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貴陽市住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化住房公積金階段性政策的通知

筑公積金通字〔2024〕42號(hào)

為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取行為，經(jīng)研究，決定優(yōu)化部分公積金提取政策，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、償還個(gè)人住房貸款本息提取

??（一）適用對(duì)象

??以住房公積金貸款或商業(yè)性住房貸款方式購買自住住房的借款人和配偶。

??（二）辦理?xiàng)l件、方式及要求

??1.償還本中心公積金貸款的，采取委托扣款方式提取；

??2.償還本中心合作銀行商業(yè)性住房貸款的，采取報(bào)賬制按月委托扣劃，扣劃順序?yàn)橹髻J人、主貸人配偶、共有人、共有人配偶；

??3.償還異地公積金貸款、非本中心合作銀行商業(yè)性住房貸款的，采取預(yù)提方式辦理，提取順序?yàn)橹髻J人、主貸人配偶、共有人、共有人配偶，提取總額為未來12個(gè)月還款本息之和，每次提取時(shí)間須間隔12個(gè)月；

??4.提前償還部分或全部商業(yè)性住房貸款、異地公積金貸款剩余本金的，采取預(yù)提方式辦理，提取額度不超過貸款剩余本金，每次提取時(shí)間須間隔12個(gè)月。

??二、購買新建商品住房提取

??（一）適用對(duì)象

??購買新建商品住房的個(gè)人和配偶。

??（二）辦理?xiàng)l件、方式及要求

??1.全款購房的，申請(qǐng)時(shí)間為購房合同簽訂或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證之日起18個(gè)月內(nèi),提取總額不超過實(shí)際支付的購房款；

??2.支付購房首付或追加首付的，在申請(qǐng)住房貸款前提出申請(qǐng)，提取總額不超過剩余房款；

??3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

??（三）注意事項(xiàng)

??1.分期付款購房的，參照全款購房方式辦理；

??2.職工購買新建商品住房已辦理購房提取，在解除該套住房《商品房買賣合同》后退房的，須將該套房所提取的公積金退回個(gè)人住房公積金賬戶。

??三、購買二手自住住房提取

??（一）適用對(duì)象

??購買二手自住住房的個(gè)人和配偶。

??（二）辦理?xiàng)l件、方式及要求

??1.申請(qǐng)時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證之日起18個(gè)月內(nèi)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證之日前6個(gè)月內(nèi)原產(chǎn)權(quán)人或其配偶辦理過該套住房購房提取的，申請(qǐng)時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證之日6個(gè)月后18個(gè)月內(nèi)）；

??2.申請(qǐng)人提取總額不超過購房金額；

??3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

??四、租住住房提取

??（一）適用對(duì)象

??在貴陽貴安租住公共租賃住房、保障性租賃住房、商品住房的個(gè)人。

??（二）辦理?xiàng)l件、方式及要求

??1.個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月；

??2.個(gè)人及配偶在貴陽貴安無自有住房；

??3.租住公共租賃住房、保障性租賃住房，提取金額按照申請(qǐng)之日前12個(gè)月實(shí)際房租支出計(jì)算。租住商品住房，提取金額不超過中心公布的提取額度標(biāo)準(zhǔn)。

??（三）注意事項(xiàng)

??鐵路職工租房提取按照筑公積金通字〔2020〕6號(hào)《關(guān)于鐵路職工提取住房公積金支付房租相關(guān)事宜的通知》執(zhí)行。

??五、退休提取

??（一）適用對(duì)象

??已辦理退休手續(xù)的個(gè)人。

??（二）辦理?xiàng)l件、方式及要求

??1.個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài)；

??2.在貴陽貴安無未結(jié)清的住房公積金貸款；

??3.提取額度為個(gè)人公積金賬戶全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人公積金賬戶。

??六、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取

??（一）適用對(duì)象

??與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的個(gè)人。

??（二）辦理?xiàng)l件、方式及要求

??1.個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài)；

??2.個(gè)人賬戶封存滿6個(gè)月；

??3.在貴陽貴安無未結(jié)清的住房公積金貸款；

??4.提取額度為個(gè)人公積金賬戶全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人公積金賬戶。

??七、建造、翻建、大修自住住房提取

??（一）適用對(duì)象

??建造、翻建、大修自住住房的個(gè)人和配偶。

??（二）辦理?xiàng)l件、方式及要求

??1.申請(qǐng)時(shí)間為審批文件批準(zhǔn)之日起18個(gè)月內(nèi)；

??2.申請(qǐng)人提取總額不超過實(shí)際支付的建修房款；

??3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

??八、購買拆遷安置住房提取

??（一）適用對(duì)象

??購買拆遷安置住房需支付房產(chǎn)差價(jià)的個(gè)人和配偶。

??（二）辦理?xiàng)l件、方式及要求

??1.申請(qǐng)時(shí)間為簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同（協(xié)議）之日起至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證18個(gè)月內(nèi)；

??2.申請(qǐng)人提取總額不超過拆遷安置房產(chǎn)應(yīng)補(bǔ)差價(jià)；

??3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

??九、購買拍賣自住住房提取

??（一）適用對(duì)象

??購買拍賣住房的個(gè)人和配偶。

??（二）辦理?xiàng)l件、方式及要求

??1.申請(qǐng)時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證之日起18個(gè)月內(nèi)；

??2.申請(qǐng)人提取總額不超過實(shí)際支付的購房金額；

??3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

??十、補(bǔ)交土地收益金、補(bǔ)交土地出讓金提取

??（一）適用對(duì)象

??購買房改房、經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)交土地收益金、土地出讓金的個(gè)人和配偶。

??（二）辦理?xiàng)l件、方式及要求

??1.申請(qǐng)時(shí)間為結(jié)算單等相關(guān)憑證出具之日起18個(gè)月內(nèi)；

??2.申請(qǐng)人提取總額不超過結(jié)算單等相關(guān)憑證應(yīng)付金額；

??3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

??十一、老舊小區(qū)改造提取

??（一）適用對(duì)象

??自有住宅已納入貴陽市、貴安新區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目庫，需支付住宅公共部位維修、共用設(shè)施設(shè)備維修、加裝電梯建設(shè)分?jǐn)傎M(fèi)用的個(gè)人和配偶。

??（二）辦理?xiàng)l件、方式及要求

??1.職工家庭已先行支付建設(shè)分?jǐn)傎M(fèi)用；

??2.職工家庭因多套自住住房涉及多個(gè)老舊小區(qū)改造，或同一個(gè)小區(qū)涉及多項(xiàng)住房消費(fèi)行為的，職工家庭只能就其中一個(gè)小區(qū)的一項(xiàng)住房消費(fèi)行為申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危?/p>

??3.在貴陽貴安無未結(jié)清的住房公積金貸款；

??4.自支付個(gè)人建設(shè)分?jǐn)傎M(fèi)用后18個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)；

??5.申請(qǐng)人提取總額不得超過該住宅個(gè)人實(shí)際直接出資金額。

??十二、死亡或被宣告死亡提取

??（一）適用對(duì)象

??職工死亡或被宣告死亡的合法繼承人或受遺贈(zèng)人。

??（二）辦理?xiàng)l件、方式及要求

??1.個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài)；

??2.在貴陽貴安無未結(jié)清的住房公積金貸款；

??3.提取額度為個(gè)人公積金賬戶全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人公積金賬戶。

??十三、出境定居提取

??（一）適用對(duì)象

??已辦理出境定居手續(xù)的個(gè)人。

??（二）辦理?xiàng)l件、方式及要求

??1.個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài)；

??2.在貴陽貴安無未結(jié)清的住房公積金貸款；

??3.提取額度為個(gè)人公積金賬戶全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人公積金賬戶。

??本通知施行時(shí)間為2024年4月22日至12月31日，原政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

貴陽市住房公積金管理中心

2024年4月18日