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??“這是因時制宜的政策。”3月5日，十四屆全國人大二次會議開幕式后，全國人大代表、香港工聯(lián)會會長吳秋北在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪談起香港最近實(shí)施的樓市“撤辣”政策時表示。

??2月28日，香港特區(qū)政府財政司司長陳茂波在香港特區(qū)政府立法會綜合大樓會議廳發(fā)表2024/2025財政年度特區(qū)政府財政預(yù)算案，其中備受關(guān)注的是樓市刺激政策。

??陳茂波宣布，經(jīng)審慎考慮當(dāng)前整體情況后，特區(qū)政府決定即日起撤銷所有住宅物業(yè)需求管理措施（即所謂“辣招”），即由今天起所有住宅物業(yè)交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

??此舉意味著，香港樓市相隔14年再次進(jìn)入“零辣招”時代。

??吳秋北表示，通過一些措施的實(shí)施，香港“炒房”情況已經(jīng)淡下來了，有了“房子是用來住的不是用來炒的”的認(rèn)識。目前，香港樓市“撤辣”政策是根據(jù)實(shí)際情況實(shí)施的，政策的實(shí)施也是希望區(qū)分“用家”跟“炒家”，以不同對待。

??香港這一波“撤辣”政策是否會吸引內(nèi)地人前去購房？吳秋北認(rèn)為這不好判斷，“目前香港在鼓勵搶人才、吸引人才，這個政策有利于吸引人才。”

??不過，香港樓市“撤辣”后市場反響熱烈。據(jù)香港中原網(wǎng)站發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中原地產(chǎn)十大屋苑上周末（3月2日至3月3日）成交25宗，按周反彈3.2倍，成交量創(chuàng)逾1年新高。其中，新界區(qū)3大指標(biāo)屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園上周末合計錄得16宗成交，占十大屋苑成交的64%。