2023年2月全國住宅產(chǎn)品月報(bào)

2023-03-15 10:53:08

城市:全國
發(fā)布時(shí)間:2023-03-15
報(bào)告類型:市場報(bào)告
發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞

??本月看點(diǎn)

??房企產(chǎn)品動(dòng)態(tài)

??2月25日，河南保利品牌態(tài)度暨戰(zhàn)略產(chǎn)品發(fā)布，發(fā)布「臻心實(shí)意豫見保利」全新品牌主張，并開啟“保利2023 透明工廠計(jì)劃”以及定制化的全服務(wù)周期物業(yè)系統(tǒng)。

??3月伊始，美的置業(yè)滬蘇皖區(qū)域推出客戶共創(chuàng)計(jì)劃，升級(jí)四大服務(wù)體系，與用戶共創(chuàng)，以打造購房期、建設(shè)期、交付期、居住期客戶全周期大服務(wù)體系。

??客戶趨勢

??從社媒平臺(tái)洞察消費(fèi)市場動(dòng)態(tài)，呈現(xiàn)季節(jié)潮流儀式、情緒治愈、精致懶宅等2023消費(fèi)趨勢。

??消費(fèi)者對于居住空間有了更加季節(jié)性、多元化的體驗(yàn)性需求，房企在產(chǎn)品打造時(shí)，應(yīng)考慮體驗(yàn)創(chuàng)新，使居家空間能夠容納更多體驗(yàn)場景。

??住宅結(jié)構(gòu)特征

??2月供應(yīng)維持低位,100個(gè)典型城市供應(yīng)量1127.6萬平方米，同比上升52.1%，長三角、珠三角區(qū)域供應(yīng)顯著放量。成交方面，2月強(qiáng)勢反彈，100個(gè)典型城市成交量2828.5萬平方米，同比上升46%，環(huán)比上升61.3%，24個(gè)二線城市漲多跌少。

??三房主力地位得到鞏固，1-2月累計(jì)成交占比較去年同期上升1.4個(gè)百分點(diǎn)，改善四房成交占比也繼續(xù)提升。改善型大面積段產(chǎn)品市場熱度走高，1-2月長三角區(qū)域主力面積段向100-140㎡集中，成交占比較去年同期大幅提升8.4個(gè)百分點(diǎn)；珠三角區(qū)域120-160㎡面積段產(chǎn)品成交占比同比提升2.2個(gè)百分點(diǎn)。

??產(chǎn)品亮點(diǎn)分析

??戶型亮點(diǎn)：上下兩疊，獨(dú)門獨(dú)院獨(dú)立電梯

??收納亮點(diǎn)：125㎡戶型極致收納

??精裝亮點(diǎn)：吊頂?shù)摹袄镒印惫こ?/span>

??公區(qū)亮點(diǎn)：流動(dòng)的曲線設(shè)計(jì)

??優(yōu)秀項(xiàng)目分析

??武漢城建中央云城：武漢城建集團(tuán)“云”系標(biāo)桿產(chǎn)品，城市主軸地段百萬方TOD綜合體，集甲級(jí)寫字樓、高端住宅、高端商業(yè)和精品公寓等業(yè)態(tài)于一體。以類玻璃幕墻立面塑造塔冠飛翼形象，將“健康至上”作為人居核心規(guī)劃理念，回應(yīng)城市高階居住的深層需求。

??以下為2023年2月住宅產(chǎn)品月報(bào)·縮略版