??【政策匯編】

??住房和城鄉建設部發布《關于加強縣城綠色低碳建設的通知（征求意見稿）》，提出限制縣城居住建筑高度?？h城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應不低于75%?？h城新建住宅最高不超過18層。確需建設18層以上居住建筑的，應嚴格充分論證，并加強消防應急、市政配套設施等建設?？h城新建建筑要普遍達到基本級綠色建筑要求。推進老舊小區節能改造和功能提升。大力推廣應用綠色建材。推行裝配式鋼結構等新型建造方式。

??廣州發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》提及：第一，進一步加強住宅用地供應和監管，進一步加大租賃住房用地的供應力度，在商品住宅用地出讓時，在以往“限地價”“競配建”“競自持”基礎上，統籌增加地塊內配建的租賃住房面積。第二，全面加強新建商品住房價格備案管理。第三，進一步做好分類指導和精準施策，通過享受人才政策新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。第四，進一步加強房地產金融管理。第五，進一步強化房地產市場監管。

??深圳市市場監督管理局、市住房和建設局和市教育局聯合印發開展“學生位房”等虛假違法廣告專項整治工作方案，創設了四項監管措施。包括建立預售商品房廣告留存報備制度。建立預售商品房信息共享工作機制。建立預售商品房廣告聯合檢查制度，市場監管、住建和教育行政部門組成聯合檢查組，對尚未取得預售許可證的待售商品房進行聯合檢查，重點檢查房地產廣告宣傳的合法合規和風險提示等。建立預售商品房學區風險公示制度，房地產開發企業應當全面、真實地宣傳介紹學區情況；應當將目前樓盤所處學區情況、未來可能出現的學區變化風險和查詢學區、入學政策的途徑，通過合理方式在營業場所和官網公示，以保障購房者的知情權。

       西安發布通知明確，建立完善房地聯動機制，合理確定年度住宅用地供應規模，科學調節供地節奏。除部分地區，全市商品住宅、共有產權住房用地均實行“限房價、定品質、競地價”出讓。每年按季度集中發布住宅用地出讓公告，集中組織國有建設用地公開出讓。住房限購區域內，商品住房買賣合同網簽備案滿5年且已辦理《不動產權證書》、二手住房《不動產權證書》辦理滿5年的方可上市交易。此外，對嚴格住房金融監管、整治規范市場秩序、加大住房保障力度等方面做了強調。

       佛山住房公積金抵押貸款額度、發放對象標準等進行了調整。包括貸款以職工購買、建造、翻建和大修普通自住住房（規劃用途為“住宅”）為發放對象，規劃用途為非住宅的（如高級公寓、別墅、度假村、商業或商務用房等）不予發放貸款；超過144方住宅不予發放公積金貸款；停止向已有兩套住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）發放貸款；明確貸款額度個人最高不超過30萬元等。

       義烏發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》，提出加大住宅用地供應力度，優化供應結構，視情采用住宅用地“限房價、限地價”、“限地價、競政策性住房面積”、“帶方案出讓”等出讓方式。2021年10月1日起購買的新建商品住房（以網簽時間為準），自取得不動產權證后滿2年方可轉讓。在售項目不予上調備案價格，已取得預售許可的項目，必須在10日內一次性推出全部準售房源和車位，不得以任何形式分批次銷售，嚴禁捂盤惜售和變相囤積房源等行為。未取得預售許可的商品房項目，開發企業不得以任何形式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。