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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[諸葛研究院]2023年8月全國(guó)大中城市租金均價(jià)報(bào)告

??核心結(jié)論：

??1、2023年8月全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為35.55元/平方米/月，環(huán)比上漲0.26%；同比下跌0.56%，同比跌幅較上月收窄0.47個(gè)百分點(diǎn)。8月迎來(lái)租賃市場(chǎng)“遲來(lái)的旺季”，租金均價(jià)環(huán)比由穩(wěn)入漲，同比跌幅收窄近半。

??2、分等級(jí)城市來(lái)看，8月各等級(jí)城市租金均價(jià)呈現(xiàn)全線上漲態(tài)勢(shì)，一二線城市漲幅靠前，且各等級(jí)城市租金同比跌幅均較上月收窄。

??3、2023年8月全國(guó)大中城市租賃市場(chǎng)在租房源量環(huán)比上漲24.35%，同比上漲8.36%。8月在租房源量明顯增多，同環(huán)比雙雙轉(zhuǎn)漲，且環(huán)比漲幅達(dá)年內(nèi)月度新高。

??一、8月全國(guó)大中城市租金均價(jià)由穩(wěn)入漲，環(huán)比上漲0.26%，同比跌幅收窄

??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年8月全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為35.55元/平方米/月，環(huán)比上漲0.26%；同比下跌0.56%，同比跌幅較上月收窄0.47個(gè)百分點(diǎn)。進(jìn)入2023年，租賃市場(chǎng)穩(wěn)態(tài)凸顯，租金月度環(huán)比漲跌幅均保持在0.3%以內(nèi)。繼7月平淡收官后，8月迎來(lái)租賃市場(chǎng)“遲來(lái)的旺季”，租金均價(jià)達(dá)年內(nèi)月度峰值，環(huán)比由穩(wěn)入漲，同比跌幅收窄近半，并且今年8月租賃市場(chǎng)活躍度明顯高于前兩年同期。

??8月租賃市場(chǎng)活躍度上升不排除主要與兩方面因素有關(guān)，其一，8月下旬迎來(lái)開(kāi)學(xué)季，一批“陪讀”租賃需求的釋放成為了促進(jìn)租賃市場(chǎng)活躍度上升的重要因素之一。其二，近期多城對(duì)公積金政策進(jìn)行了優(yōu)化，涉及到的支持提取公積金支付房租、提高租房家庭公積金最高可貸額度等舉措，也對(duì)穩(wěn)定租賃需求起到了一定的積極作用。除此之外，由于8月份是出游高峰期，租金上漲或受三亞等旅游城市租金上升的帶動(dòng)。

??另外，根據(jù)以往租賃市場(chǎng)走勢(shì)來(lái)看，8月以后，租賃市場(chǎng)將逐步進(jìn)入淡季，新增租賃需求下降，但由于今年租賃市場(chǎng)具有旺季“后移”的特征，因此不排除下月租金仍將維持上漲態(tài)勢(shì)，但漲幅大概率會(huì)有所收窄。