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??7月28日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局明確廢止《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等8個(gè)文件。本報(bào)告對(duì)廢除的8個(gè)文件和政策進(jìn)行分析，重點(diǎn)分析其特征和原因，以更好把握地方政策下半年的動(dòng)向。

??一、文件廢除情況

??1、8個(gè)文件匯總及分析

??此次沈陽(yáng)明確，經(jīng)研究決定，廢止《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、《關(guān)于對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行補(bǔ)貼政策的通知》等8個(gè)文件。這里對(duì)這8個(gè)文件相關(guān)情況進(jìn)行梳理。

??2、8個(gè)文件特征分析

??統(tǒng)計(jì)顯示，此次沈陽(yáng)廢除的8個(gè)文件，分為兩類。一類是嚴(yán)管類的或收緊性的政策，主要是序號(hào)1的文件，其針對(duì)2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱以及土地和購(gòu)房市場(chǎng)炒作等現(xiàn)象所出臺(tái)，帶有明顯的打壓導(dǎo)向。另一類是寬松類政策，主要是序號(hào)為2-8的政策。此類政策總體上以全方位支持購(gòu)房、取消過(guò)熱時(shí)期過(guò)嚴(yán)政策為導(dǎo)向，包括購(gòu)房補(bǔ)貼、放開(kāi)限購(gòu)、支持以舊換新、降低房貸成本等支持。總結(jié)這8項(xiàng)文件，沈陽(yáng)對(duì)一些過(guò)熱或過(guò)冷時(shí)期的階段性政策進(jìn)行了廢除，系統(tǒng)梳理了政策儲(chǔ)備庫(kù)，體現(xiàn)了政策調(diào)整的靈活性和及時(shí)性，也減少了政策管理方面的若干成本。舉個(gè)例子，若部分政策沒(méi)有及時(shí)廢除，也會(huì)帶來(lái)較多的購(gòu)房咨詢和解答，造成了行政成本的增加。