住宅交易分析 2024-03-14 10:25:37 來源：中房網
- 城市:全國
- 發布時間:2024-03-14
- 報告類型:住宅交易分析
- 發布機構:諸葛找房
??核心結論：
??1、根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年2月監測重點14城二手住宅成交45635套，同環比分別下降55.39、52.18個百分點。2月二手房成交量明顯下滑，且單月成交量創近3年新低。
??2、分城市來看，2月環比方面，重點14城成交量環比均下降。環比下降城市中，南京降幅最小，本月成交4589套，環比下降42.67%；同比來看，2月重點14城二手房成交同比亦現“全跌”態勢。東莞跌幅最大，同比下降84.94%，深圳同比跌幅最小，同比下降28.04%。
??3、根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年2月，重點14城調價房源中漲價房源占比為7.12%，較上月擴大0.64個百分點，且漲價房源占比“四連升”，同比較去年同期下降13.36個百分點。其中深圳漲價信心以23%漲價房源占比繼續領先，較上月占比擴大7.65個百分點。
??一、受春節假期影響2月二手房市場熱度顯著下降，重點14城成交量創近3年新低
??根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年2月監測重點14城二手住宅成交45635套，同環比分別下降55.39%、52.18%。受春節假期影響，二手房市場交易活動減少，加上當前購房者觀望情緒仍然較重，2月二手房成交量明顯下滑，且單月成交量創近3年新低。同時，由于去年2月正處于春節后恢復期加之疫情防控剛剛解除，市場需求釋放強勁，成交規模較大，因此高基數影響下本月同比降幅明顯。
??雖然春節假期導致二手房成交熱度大幅走低，但樓市政策持續釋放利好信號，房貸利率大幅度下調等刺激市場回暖。基于這些利好政策持續改善信貸環境的背景下，購房需求具備一定釋放空間，市場復蘇有望逐步展開，預計3月二手房成交量將迎大幅回升局面，整體仍難超越去年3月成交水平。
??點擊查看完整版報告：受春節假期影響2月二手房成交量“斷檔”，漲價房源占比“四連升”
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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