佩偉興奮地說：“東方夏威夷的創造者，為天地立心，為生民立命，為百姓造福，為后世開健康之路”。寧夏金潤盛生物科技有限公司劉峰感言：“住在這里，感覺像在海邊，深吸一口氣，感覺像在森林中，魯西南有這種房子真不敢相信”。

??該書選擇了十三位長期居住東方夏威夷的男女業主，談了他（她）們的切身感受。大家異口同聲地暢談了“六恒”功能帶來的舒適感，“吸好氣”帶來的幸福感，祛病疾帶來的安樂感。三號樓東單元五層業主朱銘銘稱東方夏威夷是“能‘住’出健康的家”。二號樓東單元五層業主孫新民高興地說：“調養，我再也不用去海南了。”二號樓西單元二十層業主李智把小區視為“美麗愜意、溫馨甜蜜的家園”。三號樓東單元六層業主劉彤認為在這里生活是“以人為本、詩意安居”。二號樓西單元十二層業主張勝囡稱贊這里是“適宜男女老少居住的人間天堂”。一號樓商務辦公中心十六層鹽業公司張浩順手拈來陶淵明的詩句：“久在樊籠里，復得返自然”，表達他坐在家里即可享受大自然原生態的歡暢之情。三號樓東單元十一層業主安道喜一句話道出了大家共同的心聲：“東方夏威夷，實現了我對美好生活的向往”。出自業主之口的這些話，都是發自肺腑、掛在嘴邊的真誠之言。“房子是用來住的”，在這里不再是一句口號，而是看得見的事實。這就顛覆了人們對主動健康的認知，原來住健康的住宅比飲食和鍛煉更重要。

??如今，東方夏威夷的樓房早已售罄，一房難求，意欲求購二手房者仍然絡繹不絕，欲罷不能。在目前全國房地產行業總體低迷的形勢下，菏澤這樣的三四線城市能夠出現難得的“東方夏威夷”現象，實在值得認真研究。

??三、好事業鑄就好團隊

??東方夏威夷作為高科技房產項目，在菏澤一炮打響，有口皆碑，開創了菏澤建造健康住宅的新紀元。《健康住宅典范》一書，從“定位側記”和“全面紀實”的角度，對這個項目的建設過程進行了全景式的展現。從考察學習、更新理念、科技創新，直到建造期間的各項技術應用，各種精細化施工和人性化配置，包括向完美進軍、極端負責任的一些細節，都用近似聚焦拍攝的方式，留下了那些清晰光鮮的原生圖像，都用講故事的形式，留下了那些驚險動人的經典傳奇。

??負氧超凈空氣健康建筑技術集成核心技術，是張學鋒擁有獨家專利的發明創造，是東方夏威夷之所以“夏威夷”的關鍵所在。正常情況下，應當是受到保護的核心機密。書中列專章對這項技術進行了毫無保留的披露，從創新背景、技術瓶頸，到技術優勢、市場需求，都做了原原本本的闡述和認真細致的分析，讓人了解得清清楚楚。特別是作為康宅新風王的負氧超凈空氣處理機組，包括新風送風管道系統的創新點，更是企業保本的“家底”，作者都無一遺漏地公開面世，讓大家看得明明白白。這充分體現了張學鋒坦蕩無私的襟懷，反映了他自主創新、成果共享的新時代企業家精神。

??張學鋒無悔于這個時代，他所創立的“工匠、創新、永爭第一”的康宅精神，引領和影響了他的團隊，形成了鋼打鐵鑄的企業團隊精神。書中記載張學鋒帶領團隊建造當地第一座健康住宅的奮斗故事，字里行間都浸透著這種精神。歸納概括一下，應當是七個方面的內涵：一是攻堅克難、敢為人先的精神；二是勇于創新、敢于擔當的精神；三是精益求精、追究完美的精神；四是出以公心、堅守良心的精神；五是善始善終、務求高遠的精神；六是自強不息、勇往直前的精神；七是大公無私、樂于奉獻的精神。這些精神，集中體現在追求高科技健康住宅的夢想中，體現在不折不撓的科研攻關中，體現在堅持不懈的拼搏奮斗中，體現在齊心協力的團隊合作中，體現在成果共享的君子之風中。這些精神，是張學鋒及其團隊長期探索奮斗的文化積淀，是他們永攀高峰、砥礪前行的精神資源。科技拔起的是高樓，人品立起的是豐碑。有靈魂有精神的團隊，必定是前進路上永立不倒的常青藤團隊。

??四、好團隊引領好前景

??張學鋒帶領的團隊，是社會公認的敢于第一個吃螃蟹、敢于啃硬骨頭的精英團隊。他們在精心打造了東方夏威夷這一精品之后，又與天安建信集團合作，聯手推出了新的科技健康住宅天安夏威夷，量身打造綠色人居典范，引領菏澤高端人居發展方向。與此同時，他們走出菏澤，走出山東，向首都北京等多個大城市進軍。目前，他們自主研發的室內健康環境系統已經形成量產，并在北京、上海、杭州、濟南、青島、合肥等國內幾十個城市的樓盤、別墅小區進行了成功的技術合作和技術改造，獲得充分認可和高度贊譽。一路走來，一路高歌，一路走來，一路輝煌。戰斗正未有窮期，他們要在全國多個地方復制夏威夷、再造夏威夷，讓東方夏威夷的先進技術廣泛傳播，讓太平洋夏威夷清新宜人的空氣，漂洋過海，走進神州大地，惠及更多的中國人。

??《健康住宅典范》一書，專章敘述了東方夏威夷負氧超凈健康住宅發展前景展望，高調宣示了他們把美好愿望變成美好現實的宏偉志向。充滿自信的張學鋒，任何時候都是意氣風發，斗志昂揚。在接受記者采訪時，他十分動情地說了一段話，表達了他勇追時代腳步、立志造福于民的心聲。他說，建設健康中國，打造全民健康的社會，應以預防為主，倡導非藥物治療疾病，這已成為“健康中國行動”的時代強音。我們康宅健康建筑科技有限公司就是為人民生產“健康”的地方。我們的健康產品，就是要成為房地產轉型升級的加速器，人民住房品質提升、更新換代的動力源，要為地產行業新舊動能轉換闖出新路子，開辟新天地，為實現中國夢作出應有的貢獻。

??充滿活力的張學鋒，馬不停蹄地奔跑在追夢路上。帶著東方夏威夷的光環和清新的空氣流，他相繼走上了中國房地產科學發展論壇，走上了中國健康科技地產峰會講壇，走上了中國健康建筑大會講壇，向全國的業界同仁，向世界的有識之士，推介他的東方夏威夷，宣傳他的負氧超凈中國好房子，講述他“住出健康”的康宅六恒理論和實踐，每次都贏得經久不息的掌聲。

??原建設部副部長、黨組副書記、時任中國房地產業協會會長劉志峰，在親自體驗了東方夏威夷小區的居住感受，對比了各項指標檢測數據，并和部分業主座談之后，很有感慨地說：“作為一個開發商，這樣玩命地追求健康、追求健康住宅，完全以效果為導向，超出我的想象”。在這位大半生都為健康住宅奔走呼號的老領導看來，向住房要綠色，向住房要健康，向住房要長壽，不僅見到了希望，而且完全變成了現實。他對張學鋒團隊的這一創新技術充滿良好期待，一再叮囑他們“要很好地開發利用，要建造更多更好的健康住宅，為全國人民造福”。這位可敬可佩的老人，乘興欣然命筆，專為東方夏威夷寫了“健康住宅典范”的題詞，體現了這一代領導人對民生民情的關心和對健康住宅的高度重視。這個題詞就用作了這本著作的書名，名至實歸，實在恰如其分。劉部長還專門為本書寫了序言，對張學鋒及他的東方夏威夷，說不盡的鼓勵話，道不完的贊美言。“有健康中國之志，有‘住’出健康之術”，言之諄諄，一語中的，讓人對老領導頓生高山仰止之感。中房網的張濤先生、樂居財經的徐酒眠先生，都為本書寫了序言。一個說：“房子是關乎民生的大事，更是滿足人民對美好生活向往的核心需求之一，像東方夏威夷這樣的健康住宅典范確實值得我們好好研究”。一個說：“中國人對房子有一種延續了幾千年的情懷。美好的生活如果從一套住房開始，那么，這套房子應該就是東方夏威夷這樣的健康住宅”。兩人不約而同的說：“解密東方夏威夷，這本書不得不看”。序言是寫在著作正文之前的文章，是書籍的重要組成部分，旨在幫助讀者更好地理解作品。這三篇份量很重的序言，不啻為讀者提供了打開全書的鑰匙。劉志峰和中國工程院院士江歡成、肖緒文等十多位權威專家，都是該書的行業指導或健康、綠色顧問，更加重了這本書的份量。

??《健康住宅典范》一書，是在東方夏威夷小區入住九年后面世的，是一本屬于這個樓盤自己的書。九年來的風風雨雨，不斷洗刷樓體上的塵埃，九年來的陽光朝暉，不斷增添樓體上的光輝。塵埃落定、鉛華洗盡之后，這片有故事的樓群，更加以蓬勃昂揚的豐姿，傲然挺立在這個千年古城的中心。東方夏威夷樓盤不僅會呼吸，而且會說話。這本書就是讓樓盤自己為自己說話。值得欣慰的是，九年來小區居民安定祥和的生活，“住”出健康的感受，一住不走的執著，一房難求的神話，還有慕名而來、綿綿不絕的各地訪客，以及雪片般飛來的各類獎項和贊譽，都為這本書做了很好的注腳。

??這本書盡管內容顯得龐雜，似乎不像專門著作那么嚴謹。但卻龐而不冗，雜而不亂。書中所言所論都是憑事實說話，原汁原味原生態。十多年來，圍繞東方夏威夷的那么多資訊材料，竟然保存得如此完好，書中都成了樓盤自己說話的真憑據，成了外界了解這個樓盤的活證據，真是難得。十年磨一劍，誠如是矣。像此書這樣一人主編、眾人說話的格局，立足現實、還原歷史的結構，作者觀點與他者眼光相互觀照的方式，也許是一種很不錯的嘗試，更增加了這本書的透明度、可信度和含金量。

??建筑作為城市的語言，訴說著時代變遷與發展的軌跡。為一個建筑立傳，就是為這個城市立言。值得立傳的建筑，都是永恒的經典。為建筑立言的城市，永遠是詩意的春天。東方夏威夷，不愧為健康住宅的典范。

??　　　張存金（中國作家協會會員，菏澤市作協名譽主席，曾任菏澤市副市長、菏澤學院黨委書記）

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2025年3月12日

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