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中國人民銀行青島市分行 國家金融監(jiān)督管理總局青島監(jiān)管局 關(guān)于調(diào)整優(yōu)化我市差別化住房信貸政策的通知

??各國有商業(yè)銀行青島（市）分行，中國郵政儲蓄銀行青島分行，各股份制商業(yè)銀行青島分行，青島銀行、青島農(nóng)村商業(yè)銀行，各城市商業(yè)銀行青島分行，各外資銀行青島分行，張家港農(nóng)村商業(yè)銀行青島即墨支行、萊州農(nóng)村商業(yè)銀行膠州支行、張店農(nóng)村商業(yè)銀行西海岸支行，各村鎮(zhèn)銀行，各財務(wù)公司：

??為貫徹落實《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，結(jié)合當前青島市房地產(chǎn)市場發(fā)展實際，更好滿足購房居民剛性和改善性住房需求，中國人民銀行青島市分行、國家金融監(jiān)督管理總局青島監(jiān)管局指導(dǎo)青島市市場利率定價自律機制，調(diào)整優(yōu)化我市差別化住房信貸政策。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

??對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

??首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行（即不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點），二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加20個基點。

??各銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)上述個人住房貸款最低首付款比例和利率下限，結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。

??上述差別化住房信貸政策自2023年9月1日起執(zhí)行。商業(yè)銀行在此日期前已接卷但尚未完成貸款合同簽訂的個人住房貸款業(yè)務(wù)，可按新政策執(zhí)行。

中國人民銀行青島市分行

國家金融監(jiān)督管理總局青島監(jiān)管局

2023年9月4日