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??7月16日，2025第十一屆產業園區大會在上海啟幕。大會以“錨定產業·聚勢招商”為主題，匯聚全國多地政府代表、優質產業企業代表、知名產業園區運營商等數百位嘉賓，聚焦產業招商去化、解決園區空置率、園區生態運營等熱點議題，共探行業未來發展方向。招商蛇口產業研究院院長羅鋒出席活動并發表主題演講。

??厚積自成 穩健領航

??在大會發布的年度榜單中，招商蛇口以行業領軍者姿態載譽而歸，連續七年摘得“2025年度中國產業園區運營商50強”榜首。

??【大會評語】

??在代表產業園區運營商最高榮譽的“2025年度中國產業園區運營商50強”榜單評選中，招商蛇口再度摘得桂冠，其制勝密碼，不僅在于從管理層到一線團隊歷經市場化淬煉而沉淀的專業能力與成熟體系，更在于機制創新、運營賦能、招商能力與招商體系四張王牌。尤為可貴的是，招商蛇口“輕重并舉、雙拳出擊”，深耕全國各地，多點開花，通過招商+運營持續為區域產業經濟發展注入強勁動能。這份實至名歸的桂冠，既是專業主義的勝利，更是產業運營長期主義的回響。

??科創驅動 生態聚能

??招商蛇口旗下科創類園區代表性項目蛇口網谷以“科技與文化深度融合的創新創業生態”為核心競爭力，入選“2025年度科技創新特色產業園5強”。

??專業賦能，生態進階

??羅鋒院長以《〈條例〉重塑招商邏輯：從政策紅利到運營紅利的轉型路徑》為題，發表主旨演講。他細致剖析了當下產業發展新環境、各方招商新舉措和招商產園的實踐經驗。

??羅鋒認為《條例》首次以行政法規的形式，對公平競爭審查制度作了一次全面升級，充分顯示了國家推動“有為政府”和“有效市場”建設的重大決心，勢必要求所有產業玩家在全國統一大市場實質性建設的新環境下，深度調整產業發展的策略，從時代紅利、政策紅利到運營紅利的戰略轉型。

??羅鋒介紹了招商產園的實踐經驗，他表示產業園區運營方要通過構筑系統化產業能力，通過實實在在的舉措，幫助入駐企業提高園區辦事效率，促進企業業務增長，才能不斷形成競爭力。正是基于服務力是公司最基本也是最重要的能力之一的系統認知，招商產園將2025年作為產業服務年，通過做實基礎服務、提效服務和產業服務，為企業提供360°全生命周期產業服務，真正賦能入園企業高質量發展。

??在存量精耕，營運為王的時代，招商蛇口進一步凸顯了頭部運營商在產業生態構建中的樞紐作用，并將持續在產業培育、產業集聚、服務增效和價值創造上穩步進階，把實踐經驗進一步沉淀為可復制、可評估、可迭代的“蛇口方案”，與行業共研、共享。

??延伸閱讀

??關于招商產園

??招商產園是招商蛇口旗下的產業發展綜合平臺，平臺業務涵括園區開發與運營、會展業務、文化及傳媒產業等。招商產園深耕園區開發與運營，構筑系統化產業能力，堅定推進從“物業空間運營商”向“產業發展運營商” 戰略轉型。

??目前運營管理的產業園區積極響應集團重點發展數智科技、綠色科技、生命科技的要求，布局數智科技、綠色科技、生命科技、智能制造、文化產業五大新興產業賽道。在全國范圍內布局網谷、意庫、智慧城三大產品線，下轄園區內已入駐超過3000余家創新創業企業，建立了從基礎服務到提效服務，再到產業服務的多層次運營服務體系，為不同類型、不同成長階段的入園企業提供全周期、全鏈條的精準產業服務。

??截至2024年末，在營項目30個（含輕資產），運營及規劃建筑面積逾500萬㎡。招商產園先后獲人民論壇雜志社、國家治理雜志社、人民智庫、人民論壇網頒發的“2024國資國企高質量發展案例”；獲國家文化和旅游部頒發的“國家級夜間文化和旅游消費集聚區”、“國家級文化產業示范基地”等等。

??關于蛇口網谷

??深圳蛇口網谷定位為科技與文化高度融合的創新創業示范基地。園區以開放式園區，低密度，高綠化為特色，背靠南山，面朝大海，區位及交通優勢明顯。蛇口網谷重點發展軟件信息、數字創意、網絡通信三大方向，培育發展電子商務、生命科技兩大方向，入駐企業共計近460家，產業聚集度近70%；目前已引進蘋果、博世汽車、雀巢、史泰博等世界500強企業，入駐專精特新小巨人企業逾10家，國家高新技術企業近150家，培育20余家上市公司及新三板掛牌、細分行業龍頭客戶。