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??“截至2月26日，廣州市首批推送項(xiàng)目已有9個(gè)獲得融資，累計(jì)金額8.68億元。”2月28日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲得了關(guān)于房地產(chǎn)融資“白名單”的最新消息。

??2月8日，廣州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作小組辦公室公布了首批47個(gè)“白名單”項(xiàng)目，位于中心區(qū)的有8個(gè)，其余39個(gè)均分布在外圍區(qū)域，增城區(qū)獲批的項(xiàng)目最多，有17個(gè)。

??廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局介紹，第一批名單中，民營(yíng)、混合所有制企業(yè)項(xiàng)目37個(gè)，占比達(dá)78.72%。第二批項(xiàng)目“白名單”已初步形成，正由市區(qū)兩級(jí)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作組進(jìn)行核實(shí)優(yōu)化，將于近期推出，預(yù)計(jì)民營(yíng)、混合所有制企業(yè)項(xiàng)目占比約80%。下一步，廣州市將推動(dòng)“白名單制度”常態(tài)化，按照企業(yè)申請(qǐng)、各區(qū)核查、市級(jí)會(huì)審的模式，成熟一批，推送一批；做好政銀企對(duì)接，加快項(xiàng)目融資落實(shí)，抓好落實(shí)反饋和使用監(jiān)管兩個(gè)閉環(huán)管理；把融資協(xié)調(diào)機(jī)制作為推動(dòng)廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有力抓手和建立房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要內(nèi)容。

??合富研究院在一份報(bào)告中表示，第一批名單覆蓋的項(xiàng)目并非都屬于出險(xiǎn)房企，包括海珠區(qū)瀝滘村舊改項(xiàng)目、荔灣區(qū)萬(wàn)科萬(wàn)匯天地等。有許多項(xiàng)目距離交付僅一步之遙，有的項(xiàng)目則是因?yàn)閷W(xué)位等問(wèn)題受到了市場(chǎng)質(zhì)疑，還有部分出險(xiǎn)項(xiàng)目已經(jīng)順利被國(guó)企接手。總之，廣州“白名單”上的項(xiàng)目基本符合“正常開(kāi)發(fā)建設(shè)/開(kāi)發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金基本能夠平衡”的要求。

??“不難看出，本輪‘白名單’直指庫(kù)存壓力較大、市場(chǎng)相對(duì)缺乏信心的遠(yuǎn)郊地區(qū)。通過(guò)上榜項(xiàng)目（多數(shù)來(lái)自民企）的成功落地以穩(wěn)定區(qū)域市場(chǎng)、化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而助力全市行情企穩(wěn)復(fù)蘇。”該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，若名單內(nèi)項(xiàng)目能夠順利推進(jìn)，將對(duì)后續(xù)其他項(xiàng)目形成良好的示范效果，達(dá)到四兩撥千斤的有效撬動(dòng)。以此為抓手，將有望在政策導(dǎo)向下形成“保交樓→穩(wěn)銷售”的有效螺旋，為接下來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)融資，以及市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行帶來(lái)新局面。