信用房地產2022-11-10 09:40:57來源：中房網
??截至11月6日，中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息112262條，涉及開發企業20119家。其中，行政處罰信息7492條，經營異常信息3588條，欠稅信息73120條，失信被執行人信息27091條，嚴重違法失信信息968條，重大稅收違法信息3條。
??其中，本周（10.31-11.06）共增加房地產開發企業各類不良信用信息4742條，涉及房地產開發企業1309家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執行人、行政處罰、經營異常，本周無嚴重違法失信信息和重大稅收違法信息。從分布來看，廣東、江蘇和安徽本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??10月31日- 11月06日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息4025條，涉及企業828家，欠稅總金額超156.34億元，主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護建設稅、增值稅、城鎮土地使用稅和印花稅，欠稅企業信息主要來自廣東、江蘇、安徽等省份。
??失信被執行人
??綜述：本周共收錄失信被執行人信息630條，涉及企業407家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”、“違反財產報告制度”和“被執行人無正當理由拒不履行執行和解協議”。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息47條，涉及企業44家，主要處罰機關為城管、市場監督和稅務部門。
??經營異常
??綜述：本周共收錄經營異常信息40條，涉及企業40家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”和“公示企業信息隱瞞真實情況、弄虛作假”。
??一周信用風險警示
??10月31日- 10月06日
??本周共收錄房地產開發企業涉案裁判文書122條，涉及企業93家。從案由來看，合同糾紛最多；此外，經統計，沈陽嘉源置業有限公司的涉案文書數量最多，共計19條。
??一周典型信用輿情事件
??10月31日- 11月06日
??旭輝控股：暫停境外債應付本金和利息
??11月1日，旭輝控股集團發布公告稱，鑒于所處的中國房地產行業所面臨信貸及經營環境日益惡化，公司現金流惡化程度超出預期，目前已暫停支付境外融資安排項下所有應付的本金和利息，以確保公平對待所有境外債權人，并尋求境外債務的全面解決方案。截至公告日，旭輝控股集團的境外債務總額（包括銀行貸款、優先票據和可換股債券）約68.5億美元，暫停支付的款項，即到期未付的本金和利息總額（含因部份債權人按照相關融資的條款行使既有的求償權產生的款項）約4.14億美元。旭輝控股集團稱，正積極探索處置境外資產的機會，旨在創造流動性或實現去杠桿化，同時將全力保交付、保經營、維護境內融資。此外，在不影響交付和正常營運的前提下，公司正厲行節約，采取減省成本的措施，包括縮減非核心、非必要的營運和支出，削減高級管理人員的薪酬福利和一般員工的差旅補助和津貼。業內分析認為，千億房企旭輝作為房企的優秀標桿，作為多次獲得金融部門支持發債的示范性民營房企之一，此番宣布境外債違約，反映了目前民營房企流動性的困局，并進一步影響目前的市場信心。
??藍光發展：截至10月31日，累計到期未能償還債務本息超390億元
??11月1日，藍光發展公告稱，近期公司及下屬子公司新增到期未能償還的債務本息金額為4.73億元。截至2022年10月31日，公司累計到期未能償還的債務本息金額合計392.48億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式）。
??三巽集團：獲清盤呈請，涉未付720萬港元財務咨詢服務費
??11月1日，三巽控股集團發布公告稱，于2022年10月31日，收到寶新證券有限公司（呈請人）向香港特別行政區高等法院提出的對公司的清盤呈請，內容有關公司未向呈請人支付總額為720萬港元的財務咨詢服務費。三巽控股集團表示，將征詢法律意見，并采取一切必要行動保護其合法權利。此外，將尋求法律措施以堅決反對呈請。
??上坤地產：未能豁免或延長強制贖回義務，導致票據違約事件
??11月1日，上坤地產在港交所發布公告稱，公司未能豁免或延長票據強制贖回義務，導致產生票據條款項下的違約事件。此類違約事件導致公司2023年到期的13.5%優先票據出現交叉違約。截至公告日期，公司尚未收到票據或2023年票據項下加速終止的任何通知，公司繼續與票據持有人進行溝通，以探討各種方案。
??金科股份暫停支付“20金科地產MTN001”本息
??11月2日，金科股份發布公告稱，因宏觀經濟環境、行業環境及融資環境疊加影響，公司流動性出現階段性緊張，截至該公告日，公司仍未能按期足額兌付2020年度第一期中期票據（債券簡稱：20金科地產MTN001）應付本息，公司將積極與持有人溝通后續處置方案。
??一周重要信用動態
??10月31日- 10月06日
??國務院：推進城市運行“一網統管”和社會信用體系建設
??近日，國務院辦公廳印發《關于印發全國一體化政務大數據體系建設指南的通知》提出，在社會管理方面，推進城市運行“一網統管”和社會信用體系建設。以大數據算法建模、分析應用為手段，推進城市運行“一網統管”，提高治理能力和水平。推進社會信用體系建設，通過信用狀況分析，揭示社會主體信用優劣，警示社會主體信用風險，整合全社會力量褒揚誠信、懲戒失信。
??浙江：加強信用信息共享，促進中小微企業融資
??近日，浙江省信用辦印發的《浙江省加強信用信息共享促進中小微企業融資工作落實方案》（浙信用辦〔2022〕3號）明確，要加快建立以信用信息為基礎的中小微企業融資機制，建立解決中小微企業融資難融資貴問題長效機制：一是加強信用信息歸集共享。擴大信用信息歸集共享范圍，提高信用信息質量，加強數據治理。二是完善全省一體化融資信用服務平臺網絡體系。加快建成金融綜合服務應用場景，全面提升省公共信用信息平臺支撐能力，迭代升級省金融綜合服務平臺功能，推進省企業信用信息服務平臺建設，加強地方融資信用服務平臺創新應用。三是保障措施。加強組織協調，強化政策支持，強化信息安全保障，做好宣傳引導。
??河南發布三項省級信用地方標準
??11月3日，由河南省發展和改革委員會指導，河南省營商環境和社會信用建設中心牽頭制定的《公共信用信息服務代碼集》《公共信用信息 共享技術規范》和《公共信用信息 查詢服務規范》三項省級信用地方標準獲批發布，將于2023年1月16日起實施。據了解，上述三項省級信用地方標準的發布實施填補了河南公共信用信息地方標準建設的空白，對規范河南省信用信息系統互聯互通、數據歸集共享和業務協同聯動，提升社會信用建設規范化水平具有重要的指導意義。
??安徽合肥：“信易貸”平臺累計授信超千億元
??作為支持合肥市實體經濟發展、推進社會信用體系建設的重要載體，由安徽省合肥市發展改革委牽頭建設、合肥市市屬國企興泰控股集團負責運營的合肥市“信易貸”平臺，已成功上線運營兩年多。數據顯示，截至10月24日，“信易貸”平臺入駐企業24.6萬家，中小微企業占比95%，金融機構入駐59家，發布了金融產品215項，累計授信13.8萬筆，授信金額1078.4億元。平臺平均融資成本4.67%，與傳統融資6%的成本相比，為企業節約融資成本約14億元。
