住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-01-16 09:39:38 來源：克而瑞地產研究
- 城市:全國
- 發布時間:2024-01-16
- 報告類型:住宅交易分析
- 發布機構:克而瑞
??本周觀點
??政策：建立城市房地產融資協調機制，上海等10城政策優化供應：總量仍處低位，汕頭項目摘得供應TOP1成交：二線成交續降、一線三四線微增，平均去化率降至35%。
??政策動態
??建立城市房地產融資協調機制
上海等10城政策優化
??第1周（1.8-1.14），中央層面，1月12日，住建部、金監總局發文，推動建立城市房地產融資協調機制。地方層面，上海、杭州等10城政策優化，需求端主要涉及放松限購、放松限貸、放松公積金貸款、發放購房補貼等方面。
??新增供應
??總量仍處低位
汕頭項目摘得供應TOP1
??2024年第2周，全國重點城市取得預售證面積255萬平方米，環比增長61%，但仍處相對低位。重點城市供應面積TOP10項目，分別來自10個重點城市，其中汕頭蔚藍灣以6.8萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??二線成交續降、一線三四線微增
平均去化率降至35%
??2024年第2周，各能級成交指數漲跌不一。具體來說，一線指數環比增長0.65至60.35，京滬成交環比持跌，廣深回升近3成。二線成交指數環比下降10.27點至34.69，成都成交轉增，其余多數城市成交仍在下行。三四線成交指數環比增長6.43點至75.70，惠州、溫州等止跌回升，肇慶、韶關等成交發力，環比翻番。
??第2周，重點監測城市開盤去化率為35%，環比下降2個百分點。開盤項目數量方面，本周重點城市開盤項目數量都較少，北京、成都、杭州、武漢都僅有1個項目開盤加推。銷售表現方面，杭州單盤去化率達100%，而武漢不足10%。
??附表
2024-01-16
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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