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??為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足群眾多元化住房需求，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合實際，制定以下措施：

??一

??發(fā)放購房補貼

??凡在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）1％的補貼；二孩及以上的本市戶籍家庭在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）1.5％的補貼；新市民、進城農(nóng)民、城市公共服務人員在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）2％的補貼。（責任單位：市住建局、市財政局、市人社局、市公安局、市衛(wèi)健委、市城管執(zhí)法局，瑯琊區(qū)人民政府、南譙區(qū)人民政府、滁州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、中新蘇滁高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會）

??上述補貼政策自2024年7月1日起執(zhí)行，至2024年12月31日截止，按就高不重復享受原則，單套補貼金額標準最高不超過5萬元，由土地受益財政承擔，與高校畢業(yè)生和高技能人才購房補貼或其他人才政策不同時享受。各縣市結(jié)合轄區(qū)實際出臺配套細則和認定標準，鼓勵有條件的區(qū)域進一步提高補貼標準。

??二

??延續(xù)換購住房稅收優(yōu)惠政策

??三

??提高住房公積金最高貸款額度

??借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調(diào)整為60萬元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調(diào)整為70萬元。（責任單位：市公積金管理中心）

??四

??支持“賣舊買新”

??指導行業(yè)協(xié)會探索建立新房與二手房便捷換購通道，幫助購房群眾“以舊換新”，引導經(jīng)紀機構(gòu)降低居間服務費率；鼓勵國有企業(yè)等平臺，根據(jù)需要，按照市場化原則，收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房，用于市場化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票房源超市等。（責任單位：市住建局）

??五

??加大改善性住房供給

??加大立體生態(tài)住宅、低密住宅等高品質(zhì)住宅土地供給。優(yōu)化控規(guī)導則，調(diào)整陽臺、層高、架空層等管理要求。優(yōu)化地塊容積率計算規(guī)則，提高住宅得房率。（責任單位：市自然資源和規(guī)劃局）

??六

??加大配套設施建設

??完善住宅項目及擬出讓土地周邊水電氣、市政基礎設施，以及學校、醫(yī)院、商業(yè)等配套服務設施，統(tǒng)籌建設托育所等公共服務配套設施，集中優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等公共配套資源支持重點區(qū)域發(fā)展。（責任單位：市規(guī)建管辦、市自然資源和規(guī)劃局、市住建局、市財政局、市商務局、市衛(wèi)生健康委、市教育體育局、市重點處）

??七

??加大保障性住房供應

??結(jié)合”以舊換新”或商品房收購轉(zhuǎn)化，將閑置存量房或過剩商品房轉(zhuǎn)化為配售型保障性住房或配租型保障性住房，以需定購，滿足市場多層次住房需求。（責任單位：市住建局）

??本措施由滁州市房地產(chǎn)工作聯(lián)席會議辦公室負責解釋。

??本措施除有明確規(guī)定的，其他政策自印發(fā)之日起實行。實施范圍為瑯琊區(qū)、南譙區(qū)、滁州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、中新蘇滁高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，各縣（市）可根據(jù)情況參照執(zhí)行。以前政策與此政策不一致的，以此政策為準。國家和省另有新規(guī)的，從其規(guī)定。