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關(guān)于持續(xù)鞏固我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的通知

各區(qū)人民政府，各有關(guān)單位：

??為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，持續(xù)鞏固我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、優(yōu)化青年群體住房貸款服務(wù)。鼓勵(lì)商業(yè)銀行面向在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體，提供特色化住房貸款金融產(chǎn)品及多樣化還款方式。

??二、優(yōu)化住房公積金貸款政策。提高第二套個(gè)人住房公積金貸款最高額度，與首套房保持一致。加大對(duì)“由租轉(zhuǎn)購(gòu)”繳存職工支持力度，可將租房提取額合并納入繳存余額計(jì)算貸款額度。

??三、加大“以舊換新”收購(gòu)力度。鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)及各類市場(chǎng)主體收購(gòu)個(gè)人二手住房推進(jìn)以舊換新。積極開(kāi)展住房跨區(qū)“以舊換新”，全市計(jì)劃收購(gòu)個(gè)人二手住房3000套用于各類租賃住房、安置房。

??四、持續(xù)支持改善性購(gòu)房需求。2025年12月31日前，對(duì)今年內(nèi)出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，或購(gòu)買新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有住房的家庭，其購(gòu)買的新建商品住房由所在區(qū)按契稅實(shí)繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠。

??五、擴(kuò)大多子女家庭購(gòu)房支持范圍。2025年5月1日至12月31日，符合國(guó)家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，分別發(fā)放6萬(wàn)元、12萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

??六、加大購(gòu)買商辦類房屋支持力度。2025年5月1日至12月31日，對(duì)個(gè)人購(gòu)買新建商業(yè)、辦公商品房用于非經(jīng)營(yíng)用途的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠。

??七、加快盤活商辦類房屋庫(kù)存。對(duì)土地出讓合同中約定由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自持的商辦類房屋，在不改變房屋規(guī)劃用途和不影響原土地出讓合同履行的情況下，允許以新建商品房形式整體或分層轉(zhuǎn)讓。

??八、加強(qiáng)地下停車位交易服務(wù)。為滿足購(gòu)買人車位辦證需求，合理調(diào)整住宅建設(shè)項(xiàng)目配建的地下停車位地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施階段性地價(jià)支持政策，2025年12月31日前按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)1/5執(zhí)行。開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外銷售按規(guī)劃配建的住宅小區(qū)地下停車位（不含人防停車位），應(yīng)辦理商品房預(yù)（銷）售許可（備案）手續(xù)，及時(shí)為購(gòu)買人辦理商品房合同網(wǎng)簽備案。對(duì)2019年3月1日前已交易的地下停車位（不含人防車位），由開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)銷售許可手續(xù)后為車位租購(gòu)人補(bǔ)辦商品房合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。根據(jù)自愿原則，在購(gòu)買人補(bǔ)交土地出讓金后可申請(qǐng)辦理地下停車位不動(dòng)產(chǎn)登記。

??九、提升房屋交易服務(wù)水平。通過(guò)安居鏈公共服務(wù)平臺(tái)實(shí)行房源推廣、線上網(wǎng)簽、線上按揭等“一站式”購(gòu)房服務(wù)。持續(xù)舉辦線上房交會(huì)，開(kāi)展各類促銷活動(dòng)，活動(dòng)期間購(gòu)買新建商品住房的，可在安居鏈公共服務(wù)平臺(tái)申領(lǐng)消費(fèi)券用于購(gòu)房款抵扣、裝修、家具、家電等消費(fèi)。

??武漢市住房和城市更新局? ? ?武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

武漢市財(cái)政局? ? ?武漢市商務(wù)局

??武漢市地方金融管理局? ? ?武漢住房公積金管理中心

??2025年4月30日