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??3月19日，由中國房地產業協會，上海易居房地產研究院主辦、克而瑞集團，中房研協、優采共同承辦的“新生重構”2025房地產TOP500測評成果發布會暨房地產企業發展高峰論壇在北京國貿大酒店酒店舉行。

??會上，《2025房地產開發企業綜合實力TOP500》測評成果發布，新希望地產憑借優質、穩健的經營，突出的綜合實力，位列”2025房地產開發企業綜合實力TOP50”第44位。 該測評活動已連續開展17年，測評成果已成為全面評價房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要指標。

??2025房地產開發企業綜合實力TOP50

??保持TOP50， “聚焦發展”背后的戰略制勝

??2024年，房地產行業進入深度盤整階段。隨著中央定調地產“企穩回升”以及兩會期間對房地產的支持政策，房地產市場迎來了新的發展機遇。新希望地產通過建立逆周期發展新模式，成為民營房企中的標桿。

??作為一家以現代農牧與食品產業為主營業務的民營企業，母公司新希望集團在42年間始終保持著穩健的發展態勢。依托母公司的強大背景，新希望地產始終堅持用實業的態度進行房地產開發，多年來秉持“城市聚焦、區域聚焦、產品聚焦、服務聚焦、人才聚焦”的五大聚焦戰略，并堅持“適度發展，做能力范圍內的事”，驗證了“慢即是快”的生存法則。

??在投資方面，新希望地產立足西南大本營，深耕15個新一線及強二線城市的高價值區域，包括成都、杭州、南京、重慶、廣佛、武漢、西安等城市。公司集中資源，在最具發展潛力的區域進行深度開發，實施“精品創利”策略。

??重構開發邏輯，高端賽道領跑

??在住建部"好房子"等系列政策引導與市場需求轉型的雙重驅動下，住宅市場經歷顯著的結構性變化。2024年，全國三千萬級豪宅成交同比激增57%，核心城市頂豪價格漲幅達到15-20%。其次，面對各地計容政策的調整疊加第四代住宅技術的迭代，推動整個行業步入了以品質為核心的“產品主義”決勝時代。

??了解到，新希望地產近年來在“頂層-標準-技術”三大方面重構開發邏輯，成為了這一波市場調整中的佼佼者。在頂層設計方面，設立了總部產品研發中心，專注于D10天系產品的模塊化創新和品質提升；公司實施嚴格的“一把手工程”，確保了從高層到執行層對產品品質的終身負責制。在開發理念方面，秉持“品質不為成本讓步，品質不為進度讓步”的原則，建立了《人居紅線》管理辦法及“品質五條軍規”，設定了嚴苛的產品質量標準。而在技術底盤方面，新希望地產獨創了“10+2+2”建造體系，完善全周期工程建設標準并通過三大樣板等進一步強化了項目管理，確保實現零交付風險的目標。

??面對2024年“改善型需求占比超50%”的這一市場趨勢，新希望地產聚焦于“D10”豪宅產品系。作為集團的戰略級產品IP，D10從選址、研發、設計到交付等各個環節，均凝聚了全公司的智慧與努力。D10產品采用定制化設計方法，以“天際城市會客廳”為核心理念，在成都、重慶、武漢和沈陽打造了4大地標級豪宅。這不僅展示了新希望地產作為“豪宅專家”的專業能力，也體現了其致力于為客戶建造高品質好房子的美好愿景。隨著D10天系在全國范圍內的成功，鞏固了新希望地產在高端住宅市場的領跑地位，也贏得了行業內外的廣泛認可。

??在交付端，新希望地產始終堅持品質兌現。2024年，新希望地產在全國18城如期交付32個項目，共計交付超25000套新家，提前交付近7000套，客戶滿意度近90分。

??穿越周期，以財務韌性構筑護城河

??房地產行業仍處于“現金流為王”的嚴峻環境中，尤其是對于民營企業而言，財務穩健成為衡量企業抗風險能力的關鍵指標。新希望地產秉持“長期主義”理念，連續六年穩居“綠檔房企”，構建了民企中罕見的財務安全邊界。

??根據新希望地產2024年的半年度報告，截至2024年6月30日，公司連續五年保持經營性現金流正流入。公司剔除預收款后的資產負債率52.45%，凈負債率26.88%，現金短債比1.29，連續六年符合“三道紅線”的綠檔標準，確保了財務結構的穩健性。

??近兩年來，新希望地產在資本市場上的表現同樣亮眼，其穩健的財務結構保障了融資渠道的暢通無阻。2024年，公司成功發行了規模為4.7億元的公司債券；同年還完成了為期五年的8億元中期票據的發行，票面利率低至3.5%，這也是中債增首次為民營房企提供如此長期的全額擔保。

??進入2025年，新希望地產繼續保持強勁勢頭，年初即獲得票面利率僅為2.84%的8億元中期票據，全場認購倍數高達2.875倍。3月份，再次成功發行4.1億元、利率4.0%的公司債券，這是2025年民營房企中第二支成功發行的信用類公司債券，均顯示出資本市場對新希望地產優質、穩健經營的認可。

??隨著行業分水嶺的來臨，房地產的競爭法則已從規模擴張轉向價值深掘。在這場從“土地紅利”向“能力紅利”躍遷的結構性變革中，新希望地產憑借戰略定力、產品銳度和財務耐力，在行業轉型的深水區樹立了一個新的標桿。

??①    以戰略定力破局：選擇適度發展道路，聚焦核心城市和高價值區域，以精品創利。

??②    以產品銳度立身：聚焦D10天系，打造豪宅專業度IP。

??③    以財務耐力筑基：保持穩健的財務結構，構建了財務安全邊界。

??新希望地產的實踐意義已經超越了企業個體層面，其獨特的“實業基因+頂豪專家”模式，為房企穿越存量時代提供了行動樣本，為行業的健康發展貢獻了寶貴的經驗和啟示。

??中國房地產TOP500測評

??“中國房地產TOP500”測評，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院共同主持，已連續開展17年，其測評成果已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。

??測評從企業規模、風險管理、盈利能力、成長潛力、運營績效、創新能力、產品品質、社會責任八大方面全面衡量企業的綜合實力，采用了收入規模、開發規模、資產規模、利潤規模、融資能力等25個二級指標，包括房地產業務收入、持有性物業租賃收入、房地產銷售面積、資產總額等73個三級，經過客觀、公正、專業和科學的測評研究，最終形成了2025房地產開發企業綜合實力TOP500榜單。